Решение Пушкинского городского суда Московской области от 15 октября 2012 г. по делу N 2-4292/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антиповой С.В. к Администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании договора заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Антипова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании договора заключенным. В обоснование заявленных требований указала, что ей ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте. К заявлению прилагалась копия договора аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление с решением об отказе во внесении сведений о ранее учтенном земельном участке площадью "данные изъяты",, расположенном по адресу: "адрес"

В судебном заседании истец Антипова С.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать договор аренды земельного участка заключенным, обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии внести сведения о ранее учтенном земельном участке расположенным по адресу: "адрес"

В судебном заседании ответчик представитель Администрации городского поселения Зеленоградский ФИО5 заявленные исковые требования признала, пояснила, что дата регистрации занесена неверно, это является технической ошибкой.

Ответчик представитель администрации Пушкинского муниципального района района Московской области в судебное заседании не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования Антиповой С.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 164 ГК РФ - сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ст. 621 ГК РФ. 1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Антиповой С.В. и Администрацией городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области был заключен договор аренды N на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" сроком на 49 лет ( л.д. 5 - 7). Договор аренды был зарегистрирован в Пушкинском райкомземе ( л.д. 7 оборот).

Решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N МО 12/РКФ-199848 истице было отказано о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, сославшись на то, что в договоре аренды имеются противоречия в дате составления договора ДД.ММ.ГГГГ, а дата подписания и регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8-9).

Истица производит арендную плату за земельный участок, площадью 1025 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций ( л.д. 10-19).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования истицы.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антиповой С.В. к Администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании договора заключенным удовлетворить.

Признать договор аренды N от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес" заключенным.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии внести сведения о ранее учтенном земельном участке расположенным по адресу: "адрес"

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: