Решение Раменского городского суда Московской области от 12 ноября 2012 г. по делу N 2-3797/12

Раменский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

При секретаре Пискаревой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3797/12 по иску Королева А. В. к Администрации сельского поселения "..." Раменского муниципального района, 3-е лицо Администрация Раменского муниципального района, Королева Е. Е., Королева Ю. А., Королев С. А. о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Королев А.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения "...", которым просит признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой "адрес" на условиях социального найма жилого помещения; обязать администрацию сельского поселения "..." заключить с ними договор социального найма на жилое помещение - квартиру "адрес".

В обоснование требований указывает, что спорное жилое помещение было предоставлено ему по месту работы ЗАО " "..."" в "дата", документов на вселение им предоставлено не было, кроме выписки из протокола общего собрания акционеров. В настоящее время дом "номер" передан в муниципальную собственность с/п "...". С момента вселения он является нанимателем спорной квартиры, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, поэтому у него возникло право на заключение договора социального найма.

В судебном заседании истец отсутствовал. О слушании дела извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Долженко Г.А. (л.д. 38) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик - администрация сельского поселения "..." - представитель не явился. О слушании дела извещен (л.д. 73). Представил письменное мнение, в котором иск признает и просит дело рассматривать в свое отсутствие (л.д. 44, 57).

3-е лицо Администрация Раменского муниципального района - представитель не явился. О слушании дела извещен (л.д. 74), в письменном мнении указал, что весь жилищный фонд социального использования находится в ведении поселения, оставил решение на усмотрение суда и просил дело слушать без своего участия (л.д. 45-46).

3-и лица Королева Е.Е., Королева Ю.А., Королев С.А. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия (л.д. 67).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.43 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Из материалов дела усматривается, что ранее дом "адрес" являлся не жилым и принадлежал ЗАО " "..."", затем ЗАО " "..."". На основании решения общего собрания членов акционерного общества ЗАО " "..."" от "дата" было принято передать дом "номер" -общежитие для жилья и прописки жителям "адрес", в том числе Королеву А.В. как работнику ЗАО " "..."" (л.д. 21, 24, 37).

Таким образом, нарушений при предоставлении спорной квартиры истцу не имелось.

Судом установлено, что впоследствии данное здание-контора-столовая было передано в собственность сельского поселения "..." на основании акта приема-передачи "номер" от "дата", что также подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и свидетельством о гос. регистрации права (л.д. 9, 10).

Постановлением главы сельского поселения "..." "номер" от "дата" нежилое помещение " "..."" было переведено в жилое - "жилой многоквартирный дом "номер" (л.д.14). Указанное спорное помещение в настоящее время не имеет статуса специализированного жилого помещения.

Установлено, что истец "дата" обращался с просьбой к Администрации сельского поселения "..." заключить с ним договор социального найма занимаемого им жилого помещения, имеется заявление, однако ему было указано, что в силу ст. 49 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма признание граждан малоимущими и нуждающимися в жилье (л.д. 6).

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно справки с места жительства и мнения ответчика, истец Королев А.В. проживает в спорном жилом помещении с "дата" по настоящее время, совместно с членами своей семьи, "..." Королевой Е.Е. "..." Королевой Ю.А. и Королевым С.А. Факт оплаты услуг подтверждается представленными квитанциями об оплате (л.д. 33-35).

Таким образом, поскольку на возникшие правоотношения по пользованию спорным жилым помещением с "дата" распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, то требования истца о признании за ним права пользования кв. "номер" по основанию социального найма и о возложении на Администрацию сельского поселения "..." обязанности по заключению договора социального найма указанной квартиры подлежит удовлетворению.

Также судом учитывается и то обстоятельство, что в своем письменном мнении ответчик иск признал (л.д. 44). У суда нет оснований не принимать признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает чьих либо интересов.

Руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст.60-64 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за Королевым А. В. право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" на условиях социального найма.

Обязать администрацию сельского поселения "..." заключить с Королевым А. В. договор социального найма на жилое помещение по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья