Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 31 октября 2012 г. по делу N 33-4286/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Маклаковой Н.С.,

судей Федосеевой О.А., Вахониной А.М.,

при секретаре Груздевой Г.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Глызина С. Л., Глызиной Е. Ф. на решение Верховажского районного суда Вологодской области от 31 августа 2012 года, которым с Глызина С. Л. в пользу Некрасовой Н. В. взыскана задолженность по договору купли-продажи квартиры от "ДАТА" в сумме ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей ... копеек.

С Глызиной Е. Ф. в пользу Некрасовой Н. В. взыскана задолженность по договору купли-продажи квартиры от "ДАТА" в сумме ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей ... копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Некрасовой Н. В. отказано.

С Глызина С. Л. в доход бюджета взыскана государственная пошлина в сумме ... рубля ... копеек, с Глызиной Е. Ф. - ... рубля ... копеек.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Федосеевой О.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Некрасова Н.В. обратилась в суд с иском к Глызину С.Л., Глызиной Е.Ф. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, мотивируя тем, что "ДАТА" Некрасова Н.В. (Продавец) и Глызин С.Л., Глызина Е.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зобнина Н.Е., Глызина А.С. (Покупатели), заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которому Продавец продал Покупателям принадлежащую ему на праве собственности "адрес", расположенную по адресу: "адрес", стоимостью ... рублей; регистрация права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество (по ... доли за Глызиным С.Л., Глызиной Е.Ф., Зобниным Н.Е., Глызиным А.С.) произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области "ДАТА".

Пунктом 3 договора стороны установили порядок произведения Покупателями оплаты стоимости квартиры следующим образом: путем перечисления денежных средств в сумме ... рублей ... копейки - за счет средств материнского (семейного) капитала, выделенных "ДАТА" Государственным учреждением - Отделом Пенсионного фонда Российской Федерации в Верховажском районе Вологодской области, на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии ... N..., путем перечисления указанной суммы на расчетный счет Некрасовой Н.В. ( N...), в срок до "ДАТА"; оставшуюся сумму в размере ... рубль ... копеек - наличными после подписания договора в срок до "ДАТА".

Оплата стоимости квартиры произведена Покупателями частично в сумме ... рублей (расписка от "ДАТА"); обязательства по внесению оставшейся суммы оплаты по договору от "ДАТА" в размере ... рублей, Глызиным С.Л., Глызиной Е.Ф. надлежащим образом не исполнены.

Просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору купли-продажи квартиры от "ДАТА" в размере ... рублей, а также проценты за пользование чужими денежными за период с "ДАТА" по "ДАТА" в сумме ... рублей ... копеек.

В судебном заседании представитель истца Некрасовой Н.В. по доверенности Некрасова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец Некрасова Н.В., ответчики Глызин С.Л., Глызина Е.Ф. в судебное заседание не явились о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; Глызин С.Л., Глызина Е.Ф. в отзывах иск не признали, просили рассмотреть дело без их участия.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Глызин С.Л., Глызина Е.Ф. ставят вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, ссылаясь на то, что передача ответчиками Некрасовой Е.А. денежных средств по договору от "ДАТА" в сумме ... рублей, подтверждена показаниями свидетелей ФИО12, председателя сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива "Доверие" ФИО13, данных в рамках дела N 2 -3/2012. Кроме того, полномочия на получение денежных средств по договору купли-продажи у Некрасовой Е.А. отсутствовали.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего гражданского законодательства.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно положениям пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствам и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГК РФ).

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Кодекса (пункт 3 статьи 486 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, "ДАТА" Некрасова Н.В. (Продавец) и Глызин С.Л., Глызина Е.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зобнина Н.Е., Глызина А.С. (Покупатели), заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которому Продавец продал Покупателям принадлежащую ему на праве собственности "адрес", расположенную по адресу: "адрес", стоимостью ... рублей.

Пунктом ... договора стороны установили порядок произведения Покупателями оплаты стоимости квартиры следующим образом: путем перечисления денежных средств в сумме ... рублей ... копейки - за счет средств материнского (семейного) капитала, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет Некрасовой Н.В. в срок до "ДАТА"; оставшуюся сумму в размере ... рубль ... копеек - наличными после подписания договора в срок до "ДАТА".

Ответчиками оплачена стоимость квартиры частично в сумме ... рублей (расписка от "ДАТА"); обязательства по внесению оставшейся суммы оплаты по договору от "ДАТА" в размере ... рублей, ими надлежащим образом не исполнены.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Размер неустойки за период просрочки уплаты с "ДАТА" по "ДАТА" составил ... рублей ... копеек.

Поскольку доказательств полной оплаты, переданной Некрасовой Н.В. квартиры, ответчиками не представлено, суд первой инстанции правомерно взыскал сумму основного долга и проценты за пользование чужими денежными средствами с Глызина С.Л., Глызиной Е.Ф. в пользу истца.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, о том, что передача ответчиками Некрасовой Е.А. денежных средств по договору от "ДАТА" в сумме ... рублей, подтверждена показаниями свидетелей ФИО12 и ФИО13, данных в рамках дела N 2 -3/2012, отклоняются судебной коллегией.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 161 и пункта 1 статьи 162 ГК РФ Покупатели недвижимого имущества Глызин С.Л., Глызина Е.Ф. должны были представить суду письменные доказательства в подтверждение передачи Продавцу Некрасовой Н.В. денежной суммы по договору купли-продажи.

Суд первой инстанции, принимая решение по делу, правомерно исходил из того, что договор купли-продажи от "ДАТА" по оплате имущества ответчиками исполнен частично в сумме ... рублей, так как денежная сумма ... рублей за проданное недвижимое имущество истцу не передана. Показания свидетелей не могут являться надлежащим доказательством передачи денежных средств. Допустимых доказательств, подтверждающих передачу денежных средств в размере ... рублей, ответчиками суду не предъявлено.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Исходя из изложенного, судебная коллегия пришла к выводу, что при принятии решения судом первой инстанции нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не допущено, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Верховажского районного суда Вологодской области от 31 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Глызина С. Л., Глызиной Е. Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: