Решение Шатурского городского суда Московской области от 16 октября 2012 г. по делу N 2-1265/12

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсуковой ОА к Баранову ПВ, Гераевой СМ об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Барсукова О.А. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям. Она зарегистрирована и проживает по адресу: "адрес", с двумя несовершеннолетними детьми. Является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Баранов П.В. является собственником 2/5 доли на квартиру, Гераева С.М. - 1/5 доли. Родственных отношений между сособственниками жилого помещения нет. За коммунальные услуги и природный газ постоянно возникают долги. Достигнуть соглашения о порядке оплаты представляемых коммунальных услуг не удается. Просит определить порядок оплаты коммунальных платежей и за природный газ, а также размер участия в расходах по внесению платы за ремонт, содержание вышеуказанной квартиры, исходя из расчета долей имеющихся в собственности и количества человек на них зарегистрированных.

В предварительном судебном заседании 08.08.2012 г. истец Барсукова О.А. уточнила исковые требования, просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Барсуковой О.А. из расчета 2/5 доли в праве собственности, Баранову П.В. из расчета 2/5 доли в праве собственности, Гераевой С.М. из расчета 1/5 доли в праве собственности, с предоставлением отдельного платежного документа, а также оплаты за природный газ по количеству зарегистрированных лиц из расчета: 4/10 доли Барсуковой О.А., 1/10 доля Баранову П.В., 5/10 долей Гераевой С.М., с предоставлением отдельного платежного документа.

В судебном заседании истец Барсукова О.А. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Баранов П.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика Гераевой С.М., место жительства которой неизвестно, адвокат Власов А.М., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 4, 6), выписке из ЕГРП (л.д. 5) собственниками квартиры, расположенной по адресу: "адрес" являются:

Гераева СМ - 1/5 доля в праве;

Барсукова ОА - 2/5 доли в праве;

Баранов ПВ - 2/5 доли в праве.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы:

Барсукова О.А., ее муж ФИО6 и дети - ФИО7, ФИО8;

Гераева С.М., ее муж ФИО9 и дети - ФИО10, ФИО11, ФИО12;

ФИО13 (Выписка из домовой книги - л.д. 7-8).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги, в том числе газоснабжение, в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник вправе участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле в праве на это имущество.

В соответствии с п. 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых услуг граждан N 549 от 21.07.2008 г. "абонент" - сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого помещения, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В связи с этим ответчики являются такими же абонентами, как и истец, на них в равной степени распространяются нормы материального права, а также нормы нормативно-правовых актов о правах и обязанностях получателя (абонента) газа.

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности,

все сособственники данного жилого помещения самостоятельно несут ответственность по оплате за потребляемый природный газ.

Согласно выписке из лицевого счета оплата коммунальных услуг по предоставлению водоснабжения и водоотведения рассчитывается на основании показаний счетчиков.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых управляющей компанией.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле и требовать выдачи ему соответствующего отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Барсуковой ОА удовлетворить.

Определить ответственность Барсуковой ОА по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: "адрес", в размере 2/5 доли, по оплате за природный газ в размере 4/10 доли с предоставлением отдельного платежного документа.

Определить ответственность Баранова ПВ по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: "адрес", в размере 2/5 доли, по оплате за природный газ в размере 1/10 доли с предоставлением отдельного платежного документа.

Определить ответственность Гераевой СМ по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: "адрес", в размере 1/5 доли, по оплате за природный газ в размере 5/10 доли с предоставлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 22.10.2012 г.

Судья Т.Ю. Хаванова