Решение Подольского городского суда Московской области от 27 июля 2012 г. по делу N 2-6429/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Владимира Михайловича, Ковалевой Елены Александровны к ФГУ ""Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Ковалевой Марине Владимировне, Ковалевой Наталье Владимировне о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к ФГУ " "данные изъяты"" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации. Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются нанимателями указанной квартиры, постоянно зарегистрированы и проживают в ней, производят оплату коммунальных услу "адрес", при обращении в ФГУ " "данные изъяты"" Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о приватизации указанной квартиры, им было отказано ввиду отсутствия установленного порядка предоставления жилых помещений, а также отсутствия у ответчика документов - оснований возникновения права на жилое помещение.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены. Их представитель по доверенности ФИО8 явился, исковые требования истцов поддержал.

Ответчик - представитель ФГУ " "данные изъяты"" Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия его представителя, не возражает против удовлетворения требований истцов.

Ответчики ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело без их присутствия, не возражают против удовлетворения требований истцов, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказываются.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 являются нанимателями "адрес" (л.д. N- N), что подтверждается договором социального найма жилого помещения N/тс от д.м.г (л.д. N), Актом приема передачи жилого помещения (л.д. N). Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. N), производят оплату коммунальных услуг (л.д. N). ФИО4, ФИО5, являющиеся членами семьи ФИО2 (л.д. N), от участия в приватизации указанного жилого помещения отказываются в пользу истцов, о чем ими представлены заявления (л.д. N)

Согласно выписки из ЕГРП спорная квартира находится в оперативном управлении у ФГУ " "данные изъяты"" МО РФ (л.д. N). Из технического паспорта на жилое помещение следует, что сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. N).

Истцы, ранее не участвовавшие в приватизации (л.д. N) и желающие реализовать свои права на приватизацию, обратились к наймодателю жилого помещения с заявлением о приватизации указанной квартиры. В передаче спорной квартиры в собственность истцам было отказано (л.д. N).

Согласно ст. 11 Закона РФ от д.м.г N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу п. 6 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" "Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках".

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N от д.м.г "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от д.м.г N), разъясняется, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Признавая за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходил из того, что истцы являются нанимателями, членами семьи нанимателя "адрес", зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ранее в приватизации истцы не участвовали, что подтверждается представленными доказательствами. ФИО4, ФИО5 от участия в приватизации отказываются, в подтверждение чего ими представлены нотариально удостоверенные заявления.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчик суду не предоставил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца, поскольку они основаны на законе.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФГУ "" "данные изъяты"" Министерства обороны РФ, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на N долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на N долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца через Подольский городской суд "адрес".

Председательствующий судья А.Е. Трощило