Решение Раменского городского суда Московской области от 23 октября 2012 г. по делу N 2-4330

Раменский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4330 по иску Скорочкина М. А. к Администрации Раменского муниципального района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Скорочкин М.А. обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности в порядке наследования на земельный участок "номер", площадью "..." кв.м с кадастровым номером "номер", категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес".

В обоснование требований ссылается на то, что спорный участок принадлежал "..." ФИО1, которая умерла "дата". При жизни она составила завещание, которым свое имущество она завещала ему. При обращении в нотариальную контору ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ввиду отсутствия регистрации права собственности на земельный участок за наследодателем. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, считает, что приобрел право на наследственное имущество в виде спорного земельного участка.

В судебном заседании истец Скорочкин М.А. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчики Администрация Раменского муниципального района и Территориальное агентство по управлению государственным имуществом по Московской области представители в суд не явились. О слушании дела извещены. Представитель администрации Раменского муниципального района представил письменное мнение, в котором просит в иске отказать и рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.60-62).

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что "дата" умерла ФИО1 (л.д.37). При жизни она составила завещание, которым все свое имущество завещала Скорочкину М.А. (л.д.39). В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.35). Постановлением нотариуса от "дата" ему было отказано в выдаче свидетельства по причине отсутствия подтверждения у наследодателя права на земельный участок 2704 кв.м (л.д.53).

В соответствии ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указывается в п.74 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление Пленума ВС РФ), в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Как следует из постановления администрации "..." сельского округа "номер" от "дата" ФИО1 был выделен земельный участок "номер" площадью "..." кв.м в "адрес" (л.д.15). На основании данного постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.16-18). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, но без установления границ (л.д.19).

Постановлением главы администрации "..." сельского округа "номер" от "дата" ФИО1 был передан в собственность земельный участок прилегающий к участку "номер" площадью "..." кв.м, всего площадь земельного участка "номер", находящегося в собственности, составила "..." кв.м (л.д.46). Данный земельный участок также поставлен на кадастровый учет без установления границ (л.д.21). Постановлением "номер" от "дата" подтверждено отнесение земельного участка "номер" площадью "..." кв.м к категории земель "земли населенных пунктов", разрешенное использование "для ведения личного подсобного хозяйства" (л.д.22).

Из технического паспорта на дом "адрес", который также завещан истцу, следует, что спорный земельный участок площадью "..." кв.м является приусадебным по отношению к дому. Его границы на местности определены ограждениями.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что наследственным имуществом ФИО1 является земельный участок общей площадью "..." кв.м, который ей предоставлен в собственности в установленном законом порядке и правомочным органом.

Несмотря на это, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью "..." кв.м, принадлежащего ФИО1, ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на земельный участок.

В возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В соответствии с п.82 Постановления Пленума ВС РФ суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок площадью "..." кв.м принадлежал умершей ФИО1 на праве собственности, а, следовательно, входит в наследственную массу и должен быть унаследован истцом в соответствии с законом. Как указывалось выше, граница земельного участка площадью "..." кв.м не установлена в соответствии с действующим законодательством. Однако его границы согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется (л.д.74-75).

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218,1112 ГК РФ, ст.ст.25,26 ЗК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скорочкина М. А. удовлетворить.

Признать за Скорочкиным М. А. право собственности в порядке наследования на земельный участок "номер", площадью "..." кв.м с кадастровым номером "номер", категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья