Решение Реутовского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 г. по делу N 2-754/2012

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Сарычевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазиковой Ларисы Николаевны к Администрации г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мазикова Л. Н. обратилась в суд с иском к Администрации "адрес" о признании права собственности в порядке приватизации на комнату N N, расположенную по адресу: "адрес"

Истец мотивирует свои требования тем, что она является нанимателем указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор социального найма, согласно которому ей и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано помещение - часть квартиры общей площадью "данные изъяты" кв.м., состоящую из комнаты N N, жилой площадью "данные изъяты" кв.м, расположенную в "адрес"

Указанная квартира была передана по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в этом жилом помещении она зарегистрирована одна.

Ответчик отказал ей в приватизации данного жилого помещения в связи с тем, что в техническом описании комнаты отсутствует расчет площади мест общего пользования и их стоимость.

Право на приватизацию жилого помещения она ранее не использовала.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м., из нее жилой - "данные изъяты" кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. N).

В судебном заседании представитель истца - адвокат ФИО4 (по доверенности, л.д. N), представившая ордер от ДД.ММ.ГГГГ N N и удостоверение N N, поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации "адрес" - ФИО5 (по доверенности, л.д. N), в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания Администрация "адрес" извещена надлежащим образом (л.д. N), направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. N).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" - ФИО6 (по доверенности, л.д. N), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания Управление извещено надлежащим образом (л.д. N), направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, оставив решение по делу на усмотрение суда (л.д. N).

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор N N социального найма жилого помещения, согласно которому истцу была передана в бессрочное владение и пользование находящаяся в муниципальной собственности часть квартиры общей площадью "данные изъяты" кв.м., состоящая из комнаты N N, жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенная по адресу: "адрес", для проживания в нем (л.д. N).

Передача указанной комнаты в бессрочное владение и пользование истцу также подтверждается актом N N приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).

Согласно выписке из домовой книги и финансовому лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: "адрес" (л.д. N).

Из ответа Администрации "адрес" в адрес Мазиковой Л. Н. видно, что для решения вопроса о приватизации жилого помещения ей необходимо представить техническое заключение и техническое описание на занимаемое жилое помещение (л.д. N).

Согласно техническому описанию, произведенному "адрес" отделом "адрес" филиала МУП "адрес" "МОБТИ", жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", имеет общую площадь - "данные изъяты" кв.м., из нее жилая площадь - "данные изъяты" кв.м. (л.д. N).

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ Мазикова Л.Н. не имеет недвижимого имущества на праве собственности (л.д. N).

Анализируя вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствие у истца расчета площади мест общего пользования и их стоимости не является основанием для отказа истцу в реализации ее права на приватизацию жилого помещения, так как вышеуказанный финансовый лицевой счет, выписка из домовой книги, договор социального найма и акт приема-передачи жилого помещения в совокупности подтверждают право пользования истца жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" Также суд принимает во внимание, что истец ранее не использовала свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мазиковой Ларисы Николаевны к Администрации г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Мазиковой Ларисой Николаевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", общей площадью - "данные изъяты" кв.м., из нее жилая площадь - "данные изъяты" кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.А. Матвеева