Решение Талдомского районного суда Московской области от 22 октября 2012 г. по делу N 2-710/12

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации "адрес" и третьим лицам Администрации сельского поселения "адрес", ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации "адрес" и третьим лицам о признании права собственности на жилой "адрес" д. "адрес".

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала и пояснила, что "адрес" д. "адрес" проживает с момента рождения по настоящее время. Дом принадлежал ее дедушке. В доме она проживает с сыном ФИО3. Никаких документов на дом нет. При доме имеется земельный участок, который был предоставлен ей как собственнику жилого дома. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: "адрес".

Представитель ответчика Администрации "адрес" в суд не явился, возражений не представил.

Представитель 3-го лица Администрации сельского поселения "адрес" в суд не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

3-е лицо ФИО3 в суде пояснил, что против иска он не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Судом установлено, что ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой "адрес" д. "адрес", так как она проживает в этом доме с момента рождения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домом более 20 лет.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом право собственности на дом не зарегистрировано, но все постройки являются законно возведенными (л.д.11-19). В соответствии с копией паспорта, ФИО2 зарегистрирована в "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также в указанном доме проживает и постоянно зарегистрирован сын истицы - ФИО3, что подтверждается справкой Администрации с. "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.6). Суду представлена домовая книга, в которой имеется справка о том, что спорный жилой дом принадлежит ФИО2(л.д.28).

Постановлением Главы "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N присвоен почтовый адрес жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: "адрес". (л.д.10).

Таким образом, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным домом более пятнадцати лет. Земельный участок при доме принадлежит ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

При таких обстоятельствах суд признает за ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на "адрес" д. "адрес", в том числе с литерами А, а, а1.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой "адрес" д. "адрес", в том числе с литерами А, а, а1, площадью всех частей здания 61,7 кв.м., в том числе общей площадью 34,4 кв.м., из нее жилой площадью 21,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ.