Решение Реутовского городского суда Московской области от 15 октября 2012 г. по делу N 2-928/2012

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Сарычевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ремонтно-эксплуатационный участок N 1-Садовый" к Чероватому Сергею Иосифовичу, Чероватой Татьяне Федоровне и Чероватому Игорю Сергеевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "РЭУ N 1 - Садовый" обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с Чероватого С. И., Чероватой Т. Ф. и Чероватого И. С. задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", в размере "данные изъяты"., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества этого многоквартирного дома переданы ООО "УК "РЭУ N 2 - Гагарина".

ДД.ММ.ГГГГ функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, в порядке универсального правопреемства перешли к ООО "УК "РЭУ N 1 - Садовый" в связи с осуществленной реорганизацией ООО "УК "РЭУ N 2 - Гагарина" в форме присоединения к его к ООО "УК "РЭУ N 1 - Садовый".

Таким образом, истец является управляющей компанией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома по указанному адресу.

Представитель истца Малашенко П.А. (по доверенности, л.д. N) в судебном заседании отсутствует, согласно справочному листу по делу о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Чероватый С. И., Чероватая Т. Ф. и Чероватый И. С. в судебном заседании отсутствует, о времени и месте судебного заседании извещены по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представили, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчики Чероватый С. И., Чероватая Т. Ф. и Чероватый И. С. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты", из которых жилая площадь составляет "данные изъяты", что подтверждается финансовым лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Из лицевых счетов квартиросъемщика за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N) видно, что связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность в размере "данные изъяты". по следующим услугам:

- содержание и ремонт жилого помещения;

- коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, наем жилья, горячее водоснабжение, водоотведение).

Из материалов дела следует, что ООО "УК "РЭУ N 1 - Садовый " оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг, что подтверждается:

- Договором теплоснабжения N N от ДД.ММ.ГГГГ и Договором теплоснабжения N N от ДД.ММ.ГГГГ, в которых предусмотрено, что МУП "Реутовская теплосеть" подает тепловую энергию на отопление, вентиляцию и горячую воду в многоквартирный дом N "адрес", а ООО "УК "РЭУ N 1- "Садовый" обязуется принять и оплачивать тепловую энергию и горячую воду (л.д. N);

- Договором уступки права требования N МУП- N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО "УК "РЭУ N 1-Садовый" и МУП "УО "Жилсервис" (л.д. N);

- Актом зачета взаимных требований юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУП "УО "Жилсервис" и ООО "УК "РЭУ N 2 - Гагарина" (л.д. N);

- Договором уступки права требования N N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП "Реутовская теплосеть" и ООО "УК "РЭУ N 2 - Гагарина" (л.д. N);

- Договором на отпуск воды и прием сточных вод N N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП "Реутовский водоканал" и ООО "УК "РЭУ N 2- Гагарина" (л.д. N);

- Договором на отпуск воды и прием сточных вод N N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО "Реутовский водоканал" и ООО "УК "РЭУ N 2 - Гагарина" (л.д. N);

- Договором на оказание посреднических услуг (агентский) N N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МУП "Сервисный центр городского хозяйства" за вознаграждение и от имени ООО "УК "РЭУ N 2 - Гагарина" оказывает услуги, связанные с расчетами платы за жилищно-коммунальные услуги, расчет пени, а также организует сбор платежей за услуги? (л.д. N).

Как следует из вышеназванных документов, истец осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утв. Постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. N 170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО "УК "РЭУ N1- Садовый", не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, и коммунальные услуги, по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет "данные изъяты" что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. N).

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере "данные изъяты". обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании солидарно с ответчиков расходов по уплате госпошлины в размере "данные изъяты"., исходя из положений п. 1 ст. 333.19 НК РФ и суммы удовлетворенных требований в размере "данные изъяты".; данные расходы подтверждены истцом платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ N N и от ДД.ММ.ГГГГ N 973 (л.д. N).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ремонтно-эксплуатационный участок N 1-Садовый" к Чероватому Сергею Иосифовичу, Чероватой Татьяне Федоровне и Чероватому Игорю Сергеевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чероватого Сергея Иосифовича, Чероватой Татьяны Федоровны и Чероватого Игоря Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ремонтно-эксплуатационный участок N 1-Садовый" (ОГРН N) задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", в размере "данные изъяты". за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате госпошлины в размере "данные изъяты"., а всего ко взысканию "данные изъяты"

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Матвеева