Решение Раменского городского суда Московской области от 07 ноября 2012 г. по делу N 2-3928/12

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3928/12 по иску Ковшова Г. В., "...", к Департаменту Жилищного обеспечения, 3-и лица Управление Росреестра по Московской области, ТУ ФА по УГИ по Московской области, Ковшова И. Г. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ковшов Г.В., "...", обратился в суд с иском, которым просил признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру по адресу: "адрес", в порядке бесплатной приватизации жилья, ссылаясь на то, что ему на основании договора социального найма жилого помещения "номер" от "дата" ФГУ " "..." квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны России от имени собственника жилого помещения было представлено жилое помещение - квартира "номер", расположенная по адресу: "адрес". Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире проживают и зарегистрированы три человека: Ковшов Г.В. - наниматель, Ковшова И.Г. "..." и ФИО1, "...". При этом Ковшова И.Г. от участия в приватизации отказалась, а истец и его несовершеннолетний сын ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали (л.д. 5 - 6).

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен (л.д. 57), представитель истца "..." - Богданова Е.А. по доверенности (л.д. 7) поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Департамент Жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 59), возражений по иску не представил.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по МО в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 58), представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 47, 48).

Представитель 3-его лица ТУФАУГИ по МО в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 55), возражений по иску не представил.

3-е лицо Ковшова И.Г. в судебном заседании отсутствовала, извещена (л.д. 56), в деле имеется письменное заявление об отказе от приватизации (л.д. 16).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истцы Ковшов Г. В. и "..." ФИО1, "..." и 3-е лицо Ковшова И. Г. с "дата" зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: "адрес", о чем имеется выписка из домовой книги и лицевого счета (л.д. 14, 17).

"дата" между ФГУ " "..." квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны России в лице начальника ФИО2, действующей от имени собственника жилого помещения РФ на основании приказа Министра обороны РФ от "дата" "номер" "О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением " "..." КЭЧ района" Министерства обороны РФ (наймодатель) с одной стороны, и Ковшовым Г.В. (наниматель) с другой стороны, на основании выписки из протокола "номер" от "дата" заседания жилищной комиссии войсковой части "номер" о предоставлении жилого помещения, заключен договор социального найма жилого помещения "номер", состоящего из отдельной двухкомнатной квартиры общей пл. "..." кв.м., жилой пл. "..." кв.м., расположенной по адресу: "адрес", для проживания в нем. При этом совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: Ковшова И.Г., "...", ФИО1, "..." (л.д. 8 - 13).

Факт вселения истцов в квартиру и проживание в квартире также подтверждается актом приема-передачи квартиры "номер" от "дата" (л.д. 25).

Указанная квартира "номер" является собственностью РФ и находится в оперативном управлении ФГУ " "..." КЭЧ района" Минобороны РФ, что подтверждается сведениями из ЕГРП (л.д. 15).

Согласно тех. паспорта БТИ, квартира "номер" состоит из 2-х жилых комнат, имеет общую площадь "..." кв.м., в том числе жилую "..." кв.м (л.д. 37 - 40).

На заявление Ковшова Г.В. в адрес Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ о передачи квартиры "номер" в собственность в порядке приватизации истцу сообщено, что Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан, предложено обратиться с данным вопросом в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 35-37).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий, а также коммунальные квартиры.

Федеральный закон N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", в п. 6 ст. 15 "Право на жилище" которого указал новое специальное право на приватизацию ведомственных жилищ Министерства обороны Российской Федерации: "Военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является служебным, не имеет статуса закрытого военного городка, является собственностью РФ и находится в оперативном управлении ФГУ " "..." КЭЧ района" Минобороны РФ, следовательно ограничений в приватизации не имеет.

Истцы Ковшов Г.В. и ФИО1 не имеют в собственности иных жилых помещений, о чем имеются справки из БТИ и выписки из ЕГРП на фамилию истцов Ковшовых об отсутствии на них сведений о зарегистрированных правах и о том, что они права на приватизацию жилья ранее не использовали (л.д. 29, 30, 32, 34, 35). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы право на приватизацию жилья ранее не реализовали. Предыдущее жилое помещение Ковшовым Г.В. было сдано (л.д. 24, 27), иным жилым помещением, кроме спорного, истец Ковшов Г.В. не был обеспечен.

Ковшова И.Г. от приватизации квартиры "номер" отказалась и не возражала в приватизации квартиры истцами, имеется нотариально удостоверенное заявление (л.д. 16).

Оценив указанные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приватизацию жилья и за ними следует признать право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение - квартиру "номер" по 1/2 доле за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ковшовым Г. В. и ФИО1 право собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру по адресу: "адрес", общей площадью "..." кв.м., в том числе жилой "..." кв.м., в порядке бесплатной приватизации жилья.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова