Решение Ленинского районного суда г. Уфы от 18 июня 2012 г. по делу N 2-1504/12

Ленинский районный суд г.Уфы в составе судьи Ильина А.Н.,

при секретаре Карачуриной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононовы А.Н., С.В.. Д.А. к Министерству обороны РФ, ФГУ Приволжско-Уральского ТУ ИО МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кононов А.Н., С.В., Д.А. обратились в суд к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истцов Кононов Н.Я. иск поддержал.

Истец, представители ответчиков и третьего лица на судебное заседание не явились, хотя о времени месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ "Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района" и Кононовым А.Н. (далее по тексту - Истец) был заключен договор социального найма жилого помещения N и Акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанным договором Истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 70,2 кв. метров по адресу "адрес". Согласно справке о регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ ГО город Уфа РБ "Ленинский район отделение "Затонское" в Квартиру вселены также члены семьи Истца: жена Кононова С.В., дочь Кононова Я.А., дочь Кононова Д.А..

В 2011г. Истец обратился в адрес ФГУ "Уфимской квартирно-эксплуатационной части района", с заявлением о передаче в собственность Квартиры в порядке приватизации. Указанное заявление было рассмотрено и начальник ФГУ "Уфимской квартирно-эксплуатационной часть района" на основании доверенности за N от ДД.ММ.ГГГГ дал разрешение за Nк от ДД.ММ.ГГГГ приватизацию "адрес" Республики Башкортостан.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратится в суд.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено в ст.10 ЖК РСФСР, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.15 Конституции РФ, Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ.

В соответствии с абз.1 ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципштьном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

В настоящее время Истец и его члены семьи фактически пользуются спорной квартирой как жилым помещением из государственного жилищного фонда, приобрели права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и они в силу статьи 13 ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ" не могут быть выселены из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006г. N 6-П признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч.1ст,4 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Следовательно, Истцы вправе приобрести занимаемое жилье в собственность согласно Закону.

Кононов А.Н. ранее не использовал свое право на однократную приватизацию жилья, о чем свидетельствует справка N от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Уфимским городским филиалом ГУП "Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан" и уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений N от ДД.ММ.ГГГГ

Кононова С.В. - супруга Кононова А.Н. ранее не использовала свое право на однократную приватизацию жилья, о чем свидетельствует справка N от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Уфимским городским филиалом ГУП "Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан" и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества N ДД.ММ.ГГГГ

Кононова Д.А. - дочь Кононова А.Н. ранее не использовала свое право на однократную приватизацию жилья, о чем свидетельствует справка N от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Уфимским городским филиалом ГУП "Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан" и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества N от ДД.ММ.ГГГГ Совместно проживающая совершеннолетняя дочь Истцов Кононова Я.А. выразили согласие на передачу в собственность спорной квартиры Кононову А.Н., Кононовой С.В. и Кононовой Д.А. отказалась от приватизации в нотариальном порядке.

Согласно обзору судебной практики Верховного суда "О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений", жилищный фонд Министерства обороны как ведомственный жилищный фонд может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках. Квартира, по поводу которой возник спор, не находится в таком закрытом городке.

В соответствии с п.6 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Кроме того, исходя из положения Указа Президента Российской Федерации от 2 ноября 1992г. "О мерах по усилению социальной защиты военнослужащих внутренних войск, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел и членов их семей", имеет право получить в собственность занимаемую квартиру.

Таким образом, иск Кононовых подлежит удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кононовых А.Н., С.В. удовлетворить.

Признать за Кононовым А.Н., Кононовой С.В. и Кононовой Д.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" по 1/3 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РБ.

Судья: А.Н. Ильин. Решение в законную силу не вступило.