Решение Подольского городского суда Московской области от 26 июля 2012 г. по делу N 2-7212/12

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего Сидоренко В.Г.

при секретаре Лашуниной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мамыш М.В. к Некоммерческому партнерству "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мамыш М.В. обратилась в суд с иском к ответчику НП "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ", в котором просила признать право собственности на квартиру N по адресу: "адрес".

Свои требования мотивирует тем, что Истцу на основании Договора уступки принадлежит спорное помещение. Истец выполнила все обязательства в соответствии с заключенным Договором, надлежащим образом, произвела оплату в полном объеме. В 2008 году права и обязанности по инвестиционному контракту были переданы от ООО "Кампании АТН" к НП "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ". В настоящее время спорное помещение передано в пользование истцу от НП "ЗПС "МОЛОДЕЖНАЯ", согласна акту приема-передачи квартиры и соглашению о доплатах по обмерам БТИ. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности.

Истец - Мамыш М.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности Колотовкина В.Г. в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик - представитель НП "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ" в судебное заседание не явился, заявлением иск признали, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо - представитель ООО "Кампания АТН" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ООО "Кампания АТН" и М. был заключен договор N-ПМ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: "адрес". Результатом деятельности Сторон является приобретение Соинвестором права на получение в собственность квартиры, пропорционально стоимости "данные изъяты". общей площади в виде 1-комнатной квартиры, на N этаже, в секции N, на площадке N. Общий объем инвестиционных средств составляет "данные изъяты" Одна условная единица эквивалентна "данные изъяты" (л.д.7-9).

д.м.г между ООО "Кампания АТН", именуемое в дальнейшем "Инвестор", НП "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ", именуемое в дальнейшем "Инвестор 1" и Ш. был заключен договор об изменении лица в обязательстве по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: "адрес" (л.д.11).

д.м.г между М. и Ш. был заключен Договор уступки права требования. Согласно условиям вышеуказанного Договора Продавец передал, а Покупатель принял права требования получения в собственность 1-комнатной квартиры, находящейся по адресу: "адрес" общей площади "данные изъяты" кв.м., на этаже N, в жилом доме секция N, квартира на площадке N. Все обязательства по Договору уступки права требования выполнены полностью (л.д.13-14).

д.м.г между Ш. и Мамыш М.В. был заключен Договор уступки права требования. Согласно условиям вышеуказанного Договора Продавец передал, а Покупатель принял права требования получения в собственность 1-комнатной квартиры, находящейся по адресу: "адрес" общей площади "данные изъяты" кв.м., на этаже N, в жилом доме секция N, квартира на площадке N. Все обязательства по Договору уступки права требования выполнены полностью (л.д.14-15,17).

В материалы дела представлен технический паспорт квартиры "адрес", из которого усматривается, что квартира является 1-комнатной, площадью "данные изъяты".

Таким образом, у ответчика перед истцом возникло обязательство о передаче квартиры при условии выполнения соинвестором всех своих обязательств по настоящему договору.

Как судом установлено, истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ "обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями".

В силу ст. 310 ГК РФ "односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства".

На основании статьи 23 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования законны и обоснованны, в полном объеме подтверждаются материалами дела, истец обязательства по договору выполнил, оплатив стоимость квартиры по договору, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мамыш М.В. к Некоммерческому партнерству "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Мамыш М.В. право собственности на квартиру N, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - В.Г.Сидоренко