Решение Чеховского городского суда Московской области от 08 октября 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 08 октября 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Камсковой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Истец ФИО1 и ответчица ФИО2 в судебном заседании общались через сурдопереводчиков - ФИО3 и ФИО4, которые предупреждены об ответственности за заведомо ложный перевод.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО1 и ответчицей ФИО2 был расторгнут. В 2010 году ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не несет, участия в текущем ремонте квартиры не принимает. Истец со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ФИО2 никогда не чинил. Регистрация ответчица по адресу спорной квартиры нарушает его права по пользованию жилым помещением. На основании вышеизложенного просил, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, так как с истцом у них сложились неприязненные отношения. Истец не платит алименты, а она не оплачивает жилое помещение. В этом году ответчик вышла замуж и проживает в квартире свекрови, собственного жилья у неё нет.

3-и лица - представители Администрации г.Чехова Московской области, МП "ЖКХ Чеховского района" в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.55,56), сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание в адрес суда не представили, при таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей 3-х лиц, против чего стороны не возражали.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон и свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими отклонению.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО5 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.14), копией финансово-лицевого счета (л.д.9).

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6 и членам его семьи по ордеру N (л.д.57).

ФИО1 является его нанимателем (л.д.8,9), что подтверждается договором социального найма жилого помещения (л.д.5-7).

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО1 и ответчицей ФИО2 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.4).

Как утверждается истцом, в 2010 году ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не несет, участия в текущем ремонте квартиры не принимает. Истец со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ФИО2 никогда не чинил. Регистрация ответчика по адресу спорной квартиры нарушает его права по пользованию жилым помещением.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что знает истца только со слов ФИО2, также пояснила, что вместе с ответчицей она ездила по месту её регистрации в квартиру истца, однако дверь им никто не открыл, ключей у неё не было; со слов ФИО2 она знает, что с ФИО1 у ФИО2 неприязненные отношения, которые выливались в частые ссоры.

В силу ст. 60 ЖК РФ - По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

При этом, в силу ст.61 ЖК РФ - Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Наряду с этим, в силу ст. 71 ЖК РФ - Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире в установленном законом порядке и проживала в нем.

При этом, суд учитывал, что несовершеннолетний сын ответчицы также зарегистрирован в указанной квартире, он приобрел право пользования спорным жилым помещением, в силу статьи 20 ГК Российской Федерации, в соответствии с которой местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая вышеизложенное и отказывая истцу в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, суд также учитывал и указания Конституционного суда РФ в Постановлении от 23.06.1995 года N 8-П, согласно которого - "временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением".

При таких обстоятельствах ФИО2 и несовершеннолетний ФИО5 приобрели право пользования указанной квартирой в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.20 ГК РФ, ст.69,70 ЖК РФ, ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, ст.ст.194-199,119,167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: подпись Варенышева М.Н.