Решение Талдомского районного суда Московской области от 25 октября 2012 г. по делу N 2-730/12

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского поселения "адрес" о признании права собственности на садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения "адрес" о признании права собственности на садовый дом.

В судебном заседании ФИО3 иск поддержал, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти жены ФИО2. Им было получено свидетельство о праве на наследство на земельный участок, квартиру и садовый дом в с/т " "данные изъяты"". Однако право собственности на садовый дом он не может зарегистрировать в связи со строительством основной пристройки лит.А1 и изменения площади садового дома. Просит признать право собственности на садовый дом, в том числе с пристройкой лит.А1.

Представитель ответчика Администрации городского поселения "адрес" в суд не явился, просит слушать дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст.51 п.17 п.п.1 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок N в с/т " "данные изъяты"" в "адрес" (л.д.17), а также садовый дом с мансардой общей площадью 54,5 кв.м., расположенный на данном земельном участке (л.д.16). Право собственности ФИО2 на указанное имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

После ее смерти ФИО3 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на имущество - земельный участок и садовый дом (л.д.14). Однако право собственности на садовый дом ФИО3 не может зарегистрировать, так как в техническом паспорте на жилое строение содержатся сведения о возведении основной пристройки лит.А1 без разрешения на строительство, сносе веранды лит.а1, присвоении мансардному этажу литеры "а2" (л.д.7).

ФИО3 просит признать за ним право собственности на садовый дом в порядке наследования после смерти ФИО2.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению, так как садовый дом с основной пристройкой лит.А1 возведен на земельном участке, принадлежащем наследодателю, основная пристройка лит.А1 возведена при жизни наследодателя, но изменений зарегистрированного права собственности произведено не было.

Так как садовый дом с пристройкой расположен в границах земельного участка N в с/т " "данные изъяты"", ответчик каких-либо возражений против сохранения садового дома с произведенной пристройкой не представил, получение разрешения на строительство садового дома не требуется, то суд признает за ФИО3 право собственности на жилое строение (садовый дом), расположенное по адресу: "адрес", с/т " "данные изъяты"", уч. N, в том числе с литерами А, А1, а, а2, общей площадью 98 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на жилое строение (садовый дом), расположенное по адресу: "адрес", с/т " "данные изъяты"", уч. N, в том числе с литерами А, А1, а, а2, общей площадью 98 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной

форме принято ДД.ММ.ГГГГ