Решение Серпуховского городского суда Московской области от 01 ноября 2012 г. по делу N 2-2864/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Анциной А.И.,

С участием адвоката Валикова В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фениной Г. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К. и А. к Кузовкину С. В. о вселении, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истица Фенина Г.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К. и А., обратилась в суд с иском и просит вселить ее с несовершеннолетними детьми К. и А. в "данные изъяты" квартиру по адресу: "адрес", обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой, обязав передать ключи от входной двери, определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив в пользование истице жилые комнаты площадью "данные изъяты" и площадью "данные изъяты".

Свои требования мотивируют тем, что она и ответчик являются собственниками спорной квартиры, приобретенной в период их брака. Решением мирового судьи 236 судебного участка от 28.08.2007 года был осуществлен раздел совместной собственности супругов, в результате которого в собственность сторон было выделено по 1\2 доле спорной квартиры, право собственности истицы на долю квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время ответчик сменил замки в квартире, не допускает истицу до имущества детей и ее личного имущества, находящегося в квартире. После раздела совместно нажитого имущества супругов истица с детьми пользовалась двумя комнатами проходной жилой комнатой площадью "данные изъяты" и жилой комнатой площадью "данные изъяты". Истица считает, что ответчик, являясь собственником жилой квартиры и одновременно отцом несовершеннолетних детей, грубо нарушает права истцов на жилище.

Истица Фенина Г.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К. и А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее интересы по доверенности представляет адвокат Валиков В.А. (доверенность л.д. 17).

Представитель истицы - адвокат Валиков В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Кузовкин С.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представил, об отложении дела не просил, возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кузовкина С.ВВ. в порядке заочного производства, с учетом мнения представителя истицы.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства по городскому округу Серпухов Министерства образования Московской области Макухо Т.В. в судебном заседании исковые требования Фениной Г.А. поддержала, как соответствующие интересам несовершеннолетних детей.

Выслушав представителя истицы - адвоката Валикова В.А., представителя третьего лица Управления опеки и попечительства по городскому округу Серпухов Министерства образования Московской области Макухо Т.В., проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, предметом спора является квартира, расположенная по адресу: "адрес".

Решением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 28.08.2007 года разделено общее имущество супругов в виде квартиры "адрес" между Кузовкиной Г.А. и Кузовкиным С.В., выделено в собственность: Кузовкиной Г.А. 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: "адрес"; Кузовкину С.В. 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Решение вступило в законную силу 21.11.2007 года (л.д. 9).

Собственником 1/2 доли в праве на "данные изъяты"комнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес" является Кузовкина Г.А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "дата" (л.д. 5).

Родителями А., "дата" рождения являются Кузовкин С. В. и Кузовкина Г. А. (л.д. 6).

Родителями К., "дата" рождения являются Кузовкин С. В. и Кузовкина Г. А. (л.д. 7).

Согласно свидетельства о перемене имени от "дата" Кузовкина Г. А. переменила фамилию на Фенина Г. А. (л.д. 8).

В материалы дела представлен технический паспорт квартиры "адрес", составленный по состоянию на "дата", из которого видно, что квартира состоит из "данные изъяты" изолированных жилых комнат, площадью "данные изъяты", общая площадь квартиры составляет "данные изъяты", жилая "данные изъяты" (л.д. 10-14).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: "адрес", по указанному адресу зарегистрированы: Кузовкин С.В., А., К., Фенина Г.А. (л.д. 15). Задолженности по оплате жилищно - коммунальным услугам нет (л.д. 16).

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право на жилище отнесено к числу основных конституционных прав граждан.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истица и ответчик являются собственниками квартиры, расположенную по адресу: "адрес", по 1/2 доле каждый. Истица и несовершеннолетние А. и К. зарегистрированы в спорной квартире, не проживают в спорном жилом помещении в силу сложившихся конфликтных отношений с ответчиком Кузовкиным С.В. Намерений выезжать на другое постоянное место жительства они не имеют. Кроме того, они желают проживать в спорной квартире, однако Кузовкин С.В. препятствует им в этом, не передавая ключей от квартиры.

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истицы Фениной Г.А. о вселении подлежащими удовлетворению, поскольку она и несовершеннолетние А. и К. обладают правом пользования в отношении спорной квартиры.

Также истица Фенина Г.А. требует обязать ответчика не чинить ей и ее несовершеннолетним детям А., К. препятствий в пользовании спорной квартирой, а именно предоставить ключи от входной двери в квартиру. Суд также находит указанные требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как у лиц, законно проживающих в жилом помещении, должны быть ключи от входа в жилое помещение, в связи с чем ответчик обязаны выдать истице ключи для изготовления с них дубликатов (с последующим возвратом оригиналов ключей).

При этом доказательств обратного, свидетельствующих о том, что у истицы имеются ключи от входной двери квартиры и со стороны ответчика не чинится препятствий истице в доступе к жилищу, ответчиком в судебное заседание не представлено, ходатайств о содействии суда в истребовании таких доказательств не заявлено.

Разрешая требования истицы Фениной Г.А. об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес", и выделе ей и ее несовершеннолетним детям в пользование жилые помещения комнаты площадью "данные изъяты" и "данные изъяты", суд находит указанные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу пункта 6 подпункта "б" постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается к пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Судом установлено, что стороны между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто. Поскольку порядок пользования общим имуществом должен быть установлен, исходя из нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования имуществом, суд приходит к выводу о выделении в пользование истице Фениной Г.А. и ее несовершеннолетним А. и К. "данные изъяты" комнат, площадью "данные изъяты", а в пользование Кузовкину С.В. комнату, площадью "данные изъяты".

Такой порядок пользования комнатами не нарушает права сторон, не влечет изменения правового статуса квартиры, изменения долей в собственности сторон.

При таких обстоятельствах заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить Фенину Г. А. и несовершеннолетних А., "дата" рождения, К., "дата" рождения, в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Обязать Кузовкина С. В. не чинить Фениной Г. А. и несовершеннолетним А., "дата" рождения, К., "дата" рождения препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес", а именно предоставить ключи от замков входной двери в указанную квартиру, для изготовления с них дубликатов (с последующим возвратом оригиналов ключей).

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес", выделив в пользование Фениной Г. А. и несовершеннолетним А., "дата" рождения, К., "дата" рождения, жилые помещения комнаты площадью "данные изъяты", комнату площадью "данные изъяты" оставить в пользовании Кузовкина С. В., места общего пользования в квартире оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд, а сторона, не присутствовавшая при вынесении решения вправе в течение 7 дней со дня получении копии заочного решения, подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание и приложением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а так же обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на суть вынесенного заочного решения.

Председательствующий: