Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия от 26 октября 2012 г. по делу N 33-3173/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Злобина А.В.,

судей Савельевой Н.В., Степановой Т.Г.

при секретаре Сосновской О.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе нотариуса Прионежского района Республики Карелия Зайцевой Е.А. на решение Прионежского районного суда Республики Карелия от 04 сентября 2012 г. по иску Жеребцовой О.В. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия, администрации Прионежского муниципального района, администрации Заозерского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

Заслушав доклад судьи Савельевой Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жеребцова О.В. обратилась в суд с иском к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РК о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти (...) имущества в виде жилого дома и земельного участка с кадастровым номером (...), расположенных по адресу: (...), по тем основаниям, что государственная регистрация права на недвижимое имущество, необходимая для оформления права на наследство, в установленном порядке наследодателем не была осуществлена. Впоследствии истица уточнила требования, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимого имущества.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Прионежского муниципального района и администрация Заозерского сельского поселения.

Решением суда исковые требования удовлетворены. Суд признал право собственности Жеребцовой О.В. , (...) года рождения, уроженки (...), на жилой дом по адресу: (...) и земельный участок, расположенный по адресу: (...), кадастровый номер (...).

В апелляционной жалобе нотариус Прионежского района Республики Карелия Зайцева Е.А. просит решение Прионежского районного суда Республики Карелия от 04 сентября 2012 года отменить в части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...) в удовлетворении иска в части признания права собственности на вышеуказанный земельный участок отказать. В обоснование жалобы указывает, что судом нарушены нормы материального права, поскольку право постоянного бессрочного пользования не входит в наследственную массу, статья 1181 Гражданского кодекса РФ лишь предусматривает возможность наследования земельных участков, принадлежащих только на праве собственности и праве пожизненного наследуемого владения. Согласно ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного бессрочного пользования относится к числу ограниченных вещных прав. Вследствие чего лицо, обладающее данным правом, может только владеть и пользоваться земельным участком, но не распоряжаться им.

Третье лицо нотариус Зайцева Е.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержала доводы апелляционной жалобы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец и ее представитель Куроптев Е.А. полагали апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия, администрация Прионежского муниципального района, администрация Заозерского сельского поселения извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции представителя не направили.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, наследственные дела (...) к имуществу (...)., (...) к имуществу (...)., (...) к имуществу (...)., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст. 8, 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, (...) исполнительным комитетом Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся принято решение (...), согласно которому признано право на домовладение (...) по (...) в (...) за (...).

Согласно выписке из указанного решения, имеющего в материалах дела, за (...) было зарегистрировано право личной собственности на домовладение (...) по (...) в (...). Также за домовладением был закреплен приусадебный участок площадью (...) кв.м. на праве бессрочного пользования.

(...) (...) на основании решения от (...) выдано регистрационное удостоверение о праве личной собственности на жилой дом (...) по ул. (...) в поселке (...).

Согласно справке председателя Соломенского поселкового Совета от (...) ввиду упорядочения нумерации домов в (...) был изменен номер дома (...) по вышеуказанному адресу на номер (...).

Постановлением администрации местного самоуправления Прионежского района (...) от (...) в целях упорядочения адресного хозяйства на территории с. (...) и в связи с отсутствием решения органов власти Республики Карелия об изменении границ г. (...) с включением в черту города улицы (...) земельные участки и строения, расположенные по улице (...), относятся к населенному пункту (...).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона N147-ФЗ от 26.11.2001г. "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие ( 1 марта 2002 года).

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу положений ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Указанные в настоящей статье действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать также вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). Указанные действия должны быть совершены в течение шестимесячного срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

(...) умерла (...), после ее смерти фактически приняли наследство зарегистрированные и проживающие в жилом помещении, ее муж - (...), (...) года рождения, и дети - (...), (...) года рождения, (...), (...) года рождения.

(...) умер (...). На день его смерти в указанном доме были зарегистрированы и проживали его дочь (...) и сын (...), фактически принявшие наследство после смерти отца.

В соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

(...) умерла (...). На день ее смерти в указанном доме были зарегистрированы и проживали ее братья (...), (...) года рождения и (...), (...) года рождения, фактически принявшие наследство после смерти сестры.

Истица по делу -дочь (...) - Жеребцова О.В. обратилась к нотариусу Е.А.Зайцевой с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти матери (...), после смерти дяди (...), умершего в (...) - (...), после смерти дяди (...), умершего (...) - (...).

Наследником по закону после смерти (...) является его сын (...), который согласно заявлению, удостоверенному нотариусом, отказался от причитающегося ему наследства после смерти отца (...) в пользу истицы.

Иных наследников после смерти (...) не имеется.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу о признании права собственности истицы на указанный жилой дом в порядке наследования.

Вместе с тем решение суда в части признания за истицей права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (...), кадастровый номер (...) не основано на нормах материального права.

С введением в действие с 30 октября 2001 года Земельного кодекса РФ отвод земельных участков гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования прекращен.

Так, в силу п. 2 ст. 20 Земельного кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

В силу п. 4 ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно п.1 ст.1181 Гражданского кодекса РФ входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Вместе с тем, согласно абз.3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Документов об обращении в уполномоченные органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок не представлено.

Таким образом решение суда в части признания за истицей права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (...), кадастровый номер (...) нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем в соответствии с пп.3, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает необходимым решение суда в этой части отменить и принять новое решение об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Прионежского районного суда Республики Карелия от 04 сентября 2012 г. по настоящему делу отменить в части признания права собственности Жеребцовой О.В. на земельный участок с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...), принять в этой части новое решение об отказе в удовлетворении иска.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи