Апелляционное определение Пушкинского городского суда Московской области от 22 октября 2012 г. по делу N 11-71/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Румянцеву Г.М. на решение мирового судьи 200 судебного участка Пушкинского судебного района от 24 мая 2012 года по иску Открытого акционерного общества " Объединенная дирекция ЖКХ" к Румянцеву Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО " Объединенная дирекция ЖКХ" обратилась в суд с иском к Румянцеву Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением мирового судьи 200 судебного участка Пушкинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Открытого акционерного общества " Объединенная дирекция ЖКХ" к Румянцеву Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворены,

Суд взыскал с Румянцева Г.М. в пользу ООО " Объединенная дирекция ЖКХ" "данные изъяты"

Не согласившись с указанным решением, Румянцевым Г.М. подана апелляционная жалоба.

В судебном заседании Румянцев Г.М. апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, пояснил, что судом не в полном объеме были учтены представленные им доказательства. Просил решение мирового судьи 200 судебного участка Пушкинского судебного района от 24 мая 2012 года отменить и вынести новое решение с учетом имеющихся доказательств, также подтвердил тот факт, что с октября 2010 года по декабрь 2011 года он не платил за коммунальные услуги.

Истец представитель ООО " Объединенной дирекции ЖКХ" по доверенности ФИО5 жалобу не признал, полагал, что вынесенное решение законное и обоснованное.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362 - 364 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 362 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда является, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Судом установлено, что ОАО " Объединенная дирекция ЖКХ" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: "адрес". В соответствии с постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 31 января 2011 года N 137 " О приватизации МУП " Объединенная дирекция ЖКХ " путем его преобразования в открытое акционерное общество", с 01 июля 2011 года МУП " Объединенная дирекция ЖКХ " преобразовано в ОАО " Объединенная дирекция ЖКХ" и является правопреемником по всем правам и обязанностям МУП " Объединенная дирекция ЖКХ". На основании договора управления многоквартирным домом от 20 июня 2011 года ООО " ЕРКЦ" осуществляет расчет оплаты за жилье и коммунальные услуги с собственников и нанимателей жилого помещения в домах, находящихся в управлении ОАО " Объединенная дирекция ЖКХ" ( л.д. 16,17,18, 19-28).

Ответчик Румянцев Г.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 6), выпиской из домовой книги ( л.д.8), финансовым лицевым счетом ( л.д.9).

В материалах дела имеется расчет задолженности по оплате коммунальных платежей ( л.д. 10-15, 47-500 исходя из численности проживающих в квартире лиц. Задолженность ответчика по оплате жилищно - коммунальных услуг и услуг по содержанию дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет "данные изъяты". Представленный расчет соответствует закону.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с. Ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

На основании ч. 2, ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с. Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. А также в соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании изложенного суд первой инстанции вынес законное и обоснованное решение.

Выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы служить основанием к отмене состоявшегося по делу судебного акта, не установлено.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у суда апелляционной инстанции не имеется, поэтому апелляционная жалоба не может быть удовлетворена.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи 200 судебного участка Пушкинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по иску Открытого акционерного общества " Объединенная дирекция ЖКХ" к Румянцеву Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг оставить без изменения.

Определение в кассационном порядке обжалованию не подлежит, вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья: