Решение Талдомского районного суда Московской области от 30 октября 2012 г. по делу N 2-716/2012

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-му лицу садоводческому товариществу "Строитель-2" о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"

В судебном заседании представитель истца ФИО5 пояснил, что ФИО1 является членом СТ "Строитель-2" (ранее СНТ "Строитель") и владеет земельным участком общей площадью 615 кв.м. с кадастровым номером N расположенный по адресу: "адрес" Основание владения - свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ В июне 1994 года решением общего собрания СТ "Строитель" ФИО1 во владение был передан земельный участок на территории СНТ N, на которое было выдано свидетельство о праве собственности на землю ФИО2, который в права собственности не вступил, земельным участком не пользовался, обязанностей члена СНТ, в том числе по уплате обязательных платежей, не исполнял. Истец открыто владеет земельным участком как своим собственным, оплатила имевшуюся за ФИО2 задолженность и до настоящего времени несет все денежные обязательства перед СНТ "Строитель". Фактически ФИО1 открыто, как своим собственным владеет земельным участком N с июня 1994 года, то есть, более 18 лет, несет расходы, связанные с его владением, считает, что он был передан ей на законных основаниях. Поэтому в силу ст.234,236 ГК РФ ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок. Просит суд прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" и признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Адвокат ФИО6 назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель СТ "Строитель-2" ФИО7 в судебном заседании пояснила, что земельный участок N передался в пользование ФИО1, право собственности на земельный участок оформлен был на ФИО2, который ни разу на участке не появлялся, членские взносы не платил. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, телеграмма направленная судом не доставлена адресату, так как ФИО2 по указанному адресу не проживает. Фактическое местонахождение суду не известно.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2.До приобретения на имущество, права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3.Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4.Течение срока приобретальной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могла быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требования.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретальной давности может быть принято на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 615 кв.м. с кадастровым номером N расположенный по адресу: "адрес" (л.д.18). Согласно выписки из протокола общего собрания членов СТ "Строитель" от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 во владение был передан земельный участок N с кадастровым номером 50:01:0060353 N, на который было выдано свидетельство о праве собственности на землю ФИО2 (л.д.12,20). Однако ФИО2 в права собственности не вступил, земельным участком не пользовался, обязанностей члена СТ, в том числе по уплате обязательных платежей не исполнял.

В обосновании своих требований ФИО1 пояснила, что после решения собрания, она владеет земельным участком как своим собственным, на протяжении 18 лет, оплатила за ФИО2 задолженность и до настоящего времени несет все денежные обязательства перед СТ "Строитель-2", связанные с владением земельным участком (л.д.13-17). В связи с чем считает, что она приобрела право на земельный участок и жилое строение на основании ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

В судебном заседании требования ФИО1 поддержал представитель СТ "Строитель-2" (ранее СТ "Строитель"), которая подтвердила факт добросовестного, непрерывного владения указав, что земельный участок был передан ФИО1 Право собственности на земельный участок оформил ФИО2, который ни разу на участке не появлялся, членские взносы не платил.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком на протяжении восемнадцати лет и признает за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером N категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: "адрес" участок N и прекращает право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок.

Учитывая изложенное, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: "адрес", участок N

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: "адрес", участок N.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: Гейко С.Н.