Решение Пушкинского городского суда Московской области от 17 октября 2012 г. по делу N 2-4189/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовской А.В. к Администрации Пушкинского муниципального района, СНТ "Березка" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Соколовская А.В. обратилась в суд с требованиями признать за ней право собственности на земельный участок N, площадью 626 кв.м, расположенный в СНТ "Березка" по адресу: "адрес". В обоснование иска истец указала, что она является членом СНТ "Березка" с 1995 года, владеет и пользуется земельным участком, общей площадью 626 кв.м, расположенным по адресу: "адрес" предназначенным для ведения садоводства, до настоящего времени администрация Пушкинского района не рассмотрела вопрос о передаче земельного участка в собственность истца, предложив членам СНТ оформить право собственности на земельные участки в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель СНТ "Березка" в судебное заседание не явился, о слушании ответчик извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Постановлением Главы Администрации пос. Лесной, Пушкинского района, Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ СОТ "Березка" предоставлены два земельных участка в северной части 160 х140 и в южной части 80 хЗО метров из состава земель, находящихся в пользовании Радиоцентра N Минсвязи РФ, для закрепления земель, фактически занимаемых садово-огородными участками (л.д.12).

Постановлением Главы Администрации пос. Лесной, Пушкинского района, Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N в Постановление Главы Администрации пос. Лесной, Пушкинского района, Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которому " Из пользования радиоцентра N изъяты два земельных участка общей площадью 2,48 га в связи с добровольным отказом руководства ГПР-1 и Радиоцентра N Минсвязи РФ. Предоставлены СОТ " Березка" два земельных участка, примыкающих к территории товарищества, размером 160x140 и 80x30, изъятых из пользования РЦ N, для ведения коллективного садоводства с целью закрепления земель длительное время занимаемых садово-огородными участками." (л.д.11).

На основании Постановления N от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации пос. Лесной, Пушкинского района Московской области садово-огородному товариществу "Березка", было выдано Свидетельство о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ на право бессрочного пользования земельным участком площадью 2,48 га (л.д.10).

Истец Соколовская А.В. является членом СНТ "Березка" в соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), за ней закреплен земельный участок N площадью "данные изъяты"

Согласно заключению правления в соответствии со схемой планировочной застройки садоводческого товарищества земельный участок истца находится в границах СНТ "Березка" (л.д. 16).

Суду представлена выкопировка из генерального плана (л.д. 27), из которого усматривается, что земельный участок истца располагается в границах СНТ "Березка".

В настоящее время проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка истца.

По результатам межевания изготовлены планы и описание границ, которые согласованы смежными землепользователями (л.д.44).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый Соколовской А.В., был предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", истец является членом товарищества, ему предоставлен земельный участок N, находящийся в границах СНТ, в связи с чем в силу закона за истцом может быть признано право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты"

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Соколовской А.В. к Администрации Пушкинского муниципального района, СНТ "Березка" о признании права собственности на земельный участок . удовлетворить.

Признать за Соколовской А.В. право собственности на земельный участок площадью 626 кв.м, категория земель -"земли сельскохозяйственного назначения", с видом разрешенного использования "для коллективного садоводства", расположенный по адресу: "адрес" участок N, в границах: т.1-2 - 22,39 м, т.2-3 - 29,26 м, т.3-4 - 21,37 м, т.4-1 - 28,26 м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья