Решение Ступинского городского суда Московской области от 02 ноября 2012 г. по делу N 2-1669/2012

Ступинский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Самойловой М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1669/2012 по иску Лапина ФИО10 к ИФНС России по г. Ступино об установлении факта принадлежности объекта незавершенного строительства, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Лапин П.В. обратился в суд с иском к ИФНС России по г. Ступино об установлении факта принадлежности объекта незавершенного строительства, включении имущества в наследственную массу, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена- ФИО11, после ее смерти открылось наследство, состоящее из объекта незавершенного строительства с инвентарным номером N, расположенного по адресу: "адрес".

Указанный объект незавершенного строительства возведен без получения соответствующего разрешения на земельном участке площадью N.м., с кадастровым номером N предоставленный ФИО12 в аренду на основании постановления Главы администрации Семеновского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ N, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Представитель истца и третьих лиц - Лапина В.П. и Барановой Н.П.( которые в своих заявлениях на имя суда просят рассмотреть дело в их отсутсиве, с иском согласны) по доверенности- Добровольский С.И. иск поддерживает.

ИФНС России по г. Ступино о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и третьих лиц по доверенности- Добровольского С.И., эксперта ФИО13, подтвердившего свое заключение, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 25, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

2. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.

3. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в данном документе) запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на строительство, если заявитель не представил указанный документ по собственной инициативе.

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

4. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства с учетом положений пункта 3 настоящей статьи.

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

Объект незавершенного строительства также является недвижимым имуществом в соответствии со ст. 130 ГК РФ, это объект, неразрывно связанный с землей, перемещение которого без нанесения ему несоразмерного ущерба невозможно, не введенный в эксплуатацию в соответствии с требованиями ГрК РФ, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, объектнезавершенного строительства с инвентарным номером N,, возведенный без получения соответствующего разрешения на земельном участке площадью N.м., с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес",соответствует нормам СНиП, степень готовностиобъектанезавершенного строительства с инвентарным номером N,, возведенного на земельном участке площадью N.м., с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", составляет 45 %(л.д. N).

Также установлено, что объект незавершенного строительства с инвентарным номером N, возведен на земельном участке, предоставленном по Договору аренды (л.д. N) Комитетом по Управлению имуществом, при этом в договорах указано: "Для индивидуального жилищного строительства".

Из сообщения Комитета по управлению имуществом (л.д. N) следует, что Лапину П.В. рекомендовано оформить право собственности на жилой дом в судебном порядке в порядке наследования по закону после смерти ФИО14

Из сообщения нотариуса ФИО15(л.д. N) следует, что на основании поданного Лапиным ФИО16 заявления от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ его жены- ФИО17, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Лапин П.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том. что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195,198, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Считать установленным факт принадлежности на праве собственности ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ объектанезавершенного строительства с инвентарным номером N,, возведенного на земельном участке площадью N.м., с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес" и включить объект незавершенного строительства с инвентарным номером N в наследственную массу к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО19.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: