Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 31 октября 2012 г. по делу N 33-4473/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Чистяковой Н.М.,

судей Игошевой Г.Н., Теплова И.П.,

при секретаре Рогулиной Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Коничева Б. И. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 17 августа 2012 года, которым с Коничева Б. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СОЮЗ" взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере ... рубля ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек, а всего ... ( ...) рубль ... копеек.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чистяковой Н.М., объяснения Коничева Б.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Коничев Б.И. является нанимателем квартиры N... в доме ... по улице ... города ....

Кроме Коничева Б.И. в указанной квартире зарегистрированы его дочери ФИО 1, "ДАТА" года рождения, и ФИО 2, "ДАТА" года рождения.

Ссылаясь на ненадлежащее выполнение обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СОЮЗ" (далее - ООО "Управляющая компания "СОЮЗ") обратилось в суд с иском к Коничеву Б.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Просило взыскать с Коничева Б.И. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ... года по ... года включительно в размере ... рубля ... копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.

В судебном заседании представитель истца - ООО "Управляющая компания "СОЮЗ" по доверенности Черепанова О.В. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Коничев Б.И. иск не признал, пояснив, что расходы по произведенному им в квартире ремонту должны быть включены в счет оплаты за содержание жилья.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Коничев Б.И. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права, указывая, что несовершеннолетние дети с ним не проживают, но на них начисляются коммунальные платежи в полном объеме.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего гражданского и жилищного законодательства.

Обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. У нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 154 названного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату: за пользование жилым помещением (плата за наем); за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам дано понятие "коммунальные услуги" как деятельности исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающей комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Исполнителем коммунальных услуг могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы, а "потребитель" - это гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от "ДАТА" управление многоквартирным домом ... по улице ... города ... осуществляет ООО "Управляющая компания "СОЮЗ".

Согласно лицевому счету N... основным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: "адрес" является Коничев Б.И.

В указанной квартире также зарегистрированы его дочери: ФИО 2 - с "ДАТА", ФИО 1 - с "ДАТА" (л.д.5).

Из лицевого счета следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам нанимателя Коничева Б.И. за период с ... года по ... года составляет ... рубля ... копеек.

Оценивая приведенный расчет, судебная коллегия принимает во внимание следующее.

В соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 6 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... по адресу: "адрес", определен размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в размере тарифов, утвержденных решениями и постановлениями органов местного самоуправления муниципального образования " ...".

Факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... года по ... года подтвержден материалами дела. Доказательств оплаты ответчиком не представлено.

Доводы ответчика относительно необходимости определения количества потребленных услуг без учета его несовершеннолетних детей, фактически проживающих в ином жилом помещении, противоречат как приведенным положениям закона, так и установленному порядку перерасчета платы в случае временного отсутствия потребителя.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств того, что он в установленном порядке обращался к истцу с заявлением о перерасчете начислений за коммунальные услуги в связи с отсутствием кого-либо из членов семьи по месту постоянного жительства.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно указал на наличие оснований для взыскания с Коничева Б.И. задолженности за жилье и коммунальные услуги в полном объеме.

При этом Коничев Б.И. не лишен возможности обратиться в суд с иском к ФИО 3 о взыскании понесенных расходов по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг.

Ввиду того, что судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 17 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Коничева Б. И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: