Решение Раменского городского суда Московской области от 02 октября 2012 г. по делу N 2-3948/12

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Монаховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3948/12 по иску Конина А. М., Суворовой Н. В. к Территориальному управлению Минимущества России-Агентство федерального имущества по Московской области, администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-е лицо: Буня В. М. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Конин А.М., Суворова Н.В. обратились в суд с иском о признании права собственности в равных долях (по 1/2 доле за каждым) на 2/3 доли земельного участка общей площадью "..." кв.м., с кадастровым номером "номер" и на 28/100 долей жилого дома общей площадью "..." кв.м., расположенных по адресу: "адрес". В обоснование требований указали, что ФИО1, умершая "дата", завещала свое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, ФИО3 в размере 2/3 доли и ФИО2 - 1/3 долю. В свою очередь, ФИО3, умершая "дата", 2/3 доли земельного участка и 28/100 долей жилого дома по вышеуказанному адресу, а также квартиру в "адрес" завещала истцам в равных долях. Поскольку наследодатель не успела зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом, истцы обратились с иском в суд (л.д.6-7).

В настоящее судебное заседание истец Суворова Н.В. не явилась, извещена, ее представители по доверенности (л.д.34) Яковлева А.Ю. и Конин А.М., действующий также и в своих интересах, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик: Территориальное управление Минимущества России-Агентство государственного имущества по Московской области, в судебное заседание не явились, извещены (л.д.51).

Ответчик: администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, вынесение решения по делу оставили на усмотрение суда, о чем представлено мнение по иску (л.д.53).

3-е лицо: Буня В.М., привлеченное к участию в деле определением суда от "дата" (л.д.46), в судебное заседание не явился, извещен (л.д.52), исковые требования поддержал, просил удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено заявление (л.д.50).

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также со дня государственной регистрации права наследника на это имущество, когда такое право подлежит регистрации. В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, "дата" умерла ФИО1 (свидетельство о смерти- л.д.10). Согласно завещанию от "дата" ФИО1 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащую ей на праве собственности долю дома в "адрес", завещала ФИО3 - 2/3 доли, ФИО2 - 1/3 долю (л.д. 16). ФИО3 умерла "дата" (л.д.42), завещав все свое имущество в равных долях Конину А.М. и Суворовой Н.В. (л.д.44).

На основании постановления главы администрации поселка "..." Раменского района от "дата" "номер" за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью "..." кв.м., расположенный по адресу: "адрес". (л.д.12), также последней принадлежали 42/100 доли жилого дома "номер" по вышеуказанному адресу (л.д.27), 2/3 доли которых ФИО1 завещала ФИО3

Поскольку ФИО3, приняв наследство, в связи со смертью, последовавшей на следующий месяц после смерти ФИО1, не успела оформить наследство в установленном законом порядке, суд соглашается с мнением истцов, что согласно завещанию, составленному ФИО3 "дата", они, в силу ч.1 ст. 1153, ст. 218 ГК РФ, имеют право на наследование указанного выше имущества в равных долях. Нотариусом нотариального округа г. Жуковский Конину А.М. и Суворовой Н.В. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в равных долях на квартиру, находящуюся по адресу: "адрес" (л.д.44,45).

В возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8 ГК РФ) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь, Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведений регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В настоящее время спорный земельный участок площадью "..." кв.м. по адресу: "адрес" прошел кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер: "номер" (л.д.32).

Суд полагает, что отсутствие свидетельств о государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок, в силу вышеприведенных норм права, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов. Возражений по иску со стороны ответчиков и сособственника дома - Буни В.М. не поступило.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ними права собственности (по 1/2 доли за каждым) на 2/3 доли земельного участка общей площадью 1372 кв.м. и на 28/100 долей жилого дома "номер", расположенных по адресу: "адрес", законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ "О государственном земельном кадастре", ст.ст. 12,1152,1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Конина А. М., Суворовой Н. В. удовлетворить.

Признать за Кониным А. М., Суворовой Н. В. право собственности в равных долях (по 1/2 доле за каждым) на 2/3 доли земельного участка общей площадью "..." кв.м. с кадастровым номером "номер", предназначенного для индивидуального жилищного строительства, с категорией земли: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: "адрес" и на 28/100 долей жилого дома "номер", расположенного по вышеуказанному адресу, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: