Решение Подольского городского суда Московской области от 14 сентября 2012 г. по делу N 2-6212/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пома Алексея Ивановича к ООО "Социальная инициатива", Администрации г. Подольска Московской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО " "данные изъяты"", Администрации "адрес" о признании за ним права собственности на жилое помещение - комнату N в "адрес"А по "адрес" в "адрес", мотивируя свои требования тем, что ему предоставлено спорное жилое помещение, на его имя открыт лицевой счет, он зарегистрирован в указанном доме, считает, что имеет право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения на основании ст. 7 Закона "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а отказ в приватизации комнаты нарушает его права.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности явился, исковые требования истца поддержал.

Представитель ООО " "данные изъяты"" в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, возражений не представил.

Представитель Администрации "адрес" в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

В связи с неявкой в судебное заседание представителей ответчиков суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 зарегистрирован с д.м.г в общежитии по адресу: "адрес"А, "адрес", комн. N, согласно выписки из домовой книги (л.д. N). На его имя открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению (л.д. N), задолженности по которому не имеется.

Согласно справки, выданной МУП " "данные изъяты"", ФИО2 ранее не принимал участия в приватизации (л.д. N).

Судом установлено, что ООО " "данные изъяты"" является собственником общежития NА, расположенного по адресу: "адрес" (л.д. N). Ранее, на момент вселения в дом истца, данное здание принадлежало Подольскому электромеханическому заводу.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от д.м.г) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Изложенные положения законодательства свидетельствуют о том, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных домов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшиеся в качестве общежитий, которые были предоставлены и переданы в муниципальный жилищный фонд до д.м.г, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после д.м.г при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Согласно п. 1 Указа Президента Российской Федерации от д.м.г N "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", что при приватизации предприятий, находившихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Ранее, на момент вселения в дом истца, спорное помещение принадлежало Подольскому электромеханическому заводу, ввиду чего истец имеет право на приватизацию спорной жилой площади, так как занимаемое им общежитие подлежало передаче в муниципальную собственность.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению и признает право собственности за ФИО2 на комнату N "адрес"А по "адрес".

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО " "данные изъяты"", Администрации "адрес" о признании права собственности на комнату в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на комнату N "адрес"А по "адрес", в порядке приватизации.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца через Подольский городской суд "адрес" с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья А.Е. Трощило