Решение Реутовского городского суда Московской области от 17 октября 2012 г. по делу N 2-859/2012

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Шумилиной О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейника Игоря Юрьевича к Фирсовой Оксане Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Олейник И.Ю. обратился в суд с иском к Фирсовой О.В., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой N N, расположенной по адресу: "адрес", ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ответчик по месту своей регистрации в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, квартирой не пользуются, участия в несении расходов по оплату жилищно-коммунальных услуг не принимает, выехала на новое место жительство в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, тем самым добровольно отказалась от исполнения договора социального найма; регистрация ответчика по спорной квартире нарушает его права, вынуждает нести дополнительные расходы.

Истец Олейник И.Ю. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Фирсова О.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 15); возражений на иск не представила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

Представители 3-х лиц- Администрации г. Реутова и ОУФМС России по МО в г.о. Реутов, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела Администрация и ОУФМС извещены, возражений на иск не представлено.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в двухкомнатной, муниципальной квартире N N, расположенной по адресу: "адрес" зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ- истец Олейник И.Ю. и ответчик Фирсова О.В., которая зарегистрирована по спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ и вселена "данные изъяты" (л.д. 7-8).

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росеестра по Московской области зарегистрировано право собственности Фирсовой О.В. на "данные изъяты"-хкомнаную квартиру N N, расположенную по адресу: "адрес" (л.д. 10).

В судебном заседании истец Олейник И.Ю. пояснил, что после "данные изъяты" с Фирсовой О.В., они стали проживать в "адрес", по месту регистрации ответчицы. В ДД.ММ.ГГГГ, в связи с продажей Фирсовой квартиры в "адрес" и приобретением квартиры в строящемся доме, он зарегистрировал ее по спорной квартире, при этом придя к соглашению о том, что при постройке дома Фирсова О.В. снимется с регистрационного учета по спорной квартире. В спорной квартире ответчица проживала ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты", однако до ДД.ММ.ГГГГ истец продолжал проживать с ответчицей в принадлежащей ей новой квартире по адресу: "адрес".

Как следует из показаний допрошенных свидетелей ФИО6 и ФИО7, допрошенных в ходе судебного заседания в качестве свидетелей Фирсова О.В. в спорной квартире не проживает около "данные изъяты"-ти лет, а проживает в доме-новостройке, расположенной рядом с домом, где проживает истец; находясь в спорной квартире каких-либо вещей ответчика не видели. Также пояснили, что им неизвестно о фактах принуждения ответчика к выезду из спорной квартиры, свидетели утверждают, что ответчик покинула свое прежнее место жительство добровольно.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчик Фирсова О.В. "данные изъяты" жилого помещения по договору социального найма, длительное время не проживает по месту своей регистрации, выехала из спорной квартиры на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма; договор социального найма жилого помещения в таком случае считается расторгнутым со дня выезда из него нанимателя и членов его семьи.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать Фирсову О.В. утратившей право пользования спорной квартирой, обязав ОУФМС России по МО в г. о. Реутов снять ее с регистрационного учета по этой квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 69, 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Олейника Игоря Юрьевича к Фирсовой Оксане Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Фирсову Оксану Валерьевну утратившей право пользования квартирой N N по адресу: "адрес", обязав отделение УФМС России по МО в г. о. Реутов снять ее с регистрационного учета по указанной квартире.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь