Решение Пушкинского городского суда Московской области от 05 сентября 2012 г. по делу N 2-2894/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

с участием пом. Пушкинского горпрокурора ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части N 3641 к Калоеву А.К., Битаровой (Разумовой) Е.А. договора найма служебного жилого помещения, признании утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета и выселении

УСТАНОВИЛ:

Войсковая часть 3641 обратилась в суд с иском к Калоеву А.К., Битаровой ( Разумовой) Е.А. о прекращении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований истец пояснил, что он на основании приказа Главнокомандующего внутренними войсками МВД России от 06 июня 2003 года N 13 л/с, в соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона от 28.03.1998 г. N 53-Ф3 "О воинской обязанности и военной службе", лейтенант Калоев А.К. после окончания Северо - Кавказского военного института внутренних войск МВД России был назначен на должность командира взвода оперативного назначения с 30 мая 2003 года. На основании протокола заседания жилищно - бытовой комиссии войсковой части 3641 от ДД.ММ.ГГГГ N, Калоев А.К. был поставлен на учет нуждающихся в получении жилья и улучшении жилищных условий, ДД.ММ.ГГГГ протоколом жилищно - бытовой комиссии воинской части N ему и его супруге, Разумовой Е.А., была распределена отдельная однокомнатная служебная квартира по адресу: "адрес", ДД.ММ.ГГГГ между командиром войсковой части 3641 и ответчиками был заключен договор найма специализированного жилого помещения. В соответствии с Распоряжением территориального управления федеральным имуществом по Московской области ДД.ММ.ГГГГ N "О закреплении объектов федерального недвижимого имущества на праве оперативного управления за войсковой частью 3641 Московского округа Внутренних войск МВД России", жилой "адрес", находящийся по адресу: "адрес", закреплен за войсковой частью 3641 на праве оперативного управления. За квартирой N в вышеназванном доме, в соответствии с Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N закреплен статус служебного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ, на основании приказа Командующего войсками Центрального регионального командования ВВ МВД России N л/с, Калоев А.К. был переведен к новому месту военной службы в войсковую часть 5580, дислоцированную в "адрес", ДД.ММ.ГГГГ им было написано заявление о снятии с жилищного учета, которое было удовлетворено, в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 56 ЖК РФ, протоколом жилищно - бытовой комиссии воинской части от ДД.ММ.ГГГГ N. Калоев А.К. был уволен с военной службы, в соответствии с п.п. "в" п. 2 ст. 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе" и п.п. "в" п. 4 ст. 34 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N - в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта и исключен из списков личного состава воинской части, снят со всех видов довольствия. На момент исключения из списков личного состава воинской части выслуга лет Калоеву А.К. составляла менее 20 лет. ДД.ММ.ГГГГ Калоев А.К. был зарегистрирован по предыдущему месту жительства по адресу: "адрес". Снятие его с регистрационного учета по данному адресу было невозможно без заявления о регистрации по новому месту жительства в спорной квартире. Данное заявление в квартирно - эксплуатационную службу тыла воинской части не поступало. Истец просит суд признать договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между командиром войсковой части 3641, Калоевым А.К., Разумовой Е.А. на временное проживание в служебной квартире по адресу: "адрес" прекратившим свое действие. Выселить Калоева А.К., Разумову Е.А. из служебного жилого помещения по адресу: "адрес". Снять Калоева А.К. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес" Взыскать с ответчиков оплаченную воинской частью государственную пошлину в размере 4000 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между командиром войсковой части 3641, Калоевым А.К., Разумовой Е.А. на временное проживание в служебной квартире по адресу: "адрес" прекратившим свое действие. Выселить Калоева А.К. из служебного жилого помещения по адресу: "адрес". Признать Разумову Е.А. утратившей право пользования служебным жилым помещением по адресу: "адрес". Снять Калоеву А.К. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес". Взыскать с ответчиков оплаченную воинской частью государственную пошлину в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца войсковой части 3641 по доверенности ФИО9, заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО10 заявленные исковые требования не признал частично, пояснил, что Калоев А.К. является ветераном боевых действий, удостоверение получено в соответствующие сроки. У него нет задолженности по оплате коммунальных платежей. В части снятия с регистрационного учета по адресу: "адрес" иск признали.

В судебном заседании ответчик Калоев А.К. исковые требования не признал частично, пояснил, что требования о снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес" признает. Возражал против его выселения, так как он является ветераном боевых действий.

Ответчик Битарова (Разумова) Е.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.62).

Помощник Пушкинского горпрокурора ФИО6 полагала заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в части признания Битаровой (Разумовой) Е.А. утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета Калоева А.С. по адресу: "адрес"

Суд выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, проверив материалы настоящего гражданского дела полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст.99 ЖК РФ 1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. 2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ст.104 ЖК РФ 1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 13 ФЗ "О введение в действие ЖК РФ" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Распоряжением территориального управления федеральным имуществом по Московской обл. N от ДД.ММ.ГГГГ "О закреплении недвижимого имущества за государственным учреждением "Войсковая часть 3641" Московского округа внутренних войск МВД России" жилой "адрес" по указанному адресу закреплен за в/ч 3641 на праве оперативного управления (л.д. 7-10).

Постановлением Главы администрации Пушкинского р-на Московской обл. от ДД.ММ.ГГГГ N за "адрес" кв. с 1 по 17, с 18 по 22, с 24 по 39, 41,43, с 45 по 66, с 68 по 70, с 72 по 82, с 84 по 92, с 94 по 96 утвержден статус служебного жилого помещения (л.д.10).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что Калоеву А.К. зарегистрирован по адресу: "адрес" (л.д.17,37).

При этом, как следует из материалов дела и пояснений сторон на основании договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Калоев А.К. проживает по адресу: "адрес" (л.д.13,37)

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Калоев А.К.. в период с 2003 года по 2011 год проходил воинскую службу по контракту в в\ч 3641.

Приказом командира по строевой части 3641 от ДД.ММ.ГГГГ Калоев А.К.. исключен из списков личного состава в/ч, снят со всех видов довольствия (л.д.18).

Исследованные судом документы свидетельствуют, что Калоев А.К. при исключении из списков личного состава, продолжает проживать в служебной квартире, не имеет жилого помещения по договору социального найма и не является собственником жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В абзаце 2 пункта 1 этой же статьи конкретизировано, что военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности их предоставления в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

При этом военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы, предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.

Так же в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик Калоев А.К. является ветераном боевых действий, имеет соответствующее удостоверении, выданное ДД.ММ.ГГГГ подтверждающее его право и льготы, установленные ст.16 Федерального закона "О ветеранах" (л.д.43), согласно которой ветеранам боевых действий в случае выселения из служебных жилых помещений безвозмездно предоставляются другие жилые помещения. Из представленной в материалы дела копии послужного списка (л.д.57-61) календарный стаж Калоева А.К. на военной службе составил 12 лет 6 мес, а в льготном исчислении 18 лет 11мнс. 21 день.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Калоев А.К. не может быть выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем требования истца о выселении Калоева А.К. из жилого помещения расположенного по адресу: "адрес" признании договора найма специализированного жилого помещения не подлежат удовлетворению.

При этом подлежат удовлетворению требования истца о признании Битаровой (Разумовой) Е.А. утратившей право на жилое помещение расположенное по адресу: "адрес" снятии с регистрационного учета по месту жительства Калоева А.К. по адресу: "адрес"

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора найма.

Положениями части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, который в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него

Из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что Калоев А.К. по адресу: "адрес" не проживает, выехал из вышеуказанного жилого помещения в связи с предоставлением ему и членам его семьи жилого помещения по адресу: "адрес", а Битарова (Разумова) Е.А. после расторжения брака с Калоевым А.К. выехала на постоянное место жительства по адресу: "адрес"

В силу п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ N713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме 2000 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования войсковой части N 3641 к Калоеву А.К., Битаровой (Разумовой) Е.А. договора найма служебного жилого помещения, признании утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично

Признать Битаровой (Разумовой) Е.А. утратившей право на жилое помещение расположенное по адресу: "адрес"

Снять Калоеву А.К. с регистрационного учета по месту жительства "адрес"

Взыскать с Калоеву А.К. в пользу Войковой части N 3641 расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты"

Взыскать с Битаровой (Разумовой) Е.А. в пользу войсковой части N 3641 расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты"

Исковые требования войсковой части 3641 к Калоеву А.К. о выселении и признании договора найма специализированного жилого помещения прекратившим свое действие оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

судья