Решение Шаховского районного суда Московской области от 18 сентября 2012 г. по делу N 2-277/2012

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: БОЛДИНА И.Н.,

при секретаре: ЛУЩЕКО М.А.

с участием истца МАЛЯВИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАЛЯВИНОЙ Н. А. к ПОПКОВУ Т. Е. о расторжении договора передачи в пользование квартиры,

УСТАНОВИЛ:

МАЛЯВИНА Н.А. обратилась в суд с иском к ПОПКОВУ Т.Е. о расторжении договора передачи в пользование жилого помещения.

В судебном заседании истец требования свои поддержала, суду пояснила, что она имеет в собственности квартиру по адресу: "адрес". По договору передала ее в пользование ПОПКОВУ Т.Е., который зарегистрировался по месту жительства. Однако ответчик в данной квартире не проживал и не проживает, место его нахождения и проживания в настоящее время ей неизвестно. В связи с чем, она направляла в адрес ответчика извещение о расторжении договора и необходимости сняться с регистрационного учета по адресу ее квартиры. Поскольку ответчик нарушает условия договора, просит суд расторгнуть договор с ПОПКОВЫМ Т.Е.

Ответчик ПОПКОВ извещенный о дне слушания, в судебное заседание не явился.

Третьи лица: нотариус ГРИДНЕВА Е.Н. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, на судебное заседание по делу не явилась.

Свидетели Свидетель 1, Свидетель 2 в судебном заседании подтвердили, что ПОПКОВ в квартире не проживал ни дня и его там не видели.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 19.11.1993 года, истец на "адрес", д.Дубранивка, "адрес".

05.02.2004 года МАЛЯВИНА Н.А. и ПОПКОВ Т.Е. заключают договор передачи в пользование данной квартиры, удостоверенный нотариусом ГРИДНЕВОЙ Е.Н. В данном договоре отсутствует какой-либо, установленный сторонами, срок действия договора, а также какое-либо возмездное встречное обязательство ответчика истцу взамен обязательств истца перед ответчиком по предоставлению в пользование квартиры. Следовательно, данный договор в соответствии со ст.423 ГК РФ считается безвозмездным и заключенным на неопределенный срок.

В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в котором она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Следовательно, вышеуказанный договор передачи в пользование жилого помещения является договором ссуды, поскольку квартира предоставлялась истцом ответчику в безвозмездное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен другой срок извещения.

Какой-либо иной срок извещения о расторжении договора в договоре передачи в пользование квартиры от 05.02.2004 года не предусмотрен.

14.02.2012 года истец направила в адрес ответчика претензию, в которой она просила ответчика заключить соглашение у нотариуса о расторжении договора.

В соответствии с ч.4 ст.450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Однако согласно выписке из домовой книги от 10.07.2012 года ответчик продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах, поскольку вышеуказанный договор ссуды был заключен между истцом и ответчиком на неопределенный срок, а правовые нормы ч.1 ст.699, ч.3 ст.450 ГК РФ позволяют в данном случае истцу в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения такого договора, суд считает, что исковое заявление МАЛЯВИНОЙ Н.А. к ПОПКОВУ Т.Е. о расторжении договора передачи в пользование квартиры подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор передачи в пользование квартиры, заключенный 05.02.2004 года, между МАЛЯВИНОЙ Н. А. и ПОПКОВЫМ Т. Е. о передачи в пользование квартиры, расположенной по адресу: "адрес", удостоверенного нотариусом ГРИДНЕВОЙ Е.Н., зарегистрированного в реестре N.

Настоящее решение является основанием для снятия ОУФМС по Московской области в Шаховском районе ПОПКОВА Т. Е. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня его вынесения, через Шаховской районный суд Московской области.

Председательствующий: