Решение Кировского районного суда г. Уфы от 23 марта 2012 г. по делу N 2-485/12

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Сайфутдиновой Э.Н.,

с участием истца Зыкова А.В.,

представителя истца Галлямова Ф.Ф., действующего на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ

представителя истца Шангиной Л.В. по доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика - ПГК "Эко-2" Шаяхметова Н.Ш., по доверенности N б/н от ДД.ММ.ГГГГ

представителя третьего лица - ООО "Уфастройинвестиции" Мустафина К.Р., по доверенности N б/н от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкова А.В. к Потребительскому гаражному кооперативу "ЭКО-2" о признании недействительным решения общего собрания потребительского гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на гаражный бокс, встречному иску ПГК "Эко-2" к Зыкову А..В, ООО "Уфастройинвестиции" о признании недействительными о частичном погашении долга N б/н от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об уступке права требования" N б/н от ДД.ММ.ГГГГ

УСТАНОВИЛ:

Зыков А.В. обратился в суд с иском к ПГК "ЭКО-2" о признании недействительным решения общего собрания потребительского гаражного кооператива.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что между ПГК "ЭКО-2", заказчиком строительства, в лице председателя Павлова O.K. и ООО "Уфастройинвестиции", подрядчиком строительства, в лице директора Ф.А., был заключен договор подряда N от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО "Уфастройинвестиции" взяло на себя обязательство по строительству гаражей по адресу: РБ, г. Уфа, "адрес" (квартал N), а ПГК "ЭКО-2" взяло на себя обязательство принять выполненные работы и уплатить обусловленную договором подряда стоимость.

На основании соглашения N б/н от ДД.ММ.ГГГГ о частичном погашении долга" и акта приема-передачи N б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в счет частичного погашения задолженности за выполненные, но не оплаченные работы, ПГК "ЭКО-2" передало ООО "Уфастройинвестиции" право требования гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Уфа, "адрес", третий этаж, в осях А-В между осями 5-5/1, со следующими техническими характеристиками: в черновой отделке без инженерных коммуникаций. Стоимость переданного права требования указанного гаражного бокса, согласно дополнительного соглашения N б/н от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о частичном погашении долга N б/н от ДД.ММ.ГГГГ, составила "данные изъяты" руб., был составлен акт приема-передачи N б/н от ДД.ММ.ГГГГ, акт сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ На основании соглашения N б/н от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав требования, акта приема передачи N б/н от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления N от ДД.ММ.ГГГГ о состоявшейся уступке прав, вышеуказанное право требования гаражного бокса было передано истцу. Согласно условиям указанного соглашения об уступке права требования истец полностью оплатил стоимость приобретаемого права требования в размере "данные изъяты" руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, весь гаражный комплекс завершен строительством, всем гаражным боксам были присвоены порядковые номера, спорному гаражному боксу присвоен порядковый номер N.

Однако, истцу гаражный бокс, по акту приема-передачи не передан, в результате чего истец не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в регистрирующем органе.

В январе 2011 г. года истцу была вручена копия выписки протокола собрания ПГК "Эко-2" от ДД.ММ.ГГГГ, решением которой сделка по передаче автокооперативом спорного гаражного бокса в счет зачета долга ПГК "Эко-2" перед ООО "Уфастройинвестиции", признана незаконной, а также заявлено, что сам спорный гаражный бокс будет перераспределен другому лицу.

В порядке досудебного урегулирования спора истец направлял на имя председателя потребительского гаражного кооператива "Эко-2" Д.И. письменное обращение с просьбой передать гаражный бокс по акту приема-передачи, не препятствовать в пользовании принадлежащим истцу гаражным боксом, выдать ключи от въездных ворот и на внеочередном собрании членов кооператива отменить незаконное решение от ДД.ММ.ГГГГ Однако в разумный срок никакого мотивированного ответа Зыков А.В. не получил.

Истец считает, что решение потребительского гаражного кооператива "Эко-2" от ДД.ММ.ГГГГ, которым сделка по передаче гаражного бокса N ООО "Уфастройинвестиции" признана незаконной нарушает его права и просит суд признать его незаконным, а так же признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс.

Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Зыкова А.В. к Потребительскому гаражному кооперативу "ЭКО-2" о признании недействительным решения общего собрания потребительского гаражного кооператива удовлетворены.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ отменено с направлением дела на новое рассмотрение.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика заявил встречный иск к Зыкову А.В., ООО "Уфастройинвестиции" о признании недействительными соглашения о частичном погашении долга N б/н от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об уступке права требования N б/н от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование иска указал на то, что П.О. не имел право распоряжаться объектами принадлежащим кооперативу, поскольку истекли сроки его полномочий. П.О. без согласия коллектива кооператива бесплатно передал подрядчику гаражный бокс, стоимостью "данные изъяты" руб. В дополнительном соглашении неправильно указана стоимость гаражного бокса - "данные изъяты" руб. Представленная копия кассовых чеков об уплате "данные изъяты" руб. не заверена печатью. Ревизионная комиссия при проверке финансово-хозяйственной деятельности установила недостачу в размере "данные изъяты" руб. от перечисленных денежных средств за указанный гараж. Вышеперечисленные факты дали основание для принятия решения общему собранию членов кооператива признать передачу кооперативом гаражного бокса ООО "Уфастройинвестиции" незаконной. В соответствии со ст. 166 ГК РФ просит признать соглашение о частичном погашении долга N б/н от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об уступке права требования N б/н от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец Зыков А.В. дополнил иск требованием о признании права собственности на гаражный бокс N в потребительском гаражном кооперативе "Эко-2".

В состоявшемся судебном заседании истец Зыков А.В., его представители исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по указанным в иске доводам.

Представитель ПГК "ЭКО-2" Шаяхметов Н.Ш. исковые требования не признал, в удовлетворении просил отказать, встречные исковые требования ПГК "Эко-2" - удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО "Уфастройинвестиции" Мустафин К.Р. исковые требования Зыкова А.В. признал обоснованными, просил их удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что между ПГК "ЭКО-2", заказчиком строительства, в лице председателя Павлова O.K. и ООО "Уфастройинвестиции", подрядчиком строительства, в лице директора Ф.А., был заключен договор подряда N от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ООО "Уфастройинвестиции" взяло на себя обязательство по строительству гаражей по адресу: РБ, г. Уфа, "адрес" (квартал N), а ПГК "ЭКО-2" взяло на себя обязательство принять выполненные работы и уплатить обусловленную договором подряда стоимость.

На основании соглашения N б/н от ДД.ММ.ГГГГ о частичном погашении долга" и акта приема-передачи N б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в счет частичного погашения задолженности за выполненные, но не оплаченные работы, ПГК "ЭКО-2" передало ООО "Уфастройинвестиции" право требования гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Уфа, "адрес", третий этаж, в осях А-В между осями 5-5/1, со следующими техническими характеристиками: в черновой отделке без инженерных коммуникаций.

Стоимость переданного права требования указанного гаражного бокса, согласно дополнительного соглашения N б/н от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о частичном погашении долга N б/н от ДД.ММ.ГГГГ, составила "данные изъяты" руб.

Указанное подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленным между ПГК "ЭКО-2" и ООО "Уфастройинвестиции".

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения N б/н об уступке прав требования, акта приема передачи N б/н от ДД.ММ.ГГГГ право требования спорного гаражного бокса было передано истцу.

Уведомлением N от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Уфастройинвестиции" о состоявшейся уступке прав уведомило ПГК "ЭКО-2".

По условиям указанного соглашения истец полностью оплатил стоимость приобретаемого права требования в размере "данные изъяты" руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду подлинниками квитанции к приходно-кассовому ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании представленного в суд Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, гаражный комплекс завершен строительством.

Актом технического обследования серии АА N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Республике Башкортостан, спорному гаражному боксу присвоен порядковый номер N

Согласно письму Главного управления Архитектуры и градостроительства администрации ГО город Уфа РБ N/Г от ДД.ММ.ГГГГ, Положения "Об адресном реестре ГО город Уфа РБ" гаражам почтовые адреса не присваиваются, а оформление документации должно вестись с привязкой к ближайшему зданию, а именно по "адрес", рядом с домом N.

Как следует из показаний допрошенного судом свидетеля П.О., на момент заключения спорного соглашения о частичном погашении долга он являлся председателем ПГК "ЭКО-2". У кооператива постоянно возникали задолженности перед ООО "Уфастройинвестии" в связи с ненадлежащей финансовой дисциплиной членов кооператива, которые несвоевременно сдавали взносы на строительство. Указанное обстоятельство среди других вопросов было включено в повестку дня общего собрания ПГК "ЭКО-2" от ДД.ММ.ГГГГ и по результатам обсуждения было вынесено решение о наделении П.О. дополнительными полномочиями, которые давали ему право в случае необходимости и в интересах ПГК "ЭКО-2" передавать в счет задолженности за строительные работы свободные гаражные боксы. Зыков А.В. на основании заявления был принят в члены кооператива. Согласно решения общего собрания ему был распределен гаражный бокс за N. С него, как члена кооператива, взимались денежные средства на текущую деятельность кооператива, в частности, им были оплачены ремонт кровли гаражного комплекса, восстановление электроснабжения. На момент заключения спорного соглашения о частичном погашении долга, у кооператива имелась задолженность более двух миллионов руб., что подтверждается подлинником акта сверки от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель третьего лица подтвердил наличие задолженности ПГК "Эко-2" перед ООО "Уфастройинвестиции" на момент заключения спорных соглашений, представил суду письмо с требованием погасить задолженность, адресованное кооперативу, на котором имеется отметка о его получении председателем П.О., а так же второй экземпляр акта сверки от ДД.ММ.ГГГГ (ранее предоставленного П.О.), из которого так же усматривается наличие задолженности. Также пояснил, что действующим законодательством не предусмотрено составление акта сверки на оплату каждого вида работ, акты сверки могут составляться между сторонами договора подряда по мере необходимости. Полномочия П.О. на заключение спорного соглашения у третьего лица не вызывают сомнения, с протоколом о наделении П.О. правом на передачу гаражного бокса, руководство ООО "Уфастройинвестиции" перед заключением соглашения о частичном погашении долга, было ознакомлено.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с нормами статей 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования), или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно протокола общего собрания ПГК "ЭКО-2" от ДД.ММ.ГГГГ П.О. избран председателем кооператива.

На основании протокола общего собрания ПГК "ЭКО-2" от ДД.ММ.ГГГГ срок полномочий П.О. продлен до окончания строительства 2-ой секции гаража.

В соответствии с п. 7. 8 Устава ПГК "ЭКО-2" председатель кооператива имеет право:

- принимать решение совместно с правлением о передаче в пользование объектов общей собственности третьим лицам.

В силу п. 7.1 Устава органами управления кооператива являются общее собрание членов кооператива и правление во главе с председателем кооператива:

- высшим органом управления является общее собрание членов кооператива;

- исполнительным органом кооператива является правление кооператива во главе с председателем.

Как следует из протокола общего собрания ПГК "ЭКО-2" от ДД.ММ.ГГГГ было решено предоставить председателю кооператива П.О. право по передаче в счет задолженности ООО "Уфастройинвестиции" гаражных боксов и наделить его всеми необходимыми полномочиями.

Протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ подписан большинством членов правления кооператива (4 члена правления из 5).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что председатель кооператива П.О. обладал полномочиями на подписание соглашения с ООО "Уфастройинвестиции" о частичном погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно протокола общего собрания ПГК "ЭКО-2" от ДД.ММ.ГГГГ кооперативом проведено распределение гаражных боксов между членами кооператива (приложение N N), в числе которых указан Зыков А.В.

На основании приложения N к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ "Список членов ПГК "ЭКО-2" П секция Зыков А.В. значится в списке членов кооператива.

Однако в последующем ответчик со своей стороны обязательства по передаче необходимых документов для оформления бокса в собственность истца не выполнил, в связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорное помещение.

Более того, как следует из протокола общего собрания ПГК "ЭКО-2" от ДД.ММ.ГГГГ, собрание решило считать сделку между бывшим председателем а/кооператива Павловым O.K. и строительной организацией ООО "Уфастройинвестиции", по передаче последнему гаражного бокса в виде взаимозачета, незаконной.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в том числе и иными, предусмотренными в законе.

Одним из способов защиты гражданских прав, согласно абз. 4 ст. 12 ГК РФ, является признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки.

Из изложенного следует, что признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки возможно только в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика было заявлено встречное исковое заявление о признании недействительными соглашения N б/н от ДД.ММ.ГГГГ между ПГК "ЭКО-2" и ООО "Уфастройинвестиции", договора уступки права требования N б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО "Уфастройинвестиции" и Зыковым А.В.

Однако представителем истца Галлямовым Ф.Ф. было заявлено о пропуске ответчиком срока исковой давности со ссылкой на нормы 181 ГК РФ, п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 14.05.1998 г. N 9.

Согласно ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ч. 5 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

С учетом того, что вышеуказанные спорные соглашения являются оспоримыми сделками, а так же учитывая то обстоятельство, что с даты заключения спорных соглашений, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, прошло более трех лет, принимая во внимание отсутствие от ответчика заявления о восстановлении срока, суд приходит к выводу о пропуске истцом (по встречному иску) срока исковой давности.

Таким образом, установлено, что истец на основании договора уступки права требования с ООО "Уфастройинвестиции" приобрел право требования от ПГК "ЭКО-2" передачи в собственность гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Уфа, "адрес", третий этаж, в осях А-В между осями 5-5/1, со следующими техническими характеристиками: в черновой отделке без инженерных коммуникаций.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Зыкова А.В. в полном объеме.

Встречные исковые требования ПГК "Эко-2" о признании недействительными соглашения о частичном погашении долга N б/н от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об уступке права требования N б/н от ДД.ММ.ГГГГ подлежат оставлению без удовлетворения в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зыкова А.В. к Потребительскому гаражному кооперативу "ЭКО-2" о признании недействительным решения общего собрания потребительского гаражного кооператива, признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать не соответствующим закону решение общего собрания членов потребительского гаражного кооператива "ЭКО-2" от ДД.ММ.ГГГГ, в части признания незаконной сделки по передаче ООО "Уфастройинвестиции" гаражного бокса N.

Признать за Зыковым А.В. право собственности на гаражный бокс N в ПГК "ЭКО-2" по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, "адрес", рядом с домом N.

В удовлетворении встречного иска Потребительского гаражного кооператива "Эко-2" о признании недействительными соглашения о частичном погашении долга N б/н от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об уступке права требования N б/н от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: З.М. Рамазанова