Решение Реутовского городского суда Московской области от 20 сентября 2012 г. по делу N 2-757/2012

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Бегоидзе Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК "Южный" к Кива Сергею Александровичу и Кива Марии Аликовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца в лице председателя правления ЖСК "Южный" Смородская Н.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с Кива Сергея Александровича и Кива Марии Аликовны в пользу ЖСК "Южный" сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения в размере "данные изъяты"., а также расходы по оплате госпошлины в размере "данные изъяты".

Представитель истца на судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 51).

Ответчик Кива С.А. иск признал, что подтверждается его письменным заявлением, приобщенным к делу, на судебное разбирательство не явился, просил рассматривать дело без его участия (л.д. 46).

Ответчик Кива М.А. на судебное разбирательство не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена (л.д. 48-50), возражений по иску не представила.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Кива Сергей Александрович является собственником "данные изъяты", общей площадью "данные изъяты" расположенной по адресу: "данные изъяты"

По адресу указанного жилого помещения имеют регистрацию места жительства сам собственник квартиры - Кива Сергей Александрович, "данные изъяты"

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

ЖСК "Южный" осуществляет управление многоквартирным домом, заключая договоры на обслуживание дома с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями: "данные изъяты", и оплачивая счета поставщиков услуг.

ЖСК "Южный" в соответствии с действующими городскими тарифами за поставку газа, воды, отопления, вывоз отходов, антенну, домофон, электроэнергии, лифта произведены начисления и распечатка счетов.

Расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу ответчики Кива С.А. и Кива М.А не несут, жалоб на оказание услуг не предъявляют и коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно лицевому счету (л.д. 10-11) задолженность по оплате коммунальных услуг, а также за содержание и ремонт жилого помещения по состоянию на "данные изъяты". года у ответчиков составляет "данные изъяты".

В силу ст. 292 ГК РФ, 153 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, следовательно, ответчики несут солидарную обязанность по оплате занимаемого жилого помещения. Собственник квартиры несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом он не может быть освобожден от оплаты за тех лиц, которые зарегистрированы по месту жительства в принадлежащей ему квартире и право пользования которых не прекращено в установленном законом порядке, соответственно, они должны нести обязанности наравне с собственником.

Учитывая положения вышеизложенных правовых норм, представленные по делу письменные доказательства, подтверждающие факт образования задолженности, отсутствие возражений со стороны ответчиков по расчету задолженности, суд полагает заявленные требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения в размере "данные изъяты". обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере "данные изъяты".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖСК "Южный" к Кива Сергею Александровичу и Кива Марии Аликовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кива Сергея Александровича и Кива Марии Аликовны в пользу ЖСК "Южный" сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения в размере "данные изъяты"

Взыскать в равных долях с Кива Сергея Александровича и Кива Марии Аликовны в пользу ЖСК "Южный" расходы по оплате госпошлины в размере "данные изъяты"

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд.

Судья: подпись Н.Б. Красуцкая

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: