Определение Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 15 октября 2012 г. по делу N 2-18/2012

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Феофановой Л.Ф.

при секретаре Савиной С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в праве собственности, разделе жилого дома, земельного участка, установлении границ земельного участка, установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

В судебном заседании стороны обратились с ходатайством об утверждении заключенного между ними мирового соглашения, согласно которому

раздел жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", инвентарный номер N, осуществляется в соответствии со сложившимся порядком его пользования:

в собственность ФИО1 выделяется

- часть жилого дома, общей площадью с учетом холодных помещений - 30,5 кв.м, в том числе общей площадью - 13 кв.м, состоящая из прихожей - комнаты N, площадью 9,7 кв.м, кухни - комнаты N3, площадью 3,3 кв.м, веранды - комнаты N2, площадью 11,9 кв.м, веранды - комнаты N1, площадью 5,6 кв.м.;

- хозяйственные постройки Лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г6, Г10;

в собственность ФИО2 выделяется

- часть жилого дома, общей площадью с учетом холодных помещений 31,3 кв.м, в том числе общей площадью 20,5 кв.м, из не жилой 20,5 кв.м, состоящая из жилой комнаты N5, площадью 20,5 кв.м, пристройки - комнаты N6, площадью 10,8 кв.м;

- хозяйственные постройки Лит. Г5, Г7, Г8, Г9.

Фундамент под строение, крыша над строением делятся по линии основной стены (общей перегородки).

Доступ к чердачной части, выделенной ФИО1, ФИО1 организует за свой счет и со своей стороны.

Труба и дымоход остаются в общей долевой собственности сторон: доля ФИО2 - 5/7, доля ФИО1 - 2/7.

Стороны отказываются от распределения расходов на переоборудование строения, каждая сторона несет расходы самостоятельно.

Границы земельного участка стороны устанавливаются в соответствии с земельным законодательством посредством заключения каждой из сторон договора об оказании кадастровых услуг с кадастровыми инженерами. Местоположение границ земельных сторон с кадастровыми номерами N в придомовой части при межевании определяется существующими в настоящее время изгородями.

На часть земельного участка ФИО2 с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", по варианту N5 дополнения к судебной землеустроительной экспертизы от 19.03.2012 г. устанавливается сервитут (право ограниченного пользования) для прохода на земельный участок ФИО1 с кадастровым номером N расположенный по адресу: "адрес", в следующих границах:

- точка 18 Х=324187.53, У=2265903.02

- точка 19 Х=324184.75, У=2265903.39

- точка 20 Х=324181.90, У=2265899.71

- точка 21 Х=324176.67, У=2265894.89

- точка 36 Х=324175.89, У=2265895.71

- точка 37 Х=324176.61, У=2265896.36

- точка 38 Х=324181.01, У=2265900.38

- точка 39 Х=324184.18, У=2265904.47

- точка 40 Х=324188.42, У=2265903.91

- точка 18 Х=324187.53, У=2265903.02.

ФИО1 устанавливает калитку из штакетника с замком в изгороди между точками 21 и 36 за свой счет. Один экземпляр ключей ФИО1 передает ФИО2 по первому требованию.

ФИО2 освобождает указанный земельный проход от поросли, навоза, автомобильных покрышек и обрезает ветку яблони, мешающей проходу, до 01 июня 2013 г.

ФИО1 после 01 июня 2013 г. обязан обустроить проход таким образом, чтобы не ухудшалась земляная обваловка погреба - ЛитГ8, принадлежащего ФИО2.

До 01 июня 2013 г. (до того момента, когда ФИО2 будет освобожден проход, но не позже 01.06.2013 г.) проход к участку ФИО1 устанавливается прежний, указанный в экспертном варианте N1, в непосредственной близости от дома.

После организации прохода по варианту N5 калитка ФИО1 и прежний проход у жилого дома закрываются.

За использование земельного участка ФИО2 устанавливается плата в размере 600 руб. (шестьсот рублей) в год, вносимая ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ каждого года наличными ФИО2 под расписку.

Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить его.

Руководствуясь ст.39, абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем ФИО1 ФИО5 Галиной Васильевной, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом "адрес" "адрес" ФИО8, реестровый N, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, согласно которому

раздел жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", р. "адрес", инвентарный номер 272:077-892, осуществляется в соответствии со сложившимся порядком его пользования:

в собственность ФИО1 выделяется

- часть жилого дома, общей площадью с учетом холодных помещений - 30,5 кв.м, в том числе общей площадью - 13 кв.м, состоящая из прихожей - комнаты N4, площадью 9,7 кв.м, кухни - комнаты N3, площадью 3,3 кв.м, веранды - комнаты N2, площадью 11,9 кв.м, веранды - комнаты N1, площадью 5,6 кв.м.;

- хозяйственные постройки Лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г6, Г10;

в собственность ФИО2 выделяется

- часть жилого дома, общей площадью с учетом холодных помещений 31,3 кв.м, в том числе общей площадью 20,5 кв.м, из не жилой 20,5 кв.м, состоящая из жилой комнаты N5, площадью 20,5 кв.м, пристройки - комнаты N6, площадью 10,8 кв.м;

- хозяйственные постройки Лит. Г5, Г7, Г8, Г9.

Фундамент под строение, крыша над строением делятся по линии основной стены (общей перегородки).

Доступ к чердачной части, выделенной ФИО1, ФИО1 организует за свой счет и со своей стороны.

Труба и дымоход остаются в общей долевой собственности сторон: доля ФИО2 - 5/7, доля ФИО1 - 2/7.

Стороны отказываются от распределения расходов на переоборудование строения, каждая сторона несет расходы самостоятельно.

Границы земельного участка стороны устанавливаются в соответствии с земельным законодательством посредством заключения каждой из сторон договора об оказании кадастровых услуг с кадастровыми инженерами. Местоположение границ земельных сторон с кадастровыми номерами N, N в придомовой части при межевании определяется существующими в настоящее время изгородями.

На часть земельного участка ФИО2 с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", по варианту N5 дополнения к судебной землеустроительной экспертизы от 19.03.2012 г. устанавливается сервитут (право ограниченного пользования) для прохода на земельный участок ФИО1 с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", в следующих границах:

- точка 18 Х=324187.53, У=2265903.02

- точка 19 Х=324184.75, У=2265903.39

- точка 20 Х=324181.90, У=2265899.71

- точка 21 Х=324176.67, У=2265894.89

- точка 36 Х=324175.89, У=2265895.71

- точка 37 Х=324176.61, У=2265896.36

- точка 38 Х=324181.01, У=2265900.38

- точка 39 Х=324184.18, У=2265904.47

- точка 40 Х=324188.42, У=2265903.91

- точка 18 Х=324187.53, У=2265903.02.

ФИО1 устанавливает калитку из штакетника с замком в изгороди между точками 21 и 36 за свой счет. Один экземпляр ключей ФИО1 передает ФИО2 по первому требованию.

ФИО2 освобождает указанный земельный проход от поросли, навоза, автомобильных покрышек и обрезает ветку яблони, мешающей проходу, до 01 июня 2013 г.

ФИО1 после 01 июня 2013 г. обязан обустроить проход таким образом, чтобы не ухудшалась земляная обваловка погреба - ЛитГ8, принадлежащего ФИО2.

До 01 июня 2013 г. (до того момента, когда ФИО2 будет освобожден проход, но не позже 01.06.2013 г.) проход к участку ФИО1 устанавливается прежний, указанный в экспертном варианте N1, в непосредственной близости от дома.

После организации прохода по варианту N5 калитка ФИО1 и прежний проход у жилого дома закрываются.

За использование земельного участка Прозоровой Натальи Павловны устанавливается плата в размере 600 руб. (шестьсот рублей) в год, вносимая Васильевым Валентином Ивановичем 01 июня 2013 г. каждого года наличными ФИО2 под расписку.

Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО4 расходы по производству экспертизы в размере 10000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО4 расходы по производству экспертизы в размере 17000 руб.

Производство по делу прекратить.

Определение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд.

Федеральный судья __________________