Решение Чеховского городского суда Московской области от 04 октября 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 04 октября 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

с участием адвоката Мурадова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Камсковой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес" снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.5-6) пояснил, что в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", зарегистрированы ФИО1, её дочь ФИО2, несовершеннолетний ФИО3. Ответчица расторгла брак с мужем в 2002 году, после прекращения брака стала вести бродяжнический образ жизни, дома появлялась редко, воспитанием сына не занималась. ФИО2 осуждена к 4 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии-поселении с ДД.ММ.ГГГГ в ФЦУ КП-3 УФСИН. До настоящего времени ФИО2 не появилась по месту регистрации, хотя срок лишения её свободы истек. До отбывания наказания ответчица также не проживала по месту регистрации, об этом составлены 2 акта, подписанных соседями и участковым от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В квартире отсутствуют личные вещи ответчицы, она не оплачивает расходы по оплате жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведет. На основании изложенного просил, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес" снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, местонахождение её суду не известно, почтовая корреспонденция направленная на его имя по адресу регистрации, возвращена в суд по истечении срока хранения.

Суд, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика ФИО2, по правилам ст. 119 ГПК РФ, поскольку ответчик уведомлялся о дне слушания дела, что подтверждается возвращенной в адрес Чеховского городского суда корреспонденцией на имя ФИО2, в настоящее время её местонахождение суду не известно, в связи с чем отложение дела по причине неявки ответчика повлечет необоснованное затягивание рассмотрения дела по - существу.

Стороны не возражали рассмотреть дело в отношении ответчика ФИО2, по правилам ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО4, представивший ордер N от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение N, приглашенный для участия в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, в связи с тем, что истцом не представлено бесспорных доказательств добровольного отсутствия ответчика по месту регистрации, учитывая при этом, что ответчица в последнее время находилась в местах лишения свободы и не могла реализовать имеющееся у нее право на проживание и пользование спорным жилым помещением..

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, мнение представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", зарегистрированы ФИО1, её дочь ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 (л.д.11), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7), копией финансово-лицевого счета (л.д.8).

Ответчица расторгла брак с мужем в 2002 году (л.д.9-10), после прекращения брака стала вести бродяжнический образ жизни, дома появлялась редко, воспитанием сына не занималась.

ФИО2 осуждена к 4 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии-поселении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письмом ФЦУ КП-3 УФСИН (л.д.16), приговором Серпуховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-32).

До настоящего времени ФИО2 не появилась по месту регистрации, хотя срок лишения её свободы истек, до отбывания наказания ответчица также не проживала по месту регистрации, об этом составлены 2 акта, подписанных соседями и участковым от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Как утверждается истцом, в квартире отсутствуют личные вещи ответчицы, она не оплачивает расходы по оплате жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведет.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 пояснили, что являются знакомыми и соседями истицы, знают их семью, ответчик является дочерью истицы, последний раз они видели её в 2002 году, пояснили, что ответчица ведет бродяжнический образ жизни, употребляет алкоголь и наркотики, воспитанием своего сына не занимается.

Суд критически относится к показаниям данных свидетелей, так как они не являются бесспорными и не раскрывают сущность заявленных исковых требований в полном объеме.

Наряду с указанным суд критически относится к составленным в присутствии соседей актам, поскольку указанные документы не могут оцениваться судом как бесспорные доказательства того обстоятельства, что ответчица покинула место своей регистрации в добровольном порядке, намеренно не исполняет условия договора найма.

В силу ст. 60 ЖК РФ - По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

При этом, в силу ст.61 ЖК РФ - Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Наряду с этим, в силу ст. 71 ЖК РФ - Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире в установленном законом порядке и проживала в нем.

При этом, суд учитывал, что несовершеннолетний сын ответчицы также зарегистрирован в указанной квартире, он приобрел право пользования спорным жилым помещением, в силу статьи 20 ГК Российской Федерации, в соответствии с которой местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая вышеизложенное и отказывая истцу в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, суд также учитывал и указания Конституционного суда РФ в Постановлении от 23.06.1995 года N 8-П, согласно которого - "временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением".

При таких обстоятельствах ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО3 приобрели право пользования указанной квартирой в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.20 ГК РФ, ст.69,70 ЖК РФ, ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, ст.ст.194-199,119,167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес" снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: