Решение Подольского городского суда Московской области от 08 ноября 2012 г. по делу N 2-8237/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мартиросян С.В.

при секретаре Логиновой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимович С. Н. к Префектуре Новомосковского и Троицкого административного округа "адрес" о признании права собственности на часть дома

УСТАНОВИЛ

Первоначально истица обратилась в суд с иском к Шкеленок М.М. о признании права собственности на 1/2 долю строения под лит. Б, расположенного по адресу: "адрес", взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей, расходов за изготовление технического паспорта в сумме 8000 рублей.

Уточнив исковые требования, истица предъявила требования к Префектуре Новомосковского и Троицкого административного округа "адрес" о признании права собственности на часть "адрес", инвентарный номер N, общей площадью 50,6 кв.м: помещение N тамбур площадью 3,2 кв.м лит. Б, помещение N туалет площадью 4,3 кв.м лит. Б, помещение N подсобная площадью 8,1 кв.м лит. Б, помещение N кухня площадью 10,3 кв.м лит. Б, помещение N коридор площадью 3,7 кв.м лит. Б, помещение N жилая площадью 9,7 кв.м лит. Б, помещение N жилая площадью 11,3 кв.м лит. Б.

Мотивируя свои требования тем, что решением Подольского городского суда от д.м.г произведен реальный раздел "адрес" и за ней признано право собственности на часть указанного дома: на первом этаже прихожая Nа площадью 6,65 кв.м, жилая комната N площадью 13,7 кв.м, санузел N площадью 5,1 кв.м в жилом доме лит. А, на мансарде лит.а2 прихожая N площадью 5,9 кв.м, жилая комната N площадью 14,1 кв.м, часть веранды лит.а Nа площадью 8,5 кв.м, веранда лит.а1 площадью 3,2 кв.м, веранда лит.а5 площадью 5,4 кв.м, лит.а4 площадью 0,7 кв.м. Постановлением Администрации городского округа от д.м.г N части жилого дома Герасимович С.Н. присвоен почтовый адрес: "адрес". Ею произведена реконструкция спорной части жилого дома, разрешение в установленном порядке на реконструкцию части дома она не получила.

Истица Герасимович С.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель Префектуры Новомосковского и Троицкого административного округа "адрес" в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 53), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 64).

3-е лицо Шкеленок М.М. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 63).

3-е лицо представитель Администрации городского округа Щербинка в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 52).

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела N, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

На основании сервитута Герасимович С.Н. принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 491 кв.м по адресу: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: "адрес", что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 54).

Решением Подольского городского суда от д.м.г произведен реальный раздел "адрес" и за Герасимович С.Н. признано право собственности на часть указанного дома: на первом этаже прихожая Nа площадью 6,65 кв.м, жилая комната N площадью 13,7 кв.м, санузел N площадью 5,1 кв.м в жилом доме лит. А, на мансарде лит.а2 прихожая N площадью 5,9 кв.м, жилая комната N площадью 14,1 кв.м, часть веранды лит.а Nа площадью 8,5 кв.м, веранда лит.а1 площадью 3,2 кв.м, веранда лит.а5 площадью 5,4 кв.м, лит.а4 площадью 0,7 кв.м (л.д. 96-101 гражданское дело N).

Постановлением Администрации городского округа Щербинка от д.м.г N части жилого дома общей площадью 58,6 кв.м (решение Подольского городского суда от д.м.г), расположенного по адресу: "адрес", присвоен почтовый адрес: "адрес" (л.д. 18).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ "Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом".

Определением Подольского городского суда от д.м.г по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Петрову Е.А. (л.д. 28).

Из заключения строительно-технической экспертизы видно, что при обследовании жилого "адрес" установлено, что реконструкция вышеуказанного жилого дома путем перепланировки и переоборудования части жилого дома лит. Б, выделенной Герасимович С.Н. решением Подольского городского суда от д.м.г с уменьшением общей площади с учетом неотапливаемых помещений с 58,6 кв.м до 50,6 кв.м, общей площади жилых помещений с 58,6 до 50,6 кв.м за счет возведения перегородок и отраженная в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на д.м.г (инвентарный номер N) соответствует строительным нормам и правилам за исключением норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", согласно которым расстояние от жилого дома до границы соседнего участка должно быть не менее - 3 м, фактическое расстояние от 1м. Данное нарушение не является существенным. Для устранения допущенного нарушения требуется согласие собственника соседнего участка.

При обследовании жилого "адрес" установлено, что реконструкция вышеуказанного жилого дома путем перепланировки и переоборудования части жилого дома лит. Б не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

Учитывая вышеизложенное, считает возможным признать за истицей право собственности на часть "адрес", инвентарный номер N, общей площадью 50,6 кв.м: помещение N тамбур площадью 3,2 кв.м лит. Б, помещение N туалет площадью 4,3 кв.м лит. Б, помещение N подсобная площадью 8,1 кв.м лит. Б, помещение N кухня площадью 10,3 кв.м лит. Б, помещение N коридор площадью 3,7 кв.м лит. Б, помещение N жилая площадью 9,7 кв.м лит. Б, помещение N жилая площадью 11,3 кв.м лит. Б.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Герасимович С. Н. к Префектуре Новомосковского и Троицкого административного округа "адрес" о признании права собственности на часть дома удовлетворить.

Признать за Герасимович С. Н. право собственности на часть "адрес", инвентарный номер N, общей площадью 50,6 кв.м: помещение N тамбур площадью 3,2 кв.м лит. Б, помещение N туалет площадью 4,3 кв.м лит. Б, помещение N подсобная площадью 8,1 кв.м лит. Б, помещение N кухня площадью 10,3 кв.м лит. Б, помещение N коридор площадью 3,7 кв.м лит. Б, помещение N жилая площадью 9,7 кв.м лит. Б, помещение N жилая площадью 11,3 кв.м лит. Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -подпись- С.В. Мартиросян