Решение Пушкинского городского суда Московской области от 15 октября 2012 г. по делу N 2-3875/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенов А.А. к ООО ИКЦ "Ваше право" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО ИКЦ "Ваше право" о признании права собственности на нежилое помещение N и машиноместо N, расположенные по адресу: "адрес", ул.2-й "адрес". В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования он приобрел право требования к ответчику на передачу в собственность машиноместо N, расположенного в жилом комплексе по адресу: "адрес", 2-й "адрес", также по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел нежилое помещение N площадью 75,90 кв.м по указанному выше адресу. Истец полностью выполнил обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО ИКЦ "Ваше право" по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании иска (л.д.44).

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ Аксенов А.А. заключил с ФИО7 договор уступки права требования на 1/237 долю на подземную автостоянку (машиноместо N), в соответствии с которым, на основании договора N М92 на долевое участие в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передал Аксенову А.А. право требования на машиноместо N, расположенное общественно-жилом комплексе по адресу: "адрес" пр-д, "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт о выполнении инвестиционных обязательств, из которого следует, что Аксенов А.А. исполнил обязательства по оплате инвестиционных взносов (л.д.19), и передаточный акт, по которому Аксенов А.А. передано машинместо N (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Аксенов А.А. заключил с ФИО7 договор уступки права требования на нежилое помещение N площадью 75,90 кв.м, в соответствии с которым, на основании договора N ПЖ40 на долевое участие в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передал Аксенову А.А. право требования на нежилое помещение N, расположенное в цокольном этаже общественно-жилого комплекса по адресу: "адрес" пр-д, "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт о выполнении инвестиционных обязательств, из которого следует, что Аксенов А.А. исполнил обязательства по оплате инвестиционных взносов (л.д.37), и передаточный акт, по которому Аксенову А.А. передано нежилое помещение N площадью 75,90 кв.м (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: "адрес", 2-й "адрес".

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО "ТД ИЛИта" реорганизовано в ООО ИКЦ "Ваше право". В связи с произошедшей реорганизацией ООО "ТД "ИЛИта" исковые требования предъявлены к обществу с ограниченной ответственностью ИКЦ "Ваше право".

В соответствии со ст. ст. 8, 16 Закона N 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" согласование и передача всех необходимых документов для регистрации права собственности участника долевого строительства лежит на застройщике, т.е. ООО "ТД "ИЛИта", правопреемником которого является ООО ИКЦ "Ваше право".

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности ответчиком осуществить действия по регистрации созданных объектов в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на нее договором в полном объеме, предметы договоров созданы в установленном законом порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Аксенов А.А. к ООО ИКЦ "Ваше право" о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Аксенов А.А., право собственности на нежилое помещение N, площадью 75,90 кв.м, расположенное в0 2-1 секции на цокольном этаже по адресу: "адрес", ул.2-й "адрес".

Признать за Аксенов А.А., право собственности на 1/237 доли в праве общей долевой собственности на 1/237 доли в праве на часть здания - подземную автостоянку общей площадью 6419,00 кв.м, расположенную по адресу: "адрес", ул.2-й "адрес", машиноместо N.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд "адрес" в течение месяца.

Судья