Решение Талдомского районного суда Московской области от 28 сентября 2012 г. по делу N 2-525/12

Талдомский районный суд в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 и ФИО2 и третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" о регистрации договора и перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и третьему лицу о регистрации договора купли-продажи доли квартиры и перехода права собственности на доли "адрес" в "адрес".

В судебном заседании истец ФИО4, настаивая на иске, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ФИО3 1/3 доли квартиры по адресу: "адрес".. Однако, договор купли-продажи не был зарегистрирован в регистрационной палате. ДД.ММ.ГГГГ продавец доли квартиры ФИО3 умер и в настоящее время зарегистрировать договор купли-продажи не возможно. Просит произвести регистрацию договора купли-продажи доли квартиры и переход права собственности по вышеуказанному адресу.

Ответчики ФИО5 и ФИО2 требования признали, не возражают против их удовлетворения.

3-е лицо пр-ль Управления Росреестра по "адрес" в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав истца и ответчиков, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае уклонения одной стороны о регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 165 ч.3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 558 ч 2 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что между истцом и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи 1/3 доли "адрес" в "адрес" ( л.д.5-6). Договор заключен в письменной форме, в установленном законом порядке. Договор и передаточный акт подписан сторонами ( л.д.7), сторонами исполнен полностью и не оспаривается. Однако истец не может зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности, поскольку продавец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ ( копия свидетельства о смерти 8). Ответчики- наследники первой очереди после смерти ФИО3 иск признали.

При таких обстоятельствах суд обязывает Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес" зарегистрировать договор купли-продажи доли "адрес" в "адрес" общей площадью 44,6 кв.м., в.т.ч. жилой 23,8 кв.м. Лит.А, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 и обязывает Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес" зарегистрировать переход права собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: "адрес" ФИО3 на ФИО4.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес" зарегистрировать договор купли-продажи доли "адрес" в "адрес" общей площадью 44,6 кв.м., в.т.ч. жилой 23,8 кв.м. Лит.А, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес" зарегистрировать переход права собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: "адрес" ФИО3 на ФИО4.

ФИО3 из числа собственников квартиры исключить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.