Решение Пушкинского городского суда Московской области от 06 сентября 2012 г. по делу N 2-3675/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лютой О.В.

с участием прокурора М.

при секретаре Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 3641 к Ш. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выселении ответчика из жилого помещения по адресу: "адрес", снятии его с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ военнослужащему в/ч 3641 Ш. предоставлена служебная однокомнатная квартира по указанному адресу. Сторонами заключен договор найма специализированного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ Ш. уволен с военной службы в связи с невыполнением условий контракта, исключен из списков личного состава, снят со всех видов довольствия и жилищного учета. На момент исключения Ш. из списков личного состава воинской части его выслуга лет составляла 13 лет 22 дня. В связи с окончанием трудовых отношений и в силу ст. 107,108 ЖК РСФСР ответчик обязан освободить жилое помещение без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А. поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика по ордеру и доверенности Г. иск не признал, пояснив, что Ш. с 1989 по 2000 год проходил военную службу в войсковой части, с 1992 года состоит на очереди в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения. Иного жилого помещения ответчик не имеет. Просил применить срок исковой давности, так как Ш. уволен с военной службы в 2000 году, до настоящего времени требования об освобождении жилого помещения ему никто не предъявлял. Ответчик до настоящего времени оплачивает коммунальные платежи, задолженности по оплате не имеет.

Помощник Пушкинского городского прокурора М. в заключении полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами ЖК РФ и ЖК РСФСР.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Согласно п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Жилой дом по адресу: "адрес" закреплен на праве оперативного управления за истцом распоряжением N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11). Постановлением Главы Пушкинского района N от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен статус служебной (л.д.12).

Решением ЖБК в/ч 3641 от ДД.ММ.ГГГГ Ш. поставлен в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д.21-22).

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира распределена прапорщику Ш. МВД в лице в/ч 3641 и Ш. заключили договор найма специализированного жилого помещения по адресу: "адрес" (л.д.13). Указанное также подтверждается финансовым лицевым счетом (л.д.28) и справкой ЖКХ (л.д.27).

Ш. ранее не состоял на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения, что следует из представленных протоколов ЖБК.

Ш. исключен из списков личного состава воинской части, снят со всех видов довольствия решением ЖБК в/ч 3641 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-26), имеет выслугу календарную 13 лет 22 дня, в льготном исчислении 13 лет 22 дня, что подтверждается выпиской из приказа (л.д.14).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не может быть выселен из спорного жилого помещения в силу положений ст. 103 ЖК РФ, ст. 13 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", ст. 108 ЖК РСФСР.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Ответчик не имеет иного жилого помещения на условиях социального найма либо собственности, имеет право состоять на учете нуждающегося в предоставлении жилого помещения.

Как указано выше, Ш. прекратил трудовые отношения с воинской частью 3641 ДД.ММ.ГГГГ в связи с невыполнением условий контракта.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда СССР в Постановлении N 2 от 3 апреля 1987 года, в редакции Постановления от 30 ноября 1990 года N 14, при выселении по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 37, ст. 40 и ч. 2 ст. 41 Основ жилищного законодательства, т.е. из служебных жилых помещений, течение срока исковой давности следует исчислять со времени прекращения трудовых отношений.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 20 января 2003 года N 2 "О некоторых вопросах, возникших в связи с принятием и введением в действие Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" указанное выше Постановление не применяется на территории Российской Федерации лишь в части разъяснения гражданского процессуального законодательства. Следовательно, положения данного Постановления действовали на период возникновения между сторонами спорных отношений и подлежат учету судом при рассмотрении настоящего дела.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 14 от 2 июля 2009 года также разъяснил, что если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199, п. 1 ст. 200 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиками в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Право пользования спорной квартирой у Ш. возникло на основании решения наймодателя и заключенного на его основе договора от ДД.ММ.ГГГГ, которым срок проживания Ш. определен - до истечения трудовых отношений с наймодателем.

Исходя из изложенного, срок исковой давности для предъявления требования об освобождении ответчиком спорного помещения по мотиву прекращения трудовых отношений Ш. с воинской частью истек в июле 2003 года.

Истец, зная о прекращении со Ш. трудовых отношений с ДД.ММ.ГГГГ, никаких требований об освобождении им спорного жилого помещения не предъявлял. Истцом по настоящее время начисляется плата за жилое помещение, которая исправно вносится ответчиком.

Учитывая изложенное, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска.

В силу ст. 98 ГПК РФ не подлежат взысканию с ответчиков понесенные истцом судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска войсковой части 3641 к Ш. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: