Определение Ступинского городского суда Московской области от 12 ноября 2012 г. по делу N 2-2010/12

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., адвоката Луць О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Открытого акционерного общества "Сбербанк России" к Суркову ФИО17, Куприяшиной ФИО15, Сурковой ФИО19 о расторжении кредитного договора N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Открытым акционерным обществом "Сбербанк России" и Сурковым ФИО17, Куприяшиной ФИО15, о взыскании солидарно задолженности по Кредитному договору в размере "данные изъяты" ( "данные изъяты" рубля 66 копеек) руб., об обращениивзыскания на принадлежащее Суркову Е.Н. и Куприяшиной Н.А. на праве собственности недвижимое имущество: - квартиру: назначение: жилое, общей площадью 33,9 кв.м., кадастровый (условный) номер: N, находящуяся по адресу, "адрес"; об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере "данные изъяты" ( "данные изъяты" 00 копеек) рублей, о взыскании солидарно госпошлины в "данные изъяты" ( "данные изъяты" коп.) руб.,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Сбербанк России" обратилось в суд с иском к Суркову Е.Н., Куприяшиной Н.А., Сурковой Т.Н. о расторжении кредитного договора N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Открытым акционерным обществом "Сбербанк России" и Сурковым Е.Н., Куприяшиной Н.А., о взыскании солидарно задолженности по Кредитному договору в размере "данные изъяты" ( "данные изъяты" рубля 66 копеек) руб., об обращениивзыскания на принадлежащее Суркову Е.Н. и Куприяшиной Н.А. на праве собственности недвижимое имущество: - квартиру: назначение: жилое, общей площадью 33,9 кв.м., кадастровый (условный) номер: N, находящуяся по адресу, "адрес"; об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере "данные изъяты" ( "данные изъяты" рублей 00 копеек) рублей, о взыскании солидарно госпошлины в "данные изъяты" ( "данные изъяты" два рубля 67 коп.) руб., указывая на то, что между ОАО "Сбербанк России", в лице Ступинского отделения N Сбербанк России ОАО (далее - Банк) и Сурковым Е.Н.( ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец "адрес", зарегистрирован по адресу: "адрес"), Сурковой Н.А.,фамилия ФИО15" изменена на " ФИО15"в связи с заключением барка, в соответствии со Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ( ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка "адрес", зарегистрирована по адресу: "адрес") (далее - Созаемщики) ДД.ММ.ГГГГ года заключен кредитный договор N, в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен кредит ("Ипотечный кредит") в сумме "данные изъяты" ( "данные изъяты" тысяч) рублей 00 копеек на приобретение недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Кредит выдан на срок по ДД.ММ.ГГГГ года, под процентную ставку в размере 15,5 (Пятнадцать целых 5 десятых) процентов годовых.

В соответствии с Дополнительным соглашением N от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем заемщика является Суркова Т.Н. ( ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка "адрес", зарегистрированная по адресу: "адрес"), в соответствии с Договором поручительства N от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор поручительства).

В соответствии с п.1.1. Кредитного договора, Заемщик уплачивает Банку проценты за пользование кредитом по ставке 15,5 (Пятнадцать целых 5 десятых) процентов годовых.

Согласно п.4.1 Кредитного договора, Заемщик обязуется производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно равными долями, начиная с 1-ого числа месяца, но не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным месяцем. При этом проценты, начисленные в соответствии с условиями договора, подлежат уплате одновременно с платежами по основному долгу (п. 4.3 Кредитного договора).

Исходя из п.4.4 Кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку неустойку в размере двукратной процентной ставки по Кредитному договору.

Согласно 1.1 Кредитного договора, а также положений п.1 ст. 810, п1.ст. 819 ГК РФ, заемщик обязан возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных Кредитным договором.

Однако, Заёмщик нарушил сроки платежей по кредитному договору, в связи, с чем образовалась просроченная задолженность по кредитному договору.

Заемщик и Поручители извещались Банком о возникновении просроченной задолженности, процентах и неустойке по договору, в том числе, о принятом Банком решении о досрочном погашении кредита. Вместе с тем, требования Банка должником до настоящего времени не исполнены, задолженность по кредитному договору заемщиком не погашена.

Задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - "данные изъяты" ( "данные изъяты" 66 копеек) руб., из которых: текущая (срочная) задолженность = "данные изъяты" руб., просроченная задолженность = "данные изъяты" руб.

В соответствии с ч.2ст. 811 ГК РФ, а также п. 5.2.5 кредитного договора в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по уплате предусмотренных кредитным договором платежей или возврату суммы выданного кредита Банк вправе потребовать досрочно возврата всей суммы кредита вместе с причитающимися процентами. При этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям.

Согласно п. 2.1. Договоров поручительства, Поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.

В соответствии с условиями Договора поручительства (п.2.2.), заключенного с Сурковой Т.Н., при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.

В силу ст.348 ГК РФ, ст.50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Банка, как залогодержателя, может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств по обстоятельствам, за которые должник отвечает.

Согласно статье 337 ГК РФ залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, которое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором.

Требования Банка, как залогодержателя, удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (пункт 1 статьи 349 ГК РФ). В случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда (п.п 4 п. 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

При определении судом начальной продажной цены заложенного имущества Банк просит суд установить начальную продажную цену предмета договора залога в соответствии с его стоимостью, определенной сторонами в договоре залога.

В судебном заседании представители сторон по полной доверенности, Куприяшина Н.А. представили письменное мировое соглашение по данному спору, которое по их ходатайству приобщено к материалам дела.

С условиями мирового соглашения, представители сторон по полной доверенности, Куприяшина Н.А., согласны, просят его утвердить и прекратить производство по делу.

Суд, проверив материалы дела, считает, что условия мирового соглашения не нарушают прав и интересов сторон, не противоречат закону, а поэтому, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, по которому:

1.Истцом в Ступинский городской суд Московской области предъявлено исковое заявление к Ответчикам о взыскании задолженности по Кредитному договору и обращении взыскания на заложенное Недвижимое имущество.

2.Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ, для устранения по обоюдному согласию Сторон возникнувшего спора, явившегося причиной предъявления Истцом указанного выше иска.

3.Настоящим Мировым соглашением Стороны согласились о нижеследующем:

3.1. Ответчики признают исковые требования Истца о взыскании с Суркова ФИО17, Куприяшиной ФИО15, Сурковой ФИО19 пользу Открытого акционерного общества "Сбербанк России", в лице Ступинского отделения N 6626 ОАО "Сбербанка России" суммы задолженность по Кредитному договору в размере "данные изъяты" ( "данные изъяты" 66 копеек) руб.,в том числе:

Текущая (срочная) задолженность = "данные изъяты" рублей, в том числе:

- Начисленные проценты на срочн.СЗ = "данные изъяты" рублей

- Основной долг = "данные изъяты" рублей

- Срочные проценты на срочн.СЗ = "данные изъяты" рублей

Просроченная задолженность = "данные изъяты" рублей, в том числе:

- Неустойка за проср.проценты = "данные изъяты" рублей

- Неустойка за проср.ссуду = "данные изъяты" рублей

- Просроченная ссуда = "данные изъяты" рублей

- Просроченные проценты на срочн.СЗ = "данные изъяты" рублей

Расходы по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" ( "данные изъяты" 67 коп.) руб.

3.2. С момента подписания настоящего Мирового соглашения Куприяшина ФИО15 и Сурков ФИО17 дают согласие на полное погашение Сурковой ФИО19 задолженности, существующей и возникнувшей у Ответчиков перед Истцом на основании Кредитного договора N от ДД.ММ.ГГГГ

3.3. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года, Суркова ФИО19 выплачивает Истцу (Открытому акционерному обществу "Сбербанк России", в лице Ступинского отделения N 6626 ОАО "Сбербанк России") денежные средства в размере "данные изъяты" ( "данные изъяты") рублей 33 копейки, в том числе: "данные изъяты" ( "данные изъяты") рублей 02 копейки - текущая (срочная) задолженность Ответчиков по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ, "данные изъяты" ( "данные изъяты") рублей 64 копейки - просроченная задолженность Ответчиков по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ, "данные изъяты" ( "данные изъяты") рубля 67 копеек - оплаченная Истцом госпошлина за подачу искового заявления в Ступинский городской суд.

Суркова ФИО19 обязуется осуществить погашение задолженности, указанной в абзаце первом настоящего пункта безналичным путем в одном из филиалов Ступинского отделения N 6626 ОАО "Сбербанк России" в порядке перевода средств: в сумме "данные изъяты" ( "данные изъяты" 66 копеек) руб.по форме N со счета N на ссудный счет N, в сумме задолженности по оплате госпошлины в размере "данные изъяты" ( "данные изъяты") рубля 67 копеек с назначением платежа: "Возмещение расходов ОАО "Сбербанка России", в лице Ступинского отделения N 6626, понесенные в связи с обращением в суд с исковым заявлением к Суркову Е. Н., Куприяшиной Н. А., Сурковой Т. Н.

3.4. С момента выплаты Истцу в полном объеме денежной суммы, указанной в пункте 3.3, и до "17" декабря 2012 г., Истец (Открытое акционерное общество "Сбербанк России", в лице Ступинского отделения N 6626 ОАО "Сбербанк России" - залогодержатель по Кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ, Сурков ФИО17 и Куприяшина ФИО15 - залогодатели по Кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ обязуются предпринять все действия необходимые для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона N от ДД.ММ.ГГГГ, существующей в отношении 1-комнатной квартиры общей площадью 33,9 кв.м (жилой 18,8 кв.м, подсобной 15.1 кв.м), расположенной по адресу: "адрес", кадастровый номер N, а именно: обратиться в надлежащий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона N от ДД.ММ.ГГГГ в связи с исполнением обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

3.5. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Ответчиков перед Истцом, предусмотренных пунктом 3.3 настоящего Мирового соглашения, сохраняется:

- залог (ипотека) объекта недвижимости: однокомнатная квартиры, общей площадью 33,9 кв.м (жилой 18,8 кв.м, подсобной 15.1 кв.м), расположенной по адресу: "адрес", кадастровый номер N.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности Суркову ФИО17, Куприяшиной ФИО15, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, N, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N.

- поручительство физического лица: гражданина РФ Сурковой ФИО19( ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка "адрес", зарегистрированная по адресу: "адрес").

В случае надлежащего исполнения Ответчиками своих обязательств, предусмотренных пунктом 3.3 настоящего Мирового соглашения, указанные выше залог и поручительство прекращают свое действие.

3.6. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с Ответчиков всей суммы задолженности по Кредитному договору и обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в п. 3.5 настоящего Мирового соглашения, в случае просрочки платежа, указанного в п. 3.3. настоящего Мирового соглашения, более чем на 10 (Десять) рабочих дней.

3.7.С момента вступления в законную силу определения Ступинского городского суда об утверждении настоящего Мирового соглашения и при условии исполнения обязательств, указанных в п. 3.3 настоящего Мирового соглашения, право собственности Куприяшиной ФИО15 на 1/2 долю в праве собственности на 1-комнатную квартиру общей площадью 33,9 кв.м (жилой 18,8 кв.м, подсобной 15.1 кв.м), расположенную по адресу: "адрес", кадастровый номер N, прекращается.

3.8.С момента вступления в законную силу определения Ступинского городского суда об утверждении настоящего Мирового соглашения и при условии исполнения обязательств, указанных в п. 3.3 настоящего Мирового соглашения, право собственности Суркова ФИО17 на 1/2 долю в праве собственности на 1-комнатную квартиру общей площадью 33,9 кв.м (жилой 18,8 кв.м, подсобной 15.1 кв.м), расположенную по адресу: "адрес", кадастровый номер N, прекращается.

3.9.С момента вступления в законную силу определения Ступинского городского суда об утверждении настоящего Мирового соглашения и при условии исполнения обязательств, указанных в п. 3.3 настоящего Мирового соглашения, за Сурковой ФИО19 право собственности на 1-комнатную квартиру общей площадью 33,9 кв.м (жилой 18,8 кв.м, подсобной 15.1 кв.м), расположенную по адресу: "адрес", кадастровый номер N.

3.10." ДД.ММ.ГГГГ г. Суркова ФИО19 выплачивает Куприяшиной ФИО15 денежные средства в размере "данные изъяты" ( "данные изъяты" рублей.

Указанные в первом абзаце настоящего пункта денежные средства передаются Куприяшиной Н.А. наличными ДД.ММ.ГГГГ г. в офисе адвоката Сурковой Т.Н. - Луць О.Н., расположенном по адресу: "адрес". Передача Сурковой Т.Н. Куприяшиной Н.А. денежных средств, указанных в абзаце первом настоящего пункта, оформляются соответствующей распиской Куприяшиной Н.А., при этом денежные средства передаются Сурковой Т.Н. в обмен на расписку Куприяшиной Н.А. о получении денежных средств.

3.11.С момента вступления в законную силу определения Ступинского городского суда об утверждении настоящего Мирового соглашения Куприяшина ФИО15 обязуется:

3.11.1. не чинить Сурковой ФИО19 препятствий в государственной регистрации за Сурковой Т.Н. права собственности на квартиру, указанную в пункте 3.9 настоящего Мирового соглашения;

3.11.2.самостоятельно в течение семи рабочих дней после вступления в силу определения Ступинского городского суда Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения сняться с регистрационного учета по адресу квартиры, указанной в пункте 3.9 настоящего Соглашения, и снять с регистрационного учета по адресу квартиры, указанной в пункте 3.9 настоящего Соглашения, своих несовершеннолетних детей - ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

3.11.3.никогда и ни при каких условиях не предъявлять к исполнению исполнительные листы, выданные Куприяшиной Н.А., на вступившее в законную силу решение (о выселении Сурковой Т.Н. и Зимина Ю.С.) Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N, а также на вступившее в законную силу решение Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N, в случае если указанные исполнительные листы ужепредъявлены к исполнению Куприяшина Н.А. обязуется их отозвать в течение пяти рабочих дней после вступления в силу определения Ступинского городского суда Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения.

3.12.С момента вступления в законную силу определения Ступинского городского суда об утверждении настоящего Мирового соглашенияСурков ФИО17:

3.12.1.никогда и ни при каких условиях не предъявлять к исполнению исполнительные листы в отношении Куприяшиной Н.А., выданные ему, на вступившее в законную силу решение Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N, в случае если указанные исполнительные листы уже предъявлены к исполнению Сурков Е.Н. обязуется их отозвать в течение пяти рабочих дней после вступления в силу определения Ступинского городского суда Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения.

3.13.Смомента вступления в законную силу определения Ступинского городского суда об утверждении настоящего Мирового соглашения Суркова ФИО19 и Зимин ФИО47 обязуются:

3.13.1. никогда и ни при каких условиях не предъявлять к исполнению исполнительные листы в отношении Куприяшиной Н.А., выданные им на вступившее в законную силу решение Ступинского городского суда от " ДД.ММ.ГГГГ года по делу N, в случае если указанные исполнительные листы уже предъявлены к исполнению Суркова Т.Н. и Зимин Ю.С.обязуются их отозвать в течение пяти рабочих дней после вступления в силу определения Ступинского городского суда Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения.

4.Настоящее Мировое соглашение прочитано Сторонами, а также ясно и понятно Сторонам.

5.Односторонний отказ от исполнения настоящего Мирового соглашения не допускается.

6. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Мировым оглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

7. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и (или) косвенно с делом, за исключением расходов по оплате Истцом государственной пошлины, которые возмещаются Истцу Сурковой Т.Н., Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

8.Настоящее Мировое соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах (один экземпляр - в суд, один экземпляр - Куприяшиной Н.А., один экземпляр - Суркову Е.Н., один экземпляр - Сурковой Т.Н., один экземпляр Истцу - ОАО "Сбербанк России", в лице Ступинского отделения N 6626, и представляется судье для утверждения.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 15 дней через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.