Решение Ступинского городского суда Московской области от 29 октября 2012 г. по делу N 2-631/12

Ступинский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Самойловой М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-631/12 по иску Милосердова ФИО7 к Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, ООО "Вега" об определении границ земельного участка, возложении обязанности по аннулированию сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Милосердов Е.А. обратился в суд с иском Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, ООО "Вега" об определении границ земельного участка, возложении обязанности по аннулированию сведений о местоположении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ему принадлежит на основании свидетельства на право собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью N кв.м. с кадастровым номером N выданный Администрацией Ивановского сельского совета, расположенный по адресу: "адрес". Для измерения и формирования межевого плана земельного участка истец обратился в МУП "Магистр". При проведении кадастровых работ по установлению границ, после запроса сведений на соседние участки, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, было выявлено пересечение координат земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером N ( ООО ""Вега). Фактического пересечения границ с земельных участков с кадастровыми номерами N ( "адрес") и N ( ООО ""Вега) нет. Таким образом, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым N, определённые при его межевании и воспроизведённые в Государственном кадастре недвижимости, не совпадают с фактическим местоположением границ указанного земельного участка. Участок ООО "Вега" оформлен на территории земельного участка истца.

В ООО "Вега", было направлено письмо с предложением в досудебном порядке устранить пересечение границ (координат) земельных участков с кадастровыми номерами N ( "адрес") и N ( ООО ""Вега). Ответа на данное письмо не было. Так как решение вопроса об определении границ земельного участка истца по фактическому пользованию неразрывно связано с устранением пересечения границ (координат) его земельного участка с земельным участком с кадастровым номером N (ООО "Вега"), истец вынужден обратится в суд.

Истец просит суд:

1. Определить границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу "адрес" в следующих координатах:

X Y

2. Обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области аннулировать сведения о местоположении границ (координат)земельного участка N (ООО""Вега), препятствующего проведению кадастрового учета земельного N расположенный по адресу "адрес".

Филиал БГБУ "ФКП Росреестра " по Московской области в лице представителя по доверенности- Евсевой О.В. возражает против иска в части исключения сведений о границах земельного участка, пояснив, что возможно внести изменения..

ООО "Вега" в письменном ходатайстве просит провести судебное заседание в отсутствие своего представителя, в письменных возражениях на иск не согласно с необходимостью аннулирования сведений о местоположении границ земельного участка.

Третьи лица: МУП "Магистр" о времени и месте судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Панова И.Н. просит рассмотреть дело на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости":

4. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на основании свидетельства на право собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью N кв.м. с кадастровым номером N выданный Администрацией Ивановского сельского совета, расположенный по адресу: "адрес". Для измерения и формирования межевого плана земельного участка я обратился в МУП "Магистр". При проведении кадастровых работ по установлению границ, после запроса сведений на соседние участки, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, было выявлено пересечение координат земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером N ( ООО ""Вега). Фактического пересечения границ с земельных участков с кадастровыми номерами N ( "адрес") и N ( ООО ""Вега) нет. Таким образом, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым N, определённые при его межевании и воспроизведённые в Государственном кадастре недвижимости, не совпадают с фактическим местоположением границ указанного земельного участка. Участок ООО "Вега" оформлен на территории земельного участка истца.

Ответчиком не представлено в суд сведений об осуществлении государственной регистрация права на спорный земельный участок.

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы, имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером N, земельный участок ответчика с кадастровым номером N(ООО "Вега"), при этом земельный участок истца полностью находится на земельном участке ответчика, кроме того, земельный участок ответчика имеет наложение границ с другими земельными участками, перечисленными на л.д. N.

При проведении обследования экспертом зафиксировано на территории земельного участка ответчика ( по границам государственного кадастра недвижимости ) наличие нескольких земельных участков, имеющих ограждение и объекты недвижимости( Приложение N), это обстоятельство с учетом данных публичной кадастровой карты позволяет сделать вывод о том, что фактические границы земельного участка ответчика не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости, в связи с чем необходимо аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N.

Фактическая площадь земельного участка истца составляет N кв.м., что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости с учетом допустимой погрешности определения площади.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 195,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

X Y

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.