Решение Подольского городского суда Московской области от 24 мая 2012 г.

Решение Подольского городского суда Московской области от 24 мая 2012 г.
(Извлечение)

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлюк Татьяны Владимировны к Агафонову Алексею Валерьевичу о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении доли в оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о вселении в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", кВ. N, нечинении препятствий в пользовании указанной квартирой, определении доли в оплате жилищно-коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что зарегистрирована в указанной квартире, однако ответчик после расторжения брака препятствует ей в доступе в жилое помещение, несколько раз менял входные замки, чем препятствует в проживании и пользовании жилым помещением, которое для нее является единственным местом жительства.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает. Ее представитель ФИО6 (по доверенности от д.м.г) явилась, исковые требования истицы поддержала.

Ответчик, ФИО3, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что проживание в одной квартире с истицей не возможно, в доступе в жилое помещение ФИО2 никто не препятствует, смена замков имело место, поскольку истица вывезла из квартиры все вещи, в том числе и не принадлежащие ей.

3-е лицо ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования не поддержал, пояснил, что истице никто не препятствует в доступе в квартиру, не возражает против того, чтобы истице определили долю в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере N части от суммы оплаты.

3-е лицо - представитель "данные изъяты" в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истицы, ответчика, 3-е лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, "адрес" является муниципальной, в ней зарегистрированы трое человек - ФИО3, ФИО2, ФИО7, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д. N). д.м.г брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут (л.д. N). Начисления по оплате жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру производятся с учетом зарегистрированных в квартире трех человек.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из объяснений представителя истицы и ответчика следует, что ФИО2 и ФИО3 не являются одной семьёй, ведут раздельное хозяйство, имеют отдельный бюджет.

В судебном заседании ответчик пояснил, что истице не препятствуют в пользовании квартирой, однако не отрицал того факта, что менял замки на входной двери, т.к. истица вывезла из квартиры все вещи.

Данные обстоятельства также подтвердил ФИО7 и допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8

Согласно статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим издоговора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации N от д.м.г "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", оплата коммунальных услуг за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение исчисляются из расчета лиц зарегистрированных в квартире, при условии, что в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета соответствующим видам коммунальных услуг.

П. 30 Постановления Верховного суда Российской Федерации от д.м.г за N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" гласит, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования истицы обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые ФИО2 основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении доли в оплате жилищно-коммунальных платежей - удовлетворить.

Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением по адресу: "адрес".

Определить долю ФИО2 в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: "адрес", как N долю от начисляемой суммы оплаты.

Обязать "данные изъяты" "адрес" выдать ФИО2 отдельный платежный документ по оплате за жилье и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в размере N доли от начисляемой суммы оплаты.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Подольский городской суд "адрес".

Председательствующий: Трощило А.Е.