Решение Серпуховского городского суда Московской области от 27 сентября 2012 г. по делу N 2-2619/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

С участием:

Истца Демидова Н.Ф. и его представителя - адвоката Наумова И.А.,

Представителя ответчика Администрации Серпуховского муниципального района Московской области по доверенности - Сегенюк С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова Н.Ф. к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Демидов Н. Ф. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Серпуховского муниципального района и просил установить границу земельного участка площадью "данные изъяты". при доме "адрес" и признать право собственности на указанный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований в части установления границ земельного участка площадью "данные изъяты" при "адрес" и признать право собственности на указанный земельный участок площадью "данные изъяты" просит признать право собственности на спорный земельный участок площадью "данные изъяты" в порядке наследования. Отказ истца от части заявленных требований принят судом.

Свои требования истец мотивирует тем, что "дата" умерла Г. которая оставила завещание в пользу истца. По наследству истец стал собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес". Согласно похозяйственной книге в пользовании наследодателя имелся земельный участок площадью "данные изъяты", в связи с чем он имеет право на оформление указанного участка в собственность.

В судебном заседании истец Демидов Н.Ф. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить заявленный иск с учетом отказа от части исковых требований.

Представитель истца - адвокат Наумов И.А. поддержал заявленные исковые требования, и, после отказа от части исковых требований, просил признать за истцом право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" при "адрес".

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района - Сегенюк С.В. в судебном заседании не возражала против требований истца о признании права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" пояснив, что в порядке наследования истец имеет право наследовать земельный участок в том виде и в той площади, в которых он был выделен наследодателю.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Данковское в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ФГУП "Кадастровая палата" по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела истец по делу является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "данные изъяты" (л.д. 7 - свидетельство о государственной регистрации права).

Указанный жилой дом был унаследован истцом после смерти Г.. Из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию "номер" от "дата" следует, что наследником после смерти Г., умершей "дата", является Демидов Н.Ф. Наследство состоит из целого жилого дома, общей площадью "данные изъяты" и служебных строений, расположенного по адресу: "адрес", расположенного на земле совхоза "Туровский" (л.д.28).

Согласно архивной копии из похозяйственной книги по дому "адрес" по состоянию на 1959 год при доме находится "данные изъяты" земли, по состоянию на 1959 года - "данные изъяты" земли. Главой хозяйства указана Д. , членом семьи указана дочь - Г. (наследодатель истца) (л.д. 8).

Согласно выписки из похозяйственной книги по дому "номер" в деревне "адрес" по состоянию на 1973- 1974г.г. при доме находится "данные изъяты" земли. Главой хозяйства указана Г. (л.д. 90 приобщенного дела "номер" г. )

Согласно выписки из похозяйственной книги по состоянию на 2011 год при "адрес" деревне "адрес" находится "данные изъяты" земли. На земельном участке расположен жилой дом площадью "данные изъяты". Главой хозяйства указан Демидов Н.Ф. (л.д. 10-11).

Согласно справки ГУП МО МОБТИ "адрес" принадлежит на праве собственности Демидову Н.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "дата". Дом состоит из деревянного строения общей площадью "дата". (л.д. 12).

Согласно ответа Серпуховского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ФГУП "Кадастровая палата" по МО в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке по адресу при "адрес" (л.д. 24).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 25.2 ЗК РФ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 2 ст. 25.2 ЗК РФ установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Пунктом 5 данной статьи установлено также, что истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Пунктом 7 ст. 25.2 ЗК РФ установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 ЗК РФ и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ("О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью "данные изъяты" поскольку материалами дела подтверждается факт владения и пользования наследодателем земельного участка площадью "данные изъяты"

Истец по делу вступил в наследство обратившись к нотариусу в установленный законом срок, принял наследство в виде дома, расположенного на земельном участке согласно сведений похозяйственных книг - 1919 года возведения (л.д. 87 приобщенного гражданского дела N 2-698/2012 г. ).

По сведениям из похозяйственных книг при доме с 1967 года имеется земельный участок площадью "данные изъяты". Земля находится в личном пользовании хозяев дома. "данные изъяты" занято под постройками (л.д. 87 приобщенного гражданского дела N 2-698/2012 г. ).

Вид права, на котором умершей Г. предоставлялся земельный участок, не указан. Суд считает доказанным, что наследодатель на момент смерти владел и пользовался спорным земельным участком на праве собственности. Оформить надлежащим образом свое право собственности на земельный участок умершая не успела в связи со смертью. Право собственности на земельный участок перешло к истцу в том объеме, в каком оно принадлежало наследодателю. Иные лица на земельный участок своих прав не заявляют, в связи с чем суд полагает требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Демидовым Н.Ф. право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты"., расположенный при домовладении "адрес", в порядке наследования после смерти Г., умершей "дата".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.С. Фетисова