Подольский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Трощило А.Е.
при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Цаган Владимировны к Некоммерческому партнерству "Защита прав соинвесторов "Молодежная" о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на "адрес", мотивировав свои требования тем, что д.м.г между ней и ООО " "данные изъяты"" был заключен договор о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, во исполнение условий договора ею полностью внесен инвестиционный взнос, равный стоимости однокомнатной квартиры, общей площадью N.м., на N этаже, секция N, квартира на площадке 4. Спорная квартира передана истцу по Акту приема-передачи, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке она не может в связи с отсутствием необходимого пакета документов у ответчика и не сдачей дома в эксплуатацию.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования истца поддерживает.
Представитель НП " "данные изъяты"" в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
3-е лицо, ООО " "данные изъяты"" представитель в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что д.м.г между ООО " "данные изъяты"" и ФИО2. был заключен договор N-ПМ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: "адрес", стр. N, результатом деятельности которого, в соответствии с п. N Договора, является приобретение истцом права на получение в собственность квартиры, ориентировочной площадью N кв.м., на N этаже, секция N, квартира на площадке N (л.д. N).
д.м.г между Министерством строительного комплекса "адрес", Муниципальным образованием " "адрес"", ООО " "данные изъяты"", НП " "данные изъяты"" заключено дополнительное соглашение о частичной уступке права по инвестиционному контракту по объекту, расположенному по адресу: "адрес") (л.д. N).
д.м.г между ООО " "данные изъяты"" и ответчиком был заключен Договор об изменении лица в обязательстве по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: "адрес", по которому все права по Договору соинвестирования от д.м.г N-ПМ перешли к ответчику.
д.м.г между НП " "данные изъяты"" и ФИО2 заключено соглашение об изменении условий в договоре долевого участия в инвестировании строительства жилого дома (л.д. N).
Свои обязательства по Договору истцом были выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными квитанциями, платежными поручениями (л.д. N), заявлениями на перевод денежных средств. На основании соглашения о произведении окончательных расчетов от д.м.г спорная квартира, общей площадью N кв.м., передана истцу, что подтверждается Актом приема передачи от д.м.г (л.д. N). Из технического паспорта на объект недвижимости, выписки из ЕГРП от д.м.г следует, что сведения о правообладателях на спорную квартиру отсутствуют.
Согласно ответу Администрации "адрес" в эксплуатацию не принят.
Таким образом, права истца, возникшие на основании законной и исполненной с ее стороны сделки, нарушены и подлежат защите.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законами.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другой вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает
