Решение Шатурского городского суда Московской области от 15 октября 2012 г. по делу N 2-1312/12

Шатурский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудина СГ, Колосовой ИН к Лебедевой ЕЮ о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском по следующим основаниям. Между ними и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения части домовладения и доли земельного участка, которые они оформили в собственность. В связи с этим ответчик Лебедева Е.Ю., зарегистрированная в указанной части домовладения, утрачивает право пользования частью домовладения с момента регистрации перехода права собственности, но с регистрационного учета снята не была. Просят снять ответчика с регистрационного учета из части домовладения по адресу: "адрес".

В предварительном судебном заседании 13.08.2012 г. истцы уточнили исковые требования, просят признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Определением суда от 13.08.2012 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено межрайонное отделение УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура.

Истцы Дудин С.Г. и Колосова И.Н. в судебное заседание не явились, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик Лебедева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении разбирательства по делу суд не просила.

Представитель третьего лица межрайонного отделения УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Лебедевой ЕЮ и Дудиным СГ, Колосовой ИН заключен договор дарения части домовладения и доли земельного участка, по которому Лебедева Е.Ю. безвозмездно передала в общую долевую собственность Дудина С.Г. и Колосовой И.Н. 1/8 долю в праве общей долевой собственности земельного участка и расположенную на нем часть домовладения, находящиеся по адресу: "адрес" (л.д. 4).

Указанная выше часть домовладения на момент заключения договора дарения принадлежала Дарителю Лебедевой Е.Ю. на праве собственности на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с частью домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

На спорной жилой площади до настоящего времени зарегистрирована Лебедева Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

Переход права собственности на недвижимость по договору дарения подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ), право собственности у приобретателя в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Переход права собственности на часть домовладения к Дудину С.Г. и Колосовой И.Н. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Шатурским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д. 5-6).

Лебедева Е.Ю. в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ перестала быть собственником части жилого дома по адресу: "адрес".

Согласно ст. 209 ГК право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Ответчик Лебедева Е.Ю. в спорном жилом помещении не проживает.

В судебном заседании 08.10.2012 года Лебедева Е.Ю. исковые требования признала частично, согласна, что ее право пользования частью дома прекращено в связи с заключением договора дарения. Пояснила, что хочет сохранить регистрацию до ее вселения в новостройку, где она купила квартиру. Когда она продавала истцам дом, у них была устная договоренность, что ее регистрация в жилом помещении будет сохраняться, пока она не решит все вопросы с новой квартирой. В настоящее время новостройка еще не сдана, документы находятся в регистрационном органе.

Доказательств наличия у Лебедевой Е.Ю. иного, предусмотренного законом основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу ответчиком суду не представлено.

Для обеспечения себе указанного права, заключения договора на пользование жилым помещением, после утраты права пользования им в качестве собственника Лебедева Е.Ю. к собственникам жилого помещения не обращалась.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дудина СГ, Колосовой ИН удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", Лебедевой ЕЮ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Хаванова Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 22.10.2012 г.

Судья Хаванова Т.Ю.