Решение Талдомского районного суда Московской области от 04 октября 2012 г. по делу N 2-602/12

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО "СтройМонтажЦентр", ЗАО "ЖКС "адрес"",ОАО "Мосэнергосбыт", ЖСК "Заря-3", ГУП МО "Мособлгаз" об определении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании ответчиков производить раздельное начисление платы с выдачей платежных документов.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования к ответчикам ООО "СтройМонтажЦентр" и ЗАО ЖКС "адрес", суду пояснил, что он и бывшая супруга ФИО3 являются сособственниками "адрес" по Пролетарскому пер в "адрес" на основании решения суда о разделе общего имущества. Помимо них, в квартире зарегистрированы их совершеннолетние дети ФИО5 и ФИО6 Брак с ответчиком расторгнут в 2011 "адрес" не производит оплату за коммунальные услуги, от заключения соглашения о порядке оплаты отказывается. Просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям сторон в праве собственности на квартиру - в 1/2 доле каждому, и обязать ответчиков производить им раздельное начисление с выдачей отдельных платежных документов. На иске к ОАО "Мосэнергосбыту", ЖСК "Заря-3" и ГУП МО "Мособлгаз" не настаивает.

Ответчик ФИО3 иск признала, суду пояснила, что не возражает оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги в 1/2 доле от начисленных платежей. Ее право собственности на 1/2 долю квартиры не зарегистрировано. Не возражает производить оплату в 1/2 доле всех платежей, в т.ч. за детей.

Представитель ответчика ЗАО ЖКС "адрес" ФИО7 иск не признала, суду пояснила, что собственником квартиры является ФИО8, на него открыт лицевой счет. Помимо него в квартире зарегистрированы ответчик и совершеннолетние дети, которые несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услу "адрес" того, никаких препятствий производить оплату в 1/2 доле каждому из сторон не имеется. Квитанция о начисленных платежах может выдаваться каждому члену семьи, которые могут оплачивать по квитанции любую сумму. Второй лицевой счет на квартиру не может открываться, поскольку квартира не является коммунальной. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика ОАО "Мосэнергосбыт" иск не признала.

Представители ответчиков ГУП "Мособлгаз" и ЖСК "Заря-3", извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, письменных объяснений не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ч.2п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что собственником "адрес" в "адрес" является истец ФИО2, на него же открыт лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что не оспаривается. Помимо него в квартире зарегистрированы ответчик ФИО3 и совершеннолетние дети сторон, что подтверждается выпиской из домовой книги/л.д.8/. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/. Решением Талдомского районного суда спорная квартира признана общим имуществом супругов за ответчиком ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю квартиры, что следует из объяснений истца и ответчика ФИО3 Право собственности ответчика на 1/2 долю квартиры не зарегистрировано в установленном законом порядке, что ответчик подтвердила в судебном заседании. Правоподтверждающие документы ФИО3 и ФИО2 в управляющую компанию не представлялись, что не оспаривается.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ему и ответчику ФИО3 в 1/2 доле каждому, в т.ч. за совершеннолетних детей и обязать ответчиков производить раздельное начисление оплаты с заключением соответствующих соглашений и выдачей отдельных платежных документов с открытием для ФИО3 нового лицевого счета, что суд считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Собственником спорной квартиры до настоящего времени является истец. Право долевой собственности сторон на квартиру не зарегистрировано до настоящего времени, что не оспаривается, в связи с чем нет оснований для раздела оплаты между ФИО2 и ФИО3 Кроме того, в квартире зарегистрированы и их совершеннолетние дети, которые в силу закона несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Иных соглашений между собственником и членами его семьи по пользованию жилым помещением не заключалось, доказательств обратного суду не представлено. Ссылка истца на положения ст.69 ч.4 ЖК РФ необоснованна, т.к. указанная норма закона регулирует правоотношения сторон по договору социального найма и правоотношений сторон по данному спору не регулирует.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для раздела оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3 Более того, никаких препятствий для самостоятельной оплаты сторонами начисленных платежей в 1/2 доле не существует, что подтвердили в суде стороны, готовые оплачивать начисленные платежи в 1/2 доле, и представитель ЗАО ЖКС "адрес", т.к. квитанции о начисленных платежах выдаются каждому зарегистрированному по его просьбе и он может производить оплату в любом размере. При этом, доводы ответчика ФИО3 о том, что она не признает требования по оплате за электроэнергию и газ, т.к. в жилом помещении не проживает и оплачивает эти платежи по иному адресу, где фактически проживает без регистрации, не основаны на законе.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом того, что на исковых требованиях к ОАО "Мосэнергосбыт", ГУП "Мособлгаз" и ЖСК "Заря-3" истец не настаивает, требования истца суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 19.10.2012 г.