Решение Пушкинского городского суда Московской области от 12 сентября 2012 г. по делу N 2-4466/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Е.А. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, признании права собственности на 1,0 указанной квартиры.

В обосновании заявленных требований указано, что между Комитетом по управлению имуществом Пушкинского муниципального района и Борисовыми Е.А., В.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи муниципального жилого помещения (квартира) городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области в собственность, по адресу: "адрес". По данному договору квартира была получена в общую совместную собственность истицы и ее мужа. Право собственности было зарегистрировано в делах пушкинского филиала ГУП МО МОБТИ. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы Б. умер. Единственным наследником первой очереди после его смерти является истица, которая приняла наследство в части. На долю в квартире наследство не оформлено в связи с отсутствием указания долей в праве. Просит суд определить долю умершего в праве собственности как ?, включить ее в наследственную массу после смерти Б., признать за ней право собственности на 0,1 в порядке наследования и по договору приватизации.

Истица в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Пушкинского муниципального района Московской области - в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между Комитетом по управлению имуществом Пушкинского муниципального района и Борисовыми Е.А., В.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи муниципального жилого помещения (квартира) городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области в собственность, по адресу: "адрес".

По данному договору квартира была получена в общую совместную собственность истицы и ее мужа.

ДД.ММ.ГГГГ Б. умер.

Наследником первой очереди после его смерти является истица, которая приняла наследство в части. О чем представлено свидетельство о праве на наследство.

Квартира не включена в состав наследственной массы.

Как следует из выписки из ЕГРП зарегистрированные права на объект недвижимого имущества в отношении спорной квартиры, отсутствуют.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещение передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ": "Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано".

Из материалов дела следует, что при жизни Б. обратился с заявлением в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области для оформления договора на передачу в собственность жилого помещения, но зарегистрировать договор не успел в связи со смертью.

Поскольку Б. при жизни было выражено волеизъявление о приватизации спорного жилого помещения, истице, как наследнику, не может быть отказано во включении в наследственную массу части спорного жилого помещения, которая подлежала передаче в собственность умершего Б.

В случае смерти одного из сособственников общая совместная собственность преобразуется в долевую, и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного правопреемства. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую, совместную или долевую собственность.

С учетом установленных обстоятельств суд определяет доли сторон по договору приватизации как равные, в связи с чем наследственное имущество умершего составляет ? доли спорной квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ "Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом?".

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди к имуществу умершего Б. является его жена - истица.

Других наследников первой очереди, принявших наследство либо заявивших о свих правах, судом не установлено.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела установлено, что истица в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства, выдано свидетельство о праве на часть наследственного имущества.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой Е.А. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Борисовой Еленой Александровной право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону после смерти Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Борисовой Е.А. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Установить долю Борисовой Е.А. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", как 1,0.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 30.10.2012 г.

Судья: