Решение Пушкинского городского суда Московской области от 22 октября 2012 г. по делу N 2-4329/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области "ЖКХ городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области" (МУП "Лесной") к Орлову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области "ЖКХ городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области" (МУП "Лесной") обратился в суд с иском к Орлову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере "данные изъяты".

В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", по данному адресу ответчик зарегистрирован и фактически проживает. Вместе с ответчиком зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя Орлова А.Ю.. По указанному адресу им систематически и в полном объеме оказываются коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществляется деятельность, связанная с содержанием жилого фонда. В период с 01.05.2009 года по 31.05.2012 года ответчик осуществлял оплату жилого помещения и коммунальных услуг не в полном объеме от произведенных начислений, в связи с чем по состоянию на 31.05.2012 года у него образовалась задолженность в размере "данные изъяты". Просит взыскать с Орлова Ю.А. в пользу МУП городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области "ЖКХ городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области" (МУП "Лесной") сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере "данные изъяты".

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещен, на досудебной подготовке представитель Игнашова Е.С. не возражала против рассмотрения дела в их отсутсвие.

Ответчик Орлов Ю.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил снизить размер задолженности на сумму 10 000 рублей, согласно представленной им квитанции, пояснил, что подписал с истцом договор о графике погашения задолженности.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности, ответчика, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат "данные изъяты".

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

В соответствие со ст. 155 п.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Право требования оплаты задолженности принадлежит МУП городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области "ЖКХ городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области" (МУП "Лесной"), которое является управляющей организацией по отношению к дому, в котором проживает ответчик.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Судом установлено, что Орлов Ю.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес" 24.07.2009 года.

Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 6) и финансового лицевого счета (л.д. 5) Орлов Ю.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 24.07.2009 года, также в указанной квартире с 30.10.2009 года зарегистрирована несовершеннолетняя Орлова А.Ю., 08.09.1996 года рождения.

В материалы дела предоставлен лицевой счет, из которого усматривается, что в период с 01.05.2009 года по 31.05.2012 года Орлов Ю.А. не в полном объеме осуществлял плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем по состоянию на 31.05.2012 года у него образовалась задолженность в размере 87 774 рублей 74 копеек (л.д. 7-10).

Из ст. 155 п.14 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиком не выполняется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истцом в соответствии с положениями указанной статьи были начислены пени в размере 8 477 рублей 13 копеек.

Ответчиком представлена суду квитанция о частичной оплате задолженности в размере 10 000 рублей, в связи с чем общая сумма взыскиваемой задолженности подлежит уменьшению на эту сумму.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика так же подлежат взысканию судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины в размере 3 087 рублей 56 копеек, что подтверждается платежным поручением (л. д. 4).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области "ЖКХ городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области" (МУП "Лесной") к Орлову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Орлова Ю.А., 25.02.1967 года рождения, уроженца пос. Лесной Пушкинского района Московской области в пользу МУП городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области "ЖКХ городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области" (МУП "Лесной") задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01.05.2009 года по 31.05.2012 года в размере "данные изъяты"

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 25.10.2012 г.

Судья: