Решение Ступинского городского суда Московской области от 16 октября 2012 г. по делу N 2-1745/2012

Ступинский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Анохиной М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-1745/2012 по иску Немцевой ФИО13 к Немцеву ФИО14, отделу УФМС России по Московской области в Ступинском районе о признании утратившим права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Немцева О.В. обратилась в суд с иском к Немцеву ФИО15, отделу УФМС России по Московской области в Ступинском районе о признании утратившим права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. вступила в брак с Немцевым Ю.Н. и была вселена в комнату в коммунальной квартире по адресу: "адрес" в качестве члена семьи нанимателя, которым являлась бабушка Немцева Ю.Н., истица была зарегистрирована в спорной комнате вместе с Немцевым Ю.Н., его бабушкой.

В ДД.ММ.ГГГГ. брак между Немцевым Ю.Н. и Немцевой О.В. был расторгнут, с ДД.ММ.ГГГГ. после смерти бабушки отвечика, истица стала проживать в спорной комнате одна, сама оплачивала необходимые платежи за жилую площадь, в том числе и за Немцева Ю.Н.

Немцев Ю.Н. состоит в другом браке и проживает по адресу: "адрес", его вещей в спорной комнате нет, ответчик в течение длительного времени отсутствует на спорной жилой площади, не нуждается в спорной комнате, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то есть, его действия свидетельствуют о волеизъявлении отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма.

Немццев Ю.Н. и его представитель по доверенности- Немцева Н.И. с иском не согласны, пояснив, что Немцев Ю.Н. родился в спорной комнате, проживал в ней длительное время, в ДД.ММ.ГГГГ. вступил в брак с истицей и в 1982г. прописал ее на свою жилую площадь, ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, в ДД.ММ.ГГГГ. Немцев Ю.Н. вступил в брак с Немцевой Н.И. и до ДД.ММ.ГГГГ. они проживали в спорной комнате, истица в это время жила с мужчиной по другому адресу. В ДД.ММ.ГГГГ. Немцев Ю.Н. обращался в суд с иском о признании Немцевой О.В. утратившей право на жилую площадь, в удовлетворении иска было отказано. В ДД.ММ.ГГГГ. истица вселилась в спорную комнату вместе со своей матерью и около полутора лет в комнате проживали истица с матерью и Немцев Ю.Н. с супругой.

С ДД.ММ.ГГГГ г. Немцев Ю.Н. не живет в спорной комнате, искали обмен, по договоренности между истицей и ответчиком, в спорной комнате осталась проживать она со своей матерью и оплачивать необходимые платежи. В спорной комнате оставались вещи ответчика: телевизор, тумбочка, гардероб.

Немцев Ю.Н. является инвалидом по зрению, Немцев Ю.Н. пользуется 1/2 частью наследственного дома. но документы не оформлены.

ОУФМС РФ по Московской области по Ступинскому муниципальному району о времени и месте судебного разбирательства извещен.

МУП "ПТО ЖКХ" городского поселения Ступино о времени и месте судебного разбирательства извещено.

Администрация городского поселения Ступино о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО16 и ФИО17., проживающих по адресу: "адрес", из которых следует, что администрация города Ступино предлагала проживающим в указанном жилом доме гражданам переселиться в Новое Ступино в связи с тем, что дом ветхий; Немцева Ю.Н. знают, он ранее приходил к своей бабушке, проживавшей в квартире N, "адрес", в настоящее время в указанной квартире живет истица, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 71 ЖК РФ:

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что истица и ответчик Немцев Ю.Н. зарегистрированы по адресу: "адрес", в комнате площадью N кв.м.(л.д. N) Немцев Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. проживал в спорной комнате, в ДД.ММ.ГГГГ. вступил в брак с истицей и в ДД.ММ.ГГГГ. прописал ее на свою жилую площадь, ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, в ДД.ММ.ГГГГ. Немцев Ю.Н. вступил в брак с Немцевой Н.И. и до ДД.ММ.ГГГГ. они проживали в спорной комнате, истица в это время жила с мужчиной по другому адресу. В ДД.ММ.ГГГГ. Немцев Ю.Н. обращался в суд с иском о признании Немцевой О.В. утратившей право на жилую площадь, в удовлетворении иска было отказано, что подтверждается приобщенной к материалам дела копией решения Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, из которого, в частности, следует, что после расторжения брака между Немцевой О.В. и Немцевым Ю.Н. "сложились исключительно неприязненные отношения, исключающие совместное с ним проживание в одной комнате". "В январе ДД.ММ.ГГГГ. Немцев Ю.Н. в спорную комнату вселился и стал проживать в ней с женой, Немцева О.В. обращалась за помощью во вселении на спорную жилую площадь ? в Ступинский ОВД".

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в иске Немцеву Ю.Н. к Немцевой О.В. о признании утратившей право на жилую площадь было отказано, а встречный иск Немцевой О.В. о вселении в спорную комнату удовлетворен.

Таким образом, судом установлено наличие жилищного конфликта, о котором свидетельствует решение суда.

В ДД.ММ.ГГГГ. истица вселилась в спорную комнату вместе со своей матерью и около полутора лет в комнате проживали истица с матерью и Немцев Ю.Н. с супругой.

С ДД.ММ.ГГГГ г. Немцев Ю.Н. не проживает в спорной комнате, он выехал из спорной комнаты, не проживание в спорной комнате, носит вынужденный характер, в связи с распадом семьи и сложившимися конфликтными отношениями с бывшей женой, которая фактически проживает в спорной комнате. Другого постоянного места жительства у Немцева Ю.Н. не имеется. Выезд Немцева Ю.Н. из спорной комнаты носил вынужденный, временный характер.

Обязанность доказывания, согласно положениям ст. 56 ГПК РФ, возлагается на истца. Он должен доказать факт выбытия ответчика из спорного жилого помещения, а также наличие у ответчика другого постоянного места жительства. Временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении лицами, имеющими право пользования таким помещением, своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Из представленных материалов следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, наследниками на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", являются Немцев Н.П., Немцева Т.Н. и Немцев Ю.Н. Немцев Ю.Н. является одним из наследников пользуется частью наследственного дома, но документы не оформлены.

Суд также учитывает, что Немцев Ю.Н. является инвалидом по зрению, состоит на учете в Ступинском МО ВОС с ДД.ММ.ГГГГ, а также страдает рядом других заболеваний, согласно представленному выписному эпикризу.

Из справки начальника отдела по учету и обеспечению граждан жилой площадью от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Немцев Ю.Н., зарегистрированный с бывшей женой по адресу "адрес" при проведении мониторинга по переселению в Новое Ступино в ДД.ММ.ГГГГ. согласия на переселение в Новое Ступино не дал.( приложено заявление Немцева Ю.Н.)

Спорное жилое помещение предоставлено по договору социального найма, наймодателем требование о расторжение договора социального найма жилого помещения с Немцевым Ю.Н. не заявлялось, истица не является собственником спорного жилого помещения, из материалов дела следует, что квартира является муниципальной собственностью.

Применительно к иску о признании утратившим право пользования жилым помещением, такими доказательствами являются сведения о переезде, о чем свидетельствует: снятие с учета по старому адресу и регистрация по новому месту жительства, наличие там постоянного места работы, совместное проживание с другими членами семьи по новому адресу.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из спорного жилого помещения ответчик с регистрационного учета не снялся, что свидетельствует об отсутствии у него намерения отказаться от своих прав на спорное жилое помещение.

Истицей не представлено достаточно доказательств того, что ответчик добровольно выехал с постоянного места жительства, имеет иное постоянное место жительства и не имеет намерения использовать жилое помещение по месту регистрации.

То обстоятельство, что ответчик не нес расходы по содержанию жилого помещения, само по себе не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку такие расходы могут быть взысканы с ответчика, и такие требования заявлены истицей в п.3 искового заявления.

Из представленных ответчиком сведений ( кассовый чек) следует, что ДД.ММ.ГГГГ Немцев Ю.Н. отправил на имя Немцевой О.В. переводом сумму "данные изъяты"., то есть, погасил свой долг за три предшествующих года.

Статья 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Оценив все представленные доказательства, суд пришел к выводу о том. что исковые требования не подлежат удовлетворению и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Немцевой ФИО21 к Немцеву ФИО22, отделу УФМС России по Московской области в Ступинском районе о признании утратившим права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: