Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 31 октября 2012 г. по делу N 33-4490/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Маклаковой Н.С.,

судей Чернышовой Н.Э., Федосеевой О.А.,

при секретаре Груздевой Г.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Максимовой И. Н. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 27 августа 2012 года, которым Максимовой И. Н. в удовлетворении исковых требований к Межрайонной ИФНС России N11 по Вологодской области об обязании предоставить имущественный налоговый вычет отказано в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чернышовой Н.Э., объяснения Максимовой И.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя Межрайонной ИФНС России N11 по Вологодской области по доверенности Дойниковой А.В., просившей решение оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

на основании договора купли-продажи от "ДАТА", зарегистрированного в УФРС по Вологодской области "ДАТА", заключенного между Х.И.С. (продавец) и Максимовой И.Н. (покупатель), действующей от своего имени и от имени ..., последняя купила в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв. м, находящуюся по "адрес". При этом Максимова И.Н. приобрела в праве общей долевой собственности ... доли, М.Н.И. - ... доли.

Согласно пункту N... данного договора цена квартиры составляет ... рублей.

Из расписки от "ДАТА" следует, что С.А.В., действующий по доверенности от Х.И.С. и от ее имени, получил от Максимовой И.Н. ... рублей в счет оплаты стоимости указанной квартиры.

Также имеется расписка от "ДАТА", согласно которой С.А.В., действующий по доверенности от Х.И.С. и от ее имени, получил от Максимовой И.Н. в счет оплаты этой же квартиры ... рублей.

Для получения имущественного налогового вычета Максимовой И.Н. в "ДАТА" в Межрайонную ИФНС России N11 по Вологодской области сдана налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3 НДФЛ) за "ДАТА".

Согласно требованию N... от Межрайонной ИФНС России N11 по Вологодской области Максимовой И.Н. предложено представить платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры (расписка); оригинал договора купли-продажи и другие документы, необходимые для предоставления имущественного налогового вычета.

"ДАТА" Максимовой И.Н. представлены в Межрайонную инспекцию ФНС России N 11 по области налоговые декларации по налогу на доходы физических лиц за "ДАТА" годы для получения имущественного налогового вычета.

По результатам камеральных налоговых проверок указанных деклараций Межрайонной ИФНС России N11 по Вологодской области вынесены в отношении Максимовой И.Н. решения от "ДАТА" NN ... об отказе в привлечении к налоговой ответственности на основании пункта 1 статьи 109 Налогового кодекса Российской Федерации, об отказе в увеличении суммы переходящего остатка имущественного вычета ... рублей, об отказе в возврате суммы налогов (сборов) ... рублей, об отказе в возврате суммы налогов (сборов) ... рублей.

В порядке главы 19 Налогового кодекса Российской Федерации Максимова И.Н. обратилась с жалобой на указанные решения в Управление ФНС России по Вологодской области, которая решением Управления ФНС России по Вологодской области от "ДАТА" оставлена без удовлетворения.

"ДАТА" Максимова И.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Межрайонной ИФНС России N11 по Вологодской области о возложении обязанности предоставить имущественный налоговый вычет.

Мотивированы исковые требования фактическими расходами на покупку квартиры "адрес" в размере ... рублей, что подтверждается расписками.

В судебном заседании Максимова И.Н. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в обоснование иска. Пояснила, что при покупке квартиры была учтена стоимость ее ... квартиры ... рублей, взят кредит в " ..." на ... рублей, также она брала в долг ... рублей.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России N 11 по Вологодской области по доверенности Дойникова А.В. возразила против удовлетворения иска, поскольку объем преданных по распискам денежных средств от Максимовой И.Н. Х.И.С. не соответствует стоимости жилого помещения, указанного в договоре купли - продажи квартиры от "ДАТА".

Судом вынесено приведенное решение.

В апелляционной жалобе Максимова И.Н. просит решение суда отменить по мотиву несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, нарушения норм материального права.

В возражениях на апелляционную жалобу Межрайонная ИФНС России N 11 по Вологодской области просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, полагает, что решение принято судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции принял во внимание, что в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению указанного имущества.

В соответствии с абзацем 22 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме являются договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

В соответствии с абзацем 24 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Таким образом, смысл имущественного налогового вычета, предусмотренного указанной нормой права, состоит в предоставлении физическим лицам налоговой льготы при строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Подпунктами 3 и 5 пункта 1 статьи 21 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что налогоплательщики имеют право использовать налоговые льготы при наличии оснований и в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах, а также на своевременный зачет или возврат сумм излишне уплаченных либо излишне взысканных налогов, пени, штрафов.

Пунктом 1 статьи 11 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в Налоговом кодексе Российской Федерации, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено самим Кодексом.

По правилам части 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, установленные пунктом 3 статьи 424 данного Кодекса, не применяются.

Имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств.

Судом первой инстанции установлено, что по договору купли-продажи квартиры "адрес" стороны пришли к соглашению о цене жилого помещения в размере ... рублей.

Поскольку в соответствии со статьей 555 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре купли-продажи недвижимости цена является существенным условием договора, то судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что налоговый орган не может руководствоваться второй распиской С.А.В., действующего по доверенности и в интересах Х.И.С., о получении от Максимовой И.Н. сверх условий договора ... рублей.

Документы, подтверждающие изменение цены приобретенной Максимовой И.Н. квартиры, которыми являются дополнительные соглашения об изменении условий о цене сделки купли-продажи недвижимости, сторонами по сделке не составлялись и в налоговый орган не предоставлялись.

Условия договора купли-продажи от "ДАТА" в части стоимости жилого помещения недействительными не признавались.

Суд первой инстанции проанализировал документы, представленные истцом в подтверждение своих доводов. При этом учел, что договор мены является предварительным договором, выписки со счетов не подтверждают расходы истца на приобретение квартиры "адрес". Кредитный договор на получение ... рублей для приобретения квартиры в материалах дела отсутствует.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд правомерно пришел к выводу о законности и обоснованности решений Межрайонной ИФНС России N11 по Вологодской области от "ДАТА" в отношении Максимовой И.Н. NN ....

Таким образом, юридически значимые обстоятельства дела судом первой инстанции установлены в полном объеме, выводы об удовлетворении исковых требований правомерны. Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении гражданского дела не допущено.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой и им дана правильная оценка. Выводов, сделанных судом первой инстанции, доводы апелляционной жалобы не опровергают.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для вмешательства в решение суда первой инстанции.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 27 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Максимовой И. Н. - без удовлетворения.

Председательствующий Н.С. Маклакова

Судьи Н.Э. Чернышова

О.А. Федосеева