Решение Подольского городского суда Московской области от 24 июля 2012 г. по делу N 2-7217/12

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего Сидоренко В.Г.

при секретаре Лашуниной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казачков А.А., Казачкова А.Н. к Некоммерческому партнерству "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику НП "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ", в котором просили признать право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру N N по адресу: "адрес";

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора им принадлежит спорная квартира. В 2008 года права и обязанности переданы от ООО "Кампания АТН" к НП "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ" на завершение строительства указанного объекта. Все обязательства по Договору выполнены полностью. Согласно Акта приема-передачи квартира передана истцам.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов по доверенности Колотовкина В.Г. в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик - представитель НП "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ" в судебное заседание не явился, заявлением иск поддержали, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо - представитель ООО "Кампания АТН" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между Казачков А.А., Казачкова А.Н.. и ООО "Кампания АТН" был заключен договор N-ПМ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: "адрес" Результатом деятельности Сторон является приобретение Соинвестором права на получение в собственность квартиры, пропорционально стоимости "данные изъяты". общей площади в виде 2-комнатной квартиры, на 12 этаже, в секции 2, на площадке 4. Общий объем инвестиционных средств составляет "данные изъяты" Одна условная единица эквивалентна "данные изъяты". (л.д.13-16).

Согласно Акта приема-передачи от д.м.г квартира N в жилом доме N по адресу: "адрес", передана истцам (л.д.11).

Обязанности по оплате инвестиционного взноса, Истцы исполнили полностью, что подтверждается платежным документом (л.д.20-22).

В материалы дела представлен технический паспорт "адрес", из которого усматривается, что квартира является 2-комнатной, площадью "данные изъяты"., сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен (л.д.23-24).

Таким образом, у ответчика перед истцами возникло обязательство о передаче квартиры при условии выполнения соинвестором всех своих обязательств по настоящему договору.

Как судом установлено, истцы свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования законны и обоснованны, в полном объеме подтверждаются материалами дела, истцы обязательства по договору выполнили, оплатив стоимость квартиры по договору, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Казачков А.А., Казачкова А.Н. к Некоммерческому партнерству "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Казачков А.А., Казачкова А.Н. право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру N, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья - В.Г.Сидоренко