Решение Ступинского городского суда Московской области от 09 ноября 2012 г. по делу N 2-1951/2012

Ступинский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Самойловой М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-1951/2012 по иску Никифорова ФИО14, Никифорова ФИО15, Никифорова ФИО16, Никифоровой ФИО17 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, Хейновой ФИО18 о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделении части жилого дома в отдельное домовладение, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Никифоров Д.В. Никифоров Д.В., Никифоров В.В., Никифорова Т.Г.обратились в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, Хейновой ФИО19 о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделении части жилого дома в отдельное домовладение, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

Ссылаясь на то, что им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от. ДД.ММ.ГГГГ., удостоверил нотариус "адрес" ФИО20, реестровый номер N, принадлежит по праву собственности 1/2 доля жилого дома, и по 1/8 доли земельного участка каждому, расположенному по адресу: "адрес". Другая 1/2 доля в домовладении принадлежит Хейновой ФИО21. У помещений, находящихся в пользовании Никифоровых и Хейновой Л.М. имеются отдельные входы, отдельное электро- и газоснабжение. Споров по разделу не имеется.

Также, истцам на основании постановления N-п от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении приусадебного земельного участка в общую совместную собственность, принадлежит земельный участок площадью N кв.м., кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес". Копия постановления на хранение в архив в п. Михнево не поступали. Ответ за N от ДД.ММ.ГГГГ.

Помещения в домовладении: лит. N - пристройка и лит. N - веранда (по старому техническому паспорту), находившиеся в пользовании Никифоровых, были снесены собственниками и на их месте ими построены: лит. N пристройка, площадью N кв. м. и лит. N - пристройка, площадью N кв.м. При обращении с заявлением о даче разрешения на строительство был получен отказ, в связи с тем, что объекты уже построены.

Данные постройки не противоречат требованиям действующего законодательства, не угрожают жизни и здоровью третьих лиц и не нарушают их законные интересы.

Согласно справке о переадресации объекта недвижимости N от ДД.ММ.ГГГГ произошла переадресация, новый адрес: "адрес".

При проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка для постановки на кадастровый учет, было установлено, что общая площадь участка при домовладении по фактическому пользованию составила N кв.м. По адресу "адрес" расположено два земельных участка: участок истцов и соседки - Хейновой Л.К., с которой был произведен раздел земельного участка в соответствии с порядком пользования, в результате чего были определены площади земельных участков. Площадь участка соседки Хейновой Л.K. составила N кв.м., а площадь истцов N кв.м. Такая площадь земельного участка, по фактическому пользованию, имеет место быть уже более 18 лет.

Истцы просят суд:Выделить в отдельное домовладение и признать за Никифоровой ФИО22, Никифоровым ФИО23, Никифоровым ФИО24, Никифоровым ФИО25 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на часть жилого дома, состоящего из: лит. N - жилой дом помещение N жилая площадь N кв.м., лит. N - пристройка площадь N кв. м, лит. N - пристройка площадь N кв.м. Итого: общая площадь N кв.м., из нее жилой N кв.м.Прекратить долевую собственность на жилой дом между Хейновой ФИО26 и Никифоровой ФИО27, Никифоровым ФИО28, Никифоровым ФИО29, Никифоровым ФИО30, расположенный по адресу: "адрес".Признать за Никифоровой ФИО31, Никифоровым ФИО32, Никифоровым ФИО33, Никифоровым ФИО34 право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на земельный участок площадью N кв.м., с кадастровым номером N для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов по адресу: "адрес".Признать за Никифоровой ФИО35, Никифоровым ФИО36, Никифоровым ФИО37, Никифоровым ФИО38 право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на самовольные постройки лит. N- пристройка площадью N кв.м. и лит. N- пристройка площадью N кв.м. в жилом доме по адресу: "адрес".

Представитель истцов по доверенности- Легачева Т.С. в судебном заседании иск поддерживает.

Администрация Ступинского муниципального района в лице представителя по доверенности- Баранова А.П. возражает против иска.

Хейнова Л.М. извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в е отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц. участвующих в судебном заседании, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 222 ГК РФ:

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст. 254 ГК РФ:

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

По данному гражданскому делу судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза(л.д. N) из заключения которой следует, что самовольные постройки лит. N - пристройка площадь N кв.м. и лит. N - пристройка площадь N кв.м.., в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес". Определить, соответствуют нормам СНиП,, указанные строения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью.

Учитывая, что при проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка для постановки на кадастровый учет, было установлено, что общая площадь участка при домовладении по фактическому пользованию составила N кв.м. По адресу "адрес" расположено два земельных участка: участок истцов и соседки - Хейновой Л.К., с которой был определен порядок пользования, в результате чего были определены площади земельных участков. Площадь участка соседки Хейновой Л.K. составила N кв.м., а площадь истцов N кв.м. Такая площадь земельного участка, по фактическому пользованию, имеет место быть уже более 18 лет.

В связи с тем, что истцы не оформили в соответствии с законом право собственности на закрепленный за ними земельный участок, и имеется только Постановление (л.д. N), суд пришел к выводу о том. что иск подлежит удовлетворению, поскольку фактически земельный участок составляет N кв.м.

Учитывая, что требования истцов не противоречат закону. Суд, руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:Признать за Никифоровой ФИО39, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения "адрес", Никифоровым ФИО40, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения "адрес", Никифоровым ФИО41, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения "адрес", Никифоровым ФИО42, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения "адрес", право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на самовольные постройки лит. N- пристройка площадью N кв.м. и лит. N- пристройка площадью N кв.м. в жилом доме по адресу: "адрес".Выделить в отдельное домовладение и признать за Никифоровой ФИО43, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения "адрес", Никифоровым ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ.р., место рождения "адрес", Никифоровым ФИО47, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения "адрес", Никифоровым ФИО48. ДД.ММ.ГГГГр., место рождения "адрес", право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на часть жилого дома, состоящего из: лит. N - жилой дом помещение N жилая площадь N кв.м., лит. N - пристройка площадь N кв. м, лит. N - пристройка площадь N кв.м. Итого: общая площадь N кв.м., из нее жилой N кв.м.Прекратить долевую собственность на жилой дом между Хейновой ФИО49 и Никифоровой ФИО50, Никифоровым ФИО51, Никифоровым ФИО52, Никифоровым ФИО53, расположенный по адресу: "адрес".Признать за Никифоровой ФИО54, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения "адрес", Никифоровым ФИО55, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения "адрес", Никифоровым ФИО56, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения "адрес", Никифоровым ФИО57. ДД.ММ.ГГГГ.р., место рождения "адрес", право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на земельный участок площадью N кв.м., с кадастровым номером N для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: