Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 07 ноября 2012 г. по делу N 33-4607/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Образцова О.В.,

судей Беляковой В.Н., Коничевой А.А.

при секретаре Скородумовой Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Куропаткиной В.А., действующей по доверенности Большакова А.А., на определение Вологодского городского суда от 17 августа 2012 года, которым отменены меры по обеспечению иска, принятые Вологодским городским судом 05 апреля 2010 года, в виде запрета Управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области производить государственную регистрацию сделок по отчуждению нежилых помещений, принадлежащих Большакову А.А., - склад общей площадью 445,7 кв.м., расположенный по "адрес" кадастровый номер N..., склад общей площадью 607,1 кв.м. расположенный по "адрес" кадастровый номер N....

В удовлетворении остальной части требований заявителю отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Беляковой В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

02 апреля 2010 года Акционерный коммерческий банк "Банк Москвы" (открытое акционерное общество) (далее ОАО "Банк Москвы", Банк) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Регион", Большакову А.А., Корневой С.Е., Орешко А.Н., Отян В.П. и Соломичевой Л.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Вологодского городского суда от 05 апреля 2010 года по заявлению истца приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области производить государственную регистрацию сделок по отчуждению нежилых помещений - склад общей площадью 445,7 кв.м., кадастровый номер N..., склад общей площадью 607,1 кв.м. кадастровый номер N..., гараж общей площадью 71,8 кв. м., кадастровый номер N..., расположенные по "адрес".

Заочным решением Вологодского городского суда от 11 мая 2010 года исковые требования ОАО "Банк Москвы" удовлетворены. С общества с ограниченной ответственностью "Регион", Большакова А.А., Корневой С.Е., Орешко А.Н., Отян В.П. и Соломичевой Л.С. в пользу Банка в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору N... от "ДАТА" в сумме ... рублей ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей, всего ... ( ...) рублей ... копеек. Обращено взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий на праве собственности Большакову А.А.:

- нежилое помещение - склад, общей площадью 445,7 кв.м. расположенное по "адрес", назначение - нежилое помещение, этаж-1, кадастровый номер N...;

- нежилое помещение - склад, общей площадью 607,1 кв.м., расположенное по "адрес", назначение - нежилое помещение, этаж-2, кадастровый номер N...;

- нежилое помещение - гараж, общей площадью 71,8 кв.м., расположенное по "адрес", назначение - нежилое помещение, этаж-1, кадастровый номер N...;

- нежилое помещение - склад общей площадью 360,6 кв.м., расположенное по "адрес", назначение нежилое помещение, этаж-1, кадастровый номер N...;

- право аренды земельного участка общей площадью 2763 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования/назначения- эксплуатация гаража и складов, фактическое использование - эксплуатация

гаража и складов, кадастровый номер N....

Определен способ реализации предмета ипотеки с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере ... ( ...) рублей, а именно:

- нежилое помещение - склад, общей площадью 445,7 кв.м. расположенное по "адрес", назначение - нежилое помещение, этаж-1, кадастровый номер N... - ... ( ...) рублей;

- нежилое помещение - склад, общей площадью 607,1 кв.м., расположенное по "адрес", назначение - нежилое помещение, этаж-2, кадастровый номер N... - ... ( ...) рублей;

- нежилое помещение - гараж, общей площадью 71,8 кв.м., расположенное по адресу: "адрес", назначение - нежилое помещение, этаж-1, кадастровый номер N... - ... ( ...) рублей;

- нежилое помещение - склад общей площадью 360,6 кв.м., расположенное по адресу: "адрес", назначение нежилое помещение, этаж -1, кадастровый номер N... - ... ( ...) рублей;

- право аренды земельного участка общей площадью 2763 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования/назначения-эксплуатация гаража и складов, фактическое использование - эксплуатация

гаража и складов, кадастровый номер N... - ... ( ...)

рублей.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 11 марта 2011 года заочное решение Вологодского городского суда оставлено без изменения.

ОАО "Банк Москвы" обратилось в суд с заявлением об отмене мер по обеспечению иска, наложенных определением Вологодского городского суда от 05 апреля 2010 года, ссылаясь, что необходимость в применении этих мер отпала в связи с оставлением данных объектов недвижимости Банком за собой.

В судебном заседании представитель ОАО "Банк Москвы" по доверенности Кузнецов В.А. поддержал требование взыскателя, указав, что без отмены обеспечительных мер провести регистрацию перехода прав на недвижимое имущество не представляется возможным.

Должник Большаков А. А. в судебное заседание не явился.

Представитель Большакова А. А. на основании доверенности Куропаткина В.А. возражала против удовлетворения заявления взыскателя, указав, что при вынесении постановления судебными приставами-исполнителями были допущены нарушения.

Отдел судебных приставов по г.Череповцу N 1 УФССП России по Вологодской области, участвующий деле в качестве заинтересованного лица, своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Должники ООО "Регион", Корнева С.Е., Орешко А.Н., Отян В.П., Соломичева Л.C., в судебное заседание не явились.

Судом принято приведенное определение.

В частной жалобе представитель Большакова А.А. Куропаткина В.А. ставит вопрос об отмене определения, ссылаясь, что ею подано исковое заявление в Череповецкий городской суд о признании недействительными постановлений судебного пристава-исполнителя, связанных с исполнением заочного решения Вологодского городского суда от 11 мая 2010 года.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность определения суда, обсудив доводы частной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно статье 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующей основания для обеспечения иска, обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Таким образом, обеспечительные меры применяются как гарантия исполнения решения суда.

Как следует из материалов дела, в рамках обеспечения иска, определением Вологодского городского суда от 05 апреля 2010 года по гражданскому делу по иску ОАО "Банк Москвы" приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области производить государственную регистрацию сделок по отчуждению нежилых помещений - склад общей площадью 445,7 кв.м., кадастровый номер N..., склад общей площадью 607,1 кв.м. кадастровый номер N..., гараж общей площадью 71,8 кв. м., кадастровый номер N..., расположенные по "адрес".

Суд, разрешая возникший между сторонами по делу спор, постановил решение о взыскании в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору N... от "ДАТА" в сумме ... рублей ... копеек, расходов по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей, всего ... рублей ... копеек. При этом обращено взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий на праве собственности Большакову А.А., путем его реализации с публичных торгов.

08 сентября 2010 года возбуждено исполнительное производство N....

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 12 октября 2010 года наложен арест на заложенное имущество.

30 марта 2011 года вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги и подана заявка на реализацию права аренды земельного участка, склада площадью 360,6 кв.м., склада площадью 445,7 кв.м., склада площадью 607,1 кв.м. В связи с признанием торгов не состоявшимися, 30 сентября 2011 года указанное имущество предложено взыскателю.

11 октября 2011 года от ОАО "Банк Москвы" поступило письмо о согласии принять нежилые помещения - склад общей площадью 445,7 кв.м., кадастровый номер N..., склад общей площадью 607,1 кв.м. кадастровый номер N..., склад общей площадью 306,6 кв. м., кадастровый номер N..., расположенные по "адрес", в зачет требований по стоимости ... рублей.

Постановлениями от 15 декабря 2011 года указанное имущество передано взыскателю с последующей регистрацией права собственности на него.

05 июля 2012 года все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества сданы в уполномоченный орган, решением которого регистрация перехода прав приостановлена по причине наложенных судом обеспечительных мер.

Разрешая вопрос об отмене обеспечительных мер в отношении недвижимого имущества в связи с заявлением взыскателя, суд верно руководствовался положениями статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обоснованно исходил из того, что необходимость в их применении отпала, а также учитывал характер спорного правоотношения исходя из того, что в настоящее время обеспечительные меры нарушают права ОАО "Банк Москвы", поскольку препятствуют исполнению судебного решения. Более того, как установлено судом, в рамках исполнения решения суда по данному делу предмет ипотеки реализован не был и судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче части объектов недвижимости взыскателю.

При таких данных, вывод суда об отсутствии необходимости в сохранении обеспечительных мер в отношении спорного недвижимого имущества, судебная коллегия находит верным.

Доводы подателя частной жалобы не могут повлечь отмены определения суда, так как решением Череповецкого городского суда от 17 сентября 2012 года, вступившим в законную силу 20 октября 2012 года, заявление Большакова А.А. о признании недействительными и отмене постановлений и акта судебного пристава-исполнителя от 15 декабря 2011 года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, проведении государственной регистрации права собственности на имущество оставлено без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Вологодского городского суда от 17 августа 2012 года оставить без изменения, частную жалобу Куропаткиной В.А., действующей по доверенности Большакова А.А., - без удовлетворения.

Председательствующий О.В.Образцов

Судьи В.Н.Белякова

А.А.Коничева