Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 09 ноября 2012 г. по делу N 33-4524/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Маклаковой Н.С.,

судей Игошевой Г.Н., Чистяковой Н.М.,

при секретаре Рогулиной Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Бинятовой В. В., Б.Р., Б.Ж., Б.Э. - Михайловой И. Н. на решение Белозерского районного суда от 13 сентября 2012 года, которым удовлетворены исковые требования Строгалева С. И..

Прекращена регистрация Бинятовой В. В., Б.Р., Б.Ж., Б.Э. по адресу: "адрес".

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Игошевой Г.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Строгалев С.И. обратился 21 августа 2012 года в суд с иском к Бинятовой В.В., Б.Р., Б.Ж., Б.Э. о снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что он, его жена - Строгалева С.Н., несовершеннолетние дети - С.М., С.Н. на основании договора купли - продажи являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый.

На момент заключения договора и в настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, являющиеся родственниками бывшего собственника В.С., которые в жилом помещении не проживали, фактическое место жительства их неизвестно.

Просил снять Бинятову В.В., Б.Р., Б.Ж.., Б.Э. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец Строгалев С.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что до приобретения квартиры в собственность истец с семьей снимали данную квартиру около 5 лет и оплачивали коммунальные платежи. Ответчики в квартире не проживали и вещей их в жилом помещении не находилось.

Представитель ответчиков Бинятовой В.В., Б.Р., Б.Ж., Б.Э. - адвокат Михайлова И.Н., назначенная в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с иском не согласилась, суду пояснила, что каждый гражданин имеет право на жилище, снятие с регистрационного учета нарушит конституционные права ответчиков.

Третье лицо Строгалева С.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Бинятовой В.В., Б.Р., Б.Ж., Б.Э. - Михайлова И.Н. ставит вопрос об отмене судебного постановления, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В возражениях Строгалев С.И. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из материалов дела усматривается, что 30 июля 2012 года Строгалев С.И., Строгалева С.Н., С.Н., С.М. приобрели по договору купли-продажи, заключенному с В.С., в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому, квартиру с общей площадью 90,9 кв.м, расположенную по адресу: "адрес".

Государственная регистрация договора купли-продажи и права общей долевой собственности произведена в установленном законом порядке 09 августа 2012 года.

Согласно пункту 7 договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы: В.С., 1983 года рождения, Бинятова В.В., 1979 года рождения, Б.Р., "ДАТА" года рождения, Б.Ж., "ДАТА" года рождения, Б.Э., "ДАТА" года рождения, обязующиеся выписаться в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности.

Условий о сохранении за указанными лицами права пользования продаваемой квартиры после ее отчуждения договор купли-продажи не содержал.

До настоящего времени ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета.

В соответствии со статьями 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По общим правилам, закрепленным в Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Учитывая, что Бинятова В.В., Б.Р., Б.Ж., Б.Э. членами семьи собственников не являются, регистрация членов семьи бывшего собственника В.С. в спорном жилом помещении на момент заключения договора купли - продажи квартиры не свидетельствует о сохранении за данными лицами права пользования жилым помещением, соглашения между новыми собственниками и ответчиками о порядке пользования этим жилым помещением не заключалось, регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Решение суда не противоречит обстоятельствам дела и требованиям закона.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда. Обстоятельства дела судом всесторонне исследованы и им дана надлежащая правовая оценка. Нормы материального права применены правильно. Существенных нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлиять на правильность судебного решения, не усматривается.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Белозерского районного суда от 13 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Бинятовой В. В., Б.Р., Б.Ж., Б.Э. Михайловой И. Н. - без удовлетворения.

Председательствующий: Н.С.Маклакова

Судьи: Г.Н.Игошева

Н.М.Чистякова