Решение Ступинского городского суда Московской области от 18 октября 2012 г. по делу N 2-2503/2012

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шармолаевой ФИО8, Шармолаева ФИО9 к Шармолаеву ФИО10, ОУФМС по Московской области о признании утратившей право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы. с учетом уточнения, обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившим права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, по адресу: "адрес"

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ответчик в квартире не проживает длительное время, не несет бремя расходов по квартплате и коммунальным услугам, не является членом семьи.

Ответчик Шармолаев Л.Л. и его представитель, по доверенности с иском не согласны, суду пояснили, что он зарегистрирован в квартире после вступления в брак в "данные изъяты" году, в приватизации квартиры в "данные изъяты" году не участвовал, отказался от неё, не проживает в квартире, живет на съемных квартирах, поскольку разведены с истицей, оплату коммунальных услуг и квартплаты он производит.

ОУФМС своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение истца, допросив свидетеля, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 31 ЖК РФ,-1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

На основании п.п.41, 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",-18. Судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: "адрес", Ступино, "адрес" зарегистрированы: Шармолаева Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Шармолаев А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Шармолаев Л.Л. с ДД.ММ.ГГГГ

Истица состояла в браке с Шармолаевым Л.Л. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о передаче спорной квартиры в собственность между Шармолаевой Л.С., Шармолаевым А.С. и администрацией "адрес".

Ответчик в приватизации спорной квартиры не участвовал.

На основании ст. 19 ФЗ РФ N 189-фз от 29.12.2004 года "О введении в действие ЖК РФ",- Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, в силу закона согласие лица, совместно проживающего в качестве члена семьи с лицом, имеющим намерение приватизировать занимаемое по договору найма жилое помещение, является обязательным условием для осуществления приватизации. Давая согласие на приватизацию жилья членам своей семьи и не принимая в ней непосредственное участие, такое лицо не отказывается от принадлежащего ему права пользования данным жилым помещением и исходит из того, что это право сохранится за ним и после приватизации.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя.

Таким образом, учитывая, что на момент приватизации ответчик имел равное с истцами право пользования данной квартирой, по основанию прекращения семейных отношений ответчик прекратившим право пользования спорной квартирой он признан быть не может, поскольку сохраняет право постоянного бессрочного пользования жилым помещением.

Согласно заявления, приобщенного к материалам дела ( л.д. N), следует, что ответчик обязался не претендовать на жилую площадь и выписаться, при разводе со спорной жилой площади.

Однако данное заявление не является основанием для удовлетворения требований, поскольку заявление не является гражданско-правовым договором ( аренды, социального найма, возмездного оказания услуг, брачного договора и т.д.), не изменяет, не прекращает, гражданских прав и обязанностей, а так же не содержит существенных условий.

Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик имеет, поскольку как пояснила истица замки от входной двери они заменили.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Варакин А.Н. суду не смог пояснить, каким образом проходила приватизация спорной квартиры.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик периодически оплачивает квартплату и коммунальные услуги, другого жилого помещения для постоянного проживание не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шармолаевой ФИО11, Шармолаева ФИО12 к Шармолаеву ФИО13 ОУФМС по Московской области о признании утратившей право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес" оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.М.Майборода